چرا ما باید خاک کشور خودمونو با پول دشمن مقایسه کنیم مگر ما تو امریکا زندگی میکنیم که اینقدر دلار دلار میکنید چرا باید خودمون ارزشی برای خودمون قائل نباشیم مگر ما مستعمره امریکا هستیم به جهنم که دلار رفته بالا چه ربطی به خاک ایران داره هیچ چیز نباید گران بشه مگر اجناسی که با دلار وارد میشه مگر زمین ایران وارداتیه خاک خودمونو فروختیم به امریکا حالا باید با دلار بخریم این چه منطقیه چه استدلال مسخره ایه دولت بی عرضه است وگرنه راحت میشه کنترل کرد همه چی دست دولت دلال و دلالهاست
چرا باید کمیسیون بنگاهها درصدی باشه که تلاش کنند برای سود بیشتر قیمت را بالاتر ببرند از اولم اشتباه بود همین مسئله بنگاهها را ترقیب به بالا بردن قیمت میکند یک قولنامه چقدر زحمت دارد وملک هر قیمتی باشد برای نوشتن قولنامه یکسان است پس حق کمیسیون باید یک نرخ مشخص باشد نه درصدی از قیمت معامله
با وام زیاد دادن مشکلی که حل نمیشه زیادترم میشه با محدود کردن مالکیت به تعداد انگشت شمار و مالیات بالاتر از 50 درصد برای مازاد ان بعد از مهلت برای عرضه به بازار دست دلالان و محتکران و سودجویان را از ضروریات زندگی مردم کوتاه کنید
۱۵ سال دیگه ۴۰۰ ملیونو باید کمیسیون .بدیم بااین تورم
ناشناس
۰۸:۳۳ ۰۹ مهر ۱۳۹۹
کلیدخورد یعنی تاالان بدون قفل بود وازحالا یک قفل کلک برای اون هم درست کردند اون هم ایرانی که هرموقع بخوای بازش کنی بایدازروغن ترمز ونفت استفاده کنی یاببری باکمان اره
فقط قانون مالیات برعایدی معامله مسکن دردرجه اول وقانون مالیات برخانه های خالی دردرجه دوم میتواندترمزقابل اطمینانی برای مهاررشدبی رویه ی قیمت مسکن باشد.
بنده خدا هر چقدر هزینه بالاتر بره قیمت میره بالاتر مالیت را بساز وبفروش وتولید کننده نمی ده که توی مصرف کننده باید بدی سر کار نباش ادرس عوضی دارند بهت می دهند
قربانی بورس
۰۱:۳۲ ۰۹ مهر ۱۳۹۹
از وقتی خرید وفروش توی سایت دیوار وامثالهم باب شد قیمت مسکن بطور چشمگیری بالا رفت و قیمت مصالح ساختمانی سر به فلک کشیده وبدتر از همه که مسکن به کالای سرمایه ای تبدیل شده وقیمت زمین که هفتاد درصد ارزش ملک را شامل میشود و ملت ایران که قربونش برم که بویی از انصاف نبردیم که هر وقت عرضه کننده ایم همه چی خوبه وهر وقت مصرف کننده ایم زمین وزمان را به هم میدوزیم وهیچ وقت به علت اصلی مشکلات توجه نداریم بجای اعتراض به بی کفایتی مسعولین که در تمام امور مشهوداست به فکر کمسیون وکارمزد این صنف واون صنف افتادیم و مثل همین خبر که نمیدونم نصف شدن کمسیون چه ربطی به ارزانی اجاره وخرید مسکن دارد؟
درسته حق کمیسون‌زیاده ولی مشگل دولته مشگل حق کمیسون که کلید را‌اجاره ومی فروشن بخود اجازه پیگیری روال واگذاری را نمیدهند این همه مراکز انتقال املاک وخودرو اگر درامد نداشت از سوپر مارکت وبقالی تو کشور بیشتر نبود اون هم با درامد افسانه ای هیچ شغلی اینقدر درامد نداره الان دیگه دولت‌حسودیش شده نرخا را کم کرده
ناشناس
۲۳:۵۳ ۰۸ مهر ۱۳۹۹
دولت دیگه خیلی خراب کرده
خدا کنه زودتر بره واز این جناح وطیف دیگه کسی نیاد
فقط فقط راهش اینه تمام بنگاهارو تعطیل کنند برای هر محله نسبت به تراکمش بزارن بنگاه بزنن یعنی یک الا5بسته به محله ها تا دست دلالان کثیف از روی ملت بی گناه جنگ دیده برداشته بشه والا خون مردم همین دلالان میخورن مثل زالو هستن
یعنی چی که کنترل بازار مسکن کلید خورد ؟ بازار مسکن خوابه خوابه ن میخرن نه میفروشن و نه تمایلی برای این کار دارن دولت کاری نکرده به اسم دولت هم ننویسید دیگه رکود اقتصادی داره شروع میشه
شاید بهترین گزینه به جای وام و ساخت مسکن ملی و ... این باشه که به مستاجران ،۲۰۰ متر زمین دولتی واگذار کنند ، تا با پول رهن و اجاره ای که پرداخت میکنند ، خودشون زمین رو بسازند .
ای لعنتی های بی خدا چی شد دوباره نوبت بازی با مسکن شد؟ هر چند وقت یه مدت دلار و سکه و بعد از یه مدت مسکن بعد یه مدت خودرو بعد یه بورس و...... خدایا خدایا این رانت خواران و خون مردم خورها رو نابود کن بخورید بدزدید دیدار به قیامت
کنترل افسارگسیخته اجاره بها درصورتی کنترل میشه که هر سال طبق قانونی سفت و سخت مبلغ افزایش اجاره بها رو دولت اعلام کنه و قوانینی جهت اجرا صادرشود که مالک نتواند بیهوده مستاجر را بیرون کند و باید دلیل محکمه پسندی برای این کار ارائه نماید از جمله عدم صلاحیت مستاجر و یا عدم توانایی پرداخت اجاره و یا فروش ملک به غیر .
خخخخخ وامی که قراره پانزده سال دیگه داده بشه چطوری میتونه امروز نرخ مسکن را کنترل کنه . بماند که پانزده سال دیگه چهارصد میلیون چقدر ارزش داشته باشد و از طرف دیگه وام یعنی بالا بردن تقاضا در حالیکه عرضه خیلی کم هست که خودش باعث افزایش قیمت میشه نه کاهش . کم کردن حق کمسیون هم کوچکترین تاثیری روی نرخ مسکن نداره. هفت ساله دولت به نساختن مسکن افتخار کرد و نمیشه اینهمه کمبود را یکساله جبران کرد .
من مستاجرچ گناهی کردم ک ۸۰۰تومن بدم به بنگاه.این املاکیاخون مستاجرا راخوردن.خوب طرف دار هم دارن.دولت بفکرهمه هست الامستاجر.به جا این ک به فکرمستاجرباشن روزبه روزبیشتربا دودستی میکوبن توسرمستاجر.برایه برگ ک عرض سه دیقه به دست ما میدن باید۲تومن پول کمیسیون از هرطرف معامله بگیرن خوب دکتری هم اینقدحقوق نداره.توروز۱دونه قراردادم ک داشته باشن خودتون حساب کنین توماه چقدحقوقشون.لعنت ب این قانونها
من مستاجرچ گناهی کردم ک ۸۰۰تومن بدم به بنگاه.این املاکیاخون مستاجرا راخوردن.خوب طرف دار هم دارن.دولت بفکرهمه هست الامستاجر.به جا این ک به فکرمستاجرباشن روزبه روزبیشتربا دودستی میکوبن توسرمستاجر.برایه برگ ک عرض سه دیقه به دست ما میدن باید۲تومن پول کمیسیون از هرطرف معامله بگیرن خوب دکتری هم اینقدحقوق نداره.توروز۱دونه قراردادم ک داشته باشن خودتون حساب کنین توماه چقدحقوقشون
خواهشاً بالادستی ها فکری به حال مستأجران باشن بااین گرونی ووضع بدکار ودر آمد کم چطورقیمت اجاره وپیش رو بالا میبرن ازخدا نمیترسیدبیشترمردم ماقشرکارگرومستاجرن به فکرشون باشیدقیمت روکه پایین نمیارید بالا هم نبریداینقدر.
مشاورید املاک چه گناهی گردند ؟ میخواهید لیست کنم گناهاشون رو ؟ همه رو به یک چشم نمیبینم ( تقریبا 95% املاکی ها عین هم و خدا نابور هستند و فقط پول رو میشناسند ) اون 5% هم مابقی هم بنده به چشم ندیدم ( فقط یک نفر واقعا املاکی با انصاف دیدم که سال 92 فوت کرد ! ) به والله اگر املاکی ها انصاف داشتند نیاز به هیچ نظارتی روی بازار املاک و فشار نبود ! کار توسط همین املاکی ها اگر درست اجرا و اداره میشد بهشت میشد بازار ملک ! ولی املاکی که با طرف فروشنده بابت یک ملکی که قیمتش 1 میلیارد هست طی میکنه که من ملکتو 2 میفروشم 200 پورسانت بده ! اینجوری با گفتن دروغ های زیاد قیمت ملک رو میبره بالا ! فقط برای دریافت اون پورسانت ! پس در واقع اگر قوانین سفت و سخت برای املاکی ها در نظر گرفته بشه نیازی به هیچ افزایش قیمت وام و .... این موارد نیستیم ! البته این املاکی ها ( اون 95% ) فکر اون دنیا رو نمیکنند ! وقتی که ازشون چند هزار برابر خسارت گرفته شد تازه به خودشون میان .... خیلی ها هم تو این دنیا پس میدن .... املاکی همسایه ما با 10 میلیارد سرمایه خالص مالی ( به جز خانه و .. ) فرزندشو از دست داد ! ، یک پسر دیگه هم افسردگی شدید گرفته تو سن دوم دبیرستان ... این هم عاقبت آوردن پول زور و غیر حلال به منزل !
لطفا این چه وضعیتس خسته شدیم شب میخوابیم صبح نشده قیمتها بالا رفته خودمون بهم رحم نمیکنیم از دیگران چه توقع با این وضعیت فقط مردن که آدم رو نجات میده
من که مسببین رو سپرده به خدا
مشاور املاک مشاوره نمی کنه.خودش ماک می خره و می فروشه و می سازه و همه کار می کنه.
مشاور املاک باید مشاوره بده درصدش رو بگیره.
هر کی یه مبایعه نامه ورداشته دو تا مهر درست کرده افتاده تو سایت دیوار هر کاری دوست داره می کنه.
تو هر راسته یکی در میون دفتر املاکه.صاحب نداره بابا.
بهترین تحول اینه که هر کد ملی یک مسکن بیشتر حق مالکیت نداشته باشه و قول نامه ای قابل قبول نباشه.یا اگر طرف برای بچه هاش میخواد، با کد ملی هر بچه اش بتونه یک خونه داشته باشه. چون مسکن نیاز اولیه است
یاد اون لطیفه افتادم که جوون اروپایی از جوون ایرانی میپرسه ، آرزوهات چیا هستن، جوون ایرانی میگه ، ازدواج ، خونه ، کار خوب و ....، جوون اروپاییه میگه، گفتم ، آرزوهات رو بگو نگفتم که نیازهای اولیه ات رو بگی که....!
صنف مشاور املاک اصلاحات زیادی نیاز داره!
اینکه هرکی بازنشست شد و یک پولی داشت بره املاک بزنه و چهار نفر که هیچ تخصصی در ملک ندارن
مگه یک منطقه چندتا املاک میخاد یک جاهایی 4 ، 5 تا بنگاه کنار همدیگن همش دنبال زدن زیر آب هم و گرفتن فابل از همن!!!
*****اتحادیه صنف املاک ؛ موجب تشویق بخش قابل توجه ای از سازمان ها و شرکت ها به ایجاد اشتقال کاذب شده است که هزینه سرباری را به عموم مردم تحمیل می کند و شایسته است قوای سه گانه برای نجات اقتصاد و بستن راه های فساد و پول شویی ؛ با ثبت معاملات مسکن و خودرو و سایر معاملات در سامانه های امن و قابل رهگیری به جنگ اقتصادی و دلال بازی پایان داده و استعدادهای خدادادی را به سمت تولید راهنما باشد*****
تنها راه کاهش قیمت ( مشاوران املاک در ملک ، بنگاه های معاملات خودرو ....) ، پایین آوردن تعرفه برای واسطه ها میباشد. مثلا در حوزه مسکن تعرفه یا کمیسیون مشاوران املاک بایستی کاهش یابد تا تشویق برای بازار گرمی جهت افزایش قیمت مورد معامله انجام نگیرد . هر چه تقاضا کمتر شود قیمت هم پایین می آید و نیاز به دخالت دولت تدبیر نیست
الان این خبر کجاش بیانگر کنترل بازار مسکن بود؟؟؟؟ همش که شد حق الزحمه املاکیا که!!! یه کاری کنن فروشنده ملک و صاحبخانه ها اینهمه دلبخواهی قیمتشونو بالا نبرن، اصل قضیه اینه !!!
عزیز من دیروز دنبال خرید خونه 50 متری بودم زیر 900 میلیون توی تهران پیدا نمیشه و یکی هم پیدا شد اول بنگاهی قیمت برد بالا بعد هم فروشنده در عرض 10 دقیق متری 2 تومن گرون کرد گفتم چرا گفت ماشین 206 گرون شده . هم خنده داره برای شمای شنونده هم گریه داره برای من که کل سرمایه زندگیم جمع کردم برای خرید خونه
عزیز من دیروز دنبال خرید خونه 50 متری بودم زیر 900 میلیون توی تهران پیدا نمیشه و یکی هم پیدا شد اول بنگاهی قیمت برد بالا بعد هم فروشنده در عرض 10 دقیق متری 2 تومن گرون کرد گفتم چرا گفت ماشین 206 گرون شده . هم خنده داره برای شمای شنونده هم گریه داره برای من که کل سرمایه زندگیم جمع کردم برای خرید خونه
از دولت محترم خواهش میکنم کاری به کنترل قیمت مسکن و اجاره نداشته باشد و همین قدر که قیمت اتومبیل . ارز . سکه . مرغ . تخم مرغ و.....را کنترل کردید ما از شما ممنون هستیم و به شما خسته نباشید میگوییم .
اتحادیه صنف املاک ؛ موجب تشویق بخش قابل توجه ای از سازمان ها و شرکت ها به ایجاد اشتقال کاذب شده است که هزینه سرباری را به عموم مردم تحمیل می کند و شایسته است قوای سه گانه برای نجات اقتصاد و بستن راه های فساد و پول شویی ؛ با ثبت معاملات مسکن و خودرو و سایر معاملات در سامانه های امن و قابل رهگیری به جنگ اقتصادی و دلال بازی پایان داده و استعدادهای خدادادی را به سمت تولید راهنما باشد.
سال ۸۲ زمانی که پسرم ۱۰ ساله بود اقدام به افتتاح پس اندازمسکن جوانان نمودم بعداز ۱۵ سال وام متعلقه ۳۹ میلیون شداکنون پسرم ۲۷ سال سن مجرد ،بیکار ،علی برکت اله .....
کدام وام کدام وعده مگر شما از قول سخنگوی رفاه اعلام نکردید اواخر شهریور ماه به جاماندگان وام یک میلیونی پرداخت میشود پس کو هنوز تک ریالی واریز نشده وشما هم اصلأ از مشکلات مردم خارج شدید لطفاً از آقای شمس بخواهید چرا دروغ گفته متشکر
لطفا، تشریف ببرید بنگاه ها ببینید چطور مبالغ دل بخواهی ازتون میگیرن، نه قانون هست نه چیزی. دیروز بنگاهی رک و پوست کنده بهم گفت قانونا حق کمسیونت یک و خورده ای میلیونه ولی ازم 4 ت گرفتن. اونم برای دو بنگاه . قضیه بنگاه تو بنگاه بود!
درک تایاد دارم هرچیزی راکه اعلام کردن می خوان ارزون بشه دقیقا دوبرابر گرانتر شد این حرفها فقط پاس کاری میشه بین مسئولین زحمت کش ودر نهایت هیچ کس پاسخ گو نیست وطبق معمول فشار بر م-------دم فقیر
زنده باد آقای جهانگیری و روحانی .
دستور کاهش کمیسیون املاکی ها مشکلات گرانی مسکن را حل کرد .
املاکی های محترم لطفاً واحدهای تجاری خود را در اوج بفروشید و دلار کنید و به ترکیه تشریف بیاورید و ضمن اخذ تابعیت و اقامت ، از فضای تجاری و رقابتی این کشور استفاده کنید .
تیتر خبر رو خوندید .. کنترل بازار مسکن کلید خورد .. اصلا یه چیز نشدنی هااااا ... حق کمیسیون چهارتا املاکی رو بالا پایین میکنید میگید بازار مسکن رو کنترل کردید
قیمتهای فعلی مسکن و اجاره حبابی است و حداقل 70 درصد ان من دراوردی است که روزانه بر اساس بالا رفتن نرخ دلار محاسبه میشود !!!!!
راه حل عاجل ان ورود قاطعانه و مقتدرانه دستگاههای مسیول حکومتی است تا برای ان حد و مرزی معقول تعیین کنند., که متاسفانه امیدی به ان نیست چون در این اوضاع احوال انقدر " سمن " است که " یاسمن" پیدا نیست!!!!!!!!!!!!!!
اگر واقعا بفکر کنترل قیمت مسکن هستند باید اتحادیه بنگاه های مسکن کمیسیون بنگاه ها را از درصدی از فروش نبدیل کند به متراژ ملک مورد معامله با قیمت حداقل کارشناسی منطقه که از سوی دادگستری اعلام میشود
سلام
خونه ماپارسال ۱ میلیارد 500 بوده الان شده 3 میلیارد و ۵۰۰ حالا یه سوال 0.5 درصد 1 میلیارد بیش تر یا 0.25 درصد 3 میلیارد یه جوری برخورد می کنند که انگار پول کم تر گیرشون می اد نه اقا جان خیلی بیش تر پول می گیرید سال دیگه بشه 1 هزارم درصد هم باز بیشتر امسال پول می گیرید
فعلا که هر ادم پول داری بساز بفروشه
بفکر مردم باشند
واقعا من جوان چطور به فکر تشکیل خانواده
قيمّت ارز را كنترل كنيد
هوار......
واي......
خدا.....
خدا کنه زودتر بره واز این جناح وطیف دیگه کسی نیاد
خسته نباشید قهرمان
آره آهان بنگاهی ارفرذااینو اجرامیکنه آقاولکنیدتوروقران دردمردم چیزدیگس بنگاه ایناروبیخیالشید
بچسبیدبه داستان وام ودیعه چیشد
من که مسببین رو سپرده به خدا
مشاور املاک باید مشاوره بده درصدش رو بگیره.
هر کی یه مبایعه نامه ورداشته دو تا مهر درست کرده افتاده تو سایت دیوار هر کاری دوست داره می کنه.
تو هر راسته یکی در میون دفتر املاکه.صاحب نداره بابا.
یاد اون لطیفه افتادم که جوون اروپایی از جوون ایرانی میپرسه ، آرزوهات چیا هستن، جوون ایرانی میگه ، ازدواج ، خونه ، کار خوب و ....، جوون اروپاییه میگه، گفتم ، آرزوهات رو بگو نگفتم که نیازهای اولیه ات رو بگی که....!
اینکه هرکی بازنشست شد و یک پولی داشت بره املاک بزنه و چهار نفر که هیچ تخصصی در ملک ندارن
مگه یک منطقه چندتا املاک میخاد یک جاهایی 4 ، 5 تا بنگاه کنار همدیگن همش دنبال زدن زیر آب هم و گرفتن فابل از همن!!!
دستور کاهش کمیسیون املاکی ها مشکلات گرانی مسکن را حل کرد .
املاکی های محترم لطفاً واحدهای تجاری خود را در اوج بفروشید و دلار کنید و به ترکیه تشریف بیاورید و ضمن اخذ تابعیت و اقامت ، از فضای تجاری و رقابتی این کشور استفاده کنید .
راه حل عاجل ان ورود قاطعانه و مقتدرانه دستگاههای مسیول حکومتی است تا برای ان حد و مرزی معقول تعیین کنند., که متاسفانه امیدی به ان نیست چون در این اوضاع احوال انقدر " سمن " است که " یاسمن" پیدا نیست!!!!!!!!!!!!!!
بازار مسکن نیاز به اقدامات قانونی داره یعنی چی یه عده برای خودشون قیمت تعیین می کنند؟
بر قیت ها نظارت کنید
خونه ماپارسال ۱ میلیارد 500 بوده الان شده 3 میلیارد و ۵۰۰ حالا یه سوال 0.5 درصد 1 میلیارد بیش تر یا 0.25 درصد 3 میلیارد یه جوری برخورد می کنند که انگار پول کم تر گیرشون می اد نه اقا جان خیلی بیش تر پول می گیرید سال دیگه بشه 1 هزارم درصد هم باز بیشتر امسال پول می گیرید
فعلا که هر ادم پول داری بساز بفروشه