سلام.تاموقعی که قانون سال۷۶ روابط مالک ومستاجر درخصوص دستور تخلیه بلافاصله بعد از اتمام اجاره اصلاح نشود تورم اجاره بها وحتی فروش تغییر نخواهد کرد .زیرامالکین این دستورتخلیه راحربه وشمشیر خود قرار داده اند وهنوز مستاجر درست جاگیر نشده سال به پایان میرسد ومالک با هماهنگی دلالان وسایت دیوار سریعا"مبلغ اجاره را چند برابر میکنند واگرمستاجر بخواهد ۲۰ درصد اعلامی را اضافه کندمالک قبول نکرده ومیگویند هرمبلغ که گفتیم وبنگاه گفت درغیراینصورت سریعا"دستور تخلیه میگیریم ولذا مستاجر مجبور به قبول آن میشود درحالیکه اگراین دستور تخلیه تبصره ای اصافه شود که مثلا درصورت نیاز مالک یا عدم پرداخت اجاره دستور تخلیه صادر شود مالکینی که خود احتیاج به خانه ندارند چون نمیتوانند دیگر از دستور تخلیه یک هفته قانونی استفاده کنند مجبور میشوند درصدی که دولت معلوم کرده رابپذیرند.ولذا جلو تورم اجاره ودل بخواهی گرفته میشود.خواهشا"به گوش دولت ومجلس محترم برسانید.که این شمشیر دستور تخلیه اصلاح شود

مگه حقوق تهرانی ها بیشتر از سهرهای دیگه اضافه کردین که مسکن گرونتر بشه؟مگه اصلا ۲۵ درصد به حقوق کارمندها اضافه کردین که ۲۵ درصد به مسکن اضافه شه

چرا تهران ۲۵ درصد؟؟واقعا چرا؟؟؟

سلام.روی صحبتم با صابخونه هایی هست که میخوان به مستاجرای سابقشون قیمت جدیدو بگن.عزیز من تورو به دینی که داری به اعتقادی که داری اول نگای اون مستاجرت بکن.شرایطشو ببین بعد قیمتو بگو/ خانواده داریم تا خانواده /یه خانواده هست زنو شوهر دارن صب تا شب جون میکنن تا اجاره منزلو خرجو مخارج فرزاندانو و خونه رو بدن اخرشم یکشون گرو دوشونه خب صابخونه در این صورت باید ایقد وجدان داشته باشه انصاف داشته باشه که به یک باره اینقدر نکشته روی کرایه یا اجاره.یه خانواده ای هم هست که همه درامدشونو خرجای الکی میکنن هیچ پساندازی جمع نمیکنن فقط خوردن پوشیدن مهمونی گرفتنو و ... خب در این صورت فرق داره /صابخونه نمیتونه از خودش بزنه و اینا رو ببینه.امیدوارم منظورمو تونسته باشم برسونم .بله هممون توی این فشار اقتصادی هستیم.همو درک میکنیم قبول دارم/ کاری ندارم کی مقصره حالا یا خودمون مقصریم یا مسیولین .این مهمه که خودمون هوای همدیگه رو توی این روزای سخت داشته باشیم

سلام بر شما ، مصوبه ودیعه مسکن واجب تر و اولویت داشت یا مصوبه افزایش حقوق بازنشستگان !!!!

دیگه فقط باید بنشینیم و گریه کنیم

چرا باید هزینه ها در تهران اینقدر بالا باشه ولی همون یارانه 300 هزار تومان رو به ما بدید؟؟؟
امروز رفتم نان سحر تا مثلاً یه حالی به روحم بدم و یک نانی برای خودم بخرم که پاهام به زمین چسبید و گفتم نمی خوام
مگه آردی که بهشون می فروشید آزاد شده؟
بیچارمون کردید
اومدم ماست بخرم که دیدم واویلا
خدایا چه کنیم با خرج و مخارج گرون
اون وقت حقوق و یارانه برای مای بدبخت باید یکسان باشه

قرار بود ارد و روغن و مرغ گران شود . چیزی مانده که گران نشده چقدر بعضی ها بی شرف و هموطن فروش هستند نسبت به وضع هم وطن هایشان هرچند کشورشان را به دلار های نفت فروخته اند

این طفلک ها از اساس تعطیل هستند
یکی دنبال ناهاره ، اون یکی دنبال شامه

وقتی تورم میره بالا همه چیز گرون میشه صاحب خانه که زندگیش از راه اجاره خونه میگذره مجبور گرون کنه با این حال بنده خدا ملاحضه میکنه

چه چیزی رو تعیین میشه طبق قانون اجرا میشه رهن اجاره سر به فلک زده

متاسفانه کی گوش میده !
من خودم تو بخش املاک فعال هستم مشکل اصلی بعضی صاحب خانه ها هستن که متاسفانه هرچی کمبود تو زندگی دارن میخان از طریق افزایش اجاره جبران کنن و اصلا توجهی نمیکنن که اجاره بهایی که تعیین میکنن عادلانه و منطقی هست یا نه آیا ملک به اون اجاره بها می ارزه یا نه ، من شخصا افرادی که اجاره بهای نا متعارف تعیین میکنن منزلشون رو نمی پذیرم

مملکت یجوریه که هرکی زودتر از خواب بلند شد // انروز اون رئیسه // خوش قانون میزاره خودش هم اجرا میکنه

درسته معاون اول هستی // ولی مالک جان و مال مردم که نیستی // که براشون نسخه میپیچی

عزیزم از جیب خودت خرج کن // زشته دائم مهمان جیب دیگرا ن بشی // کسی اینا را بهت یاد نداده ؟؟

درامد به ریال خرجمون به دلار و پوند کیفیت زندگی ها هرروز بدتر از دیروز.قیمتها هزار برابر شدن تازه سقف قیمت تعیین میکنن.

من همین قدر میدونم که یک حکومت آنقدر باید قدرتمندباشه که اجازه نده اینگونه تورمهای مثل کرایه خونه یا کرایه مغازه که ربطی به شکو فایی اقتصاد مملکت نداره تو این وضعیت خراب اقتصاد مملکت فشاری چند برابر رو دوش ملتش بیفته، فقط دنبال اینن که جیب بعضی ها از پول زحمت کشی مردم پر بشه، چون بعضی تورمها فقط جنبه شخصی داره و فقط افراد خاصی از این قضیه متنعم میشن ولی فشار حداکثریش رو عامه مردمه و هیچگونه نفع اقتصادی برا دولت نداره، یک سال دو سال و یا حتی بیشتر اصلا اجازه ندید کرایه ها بره بالا، بابا الان وضعیت اقتصاد همه مردم خرابه، رحم کنید

جامعه ای که انگل دارد تورم دارد از طرف دیگر سرمایه دارها برای احتکار کالا ومتعاقبا افزایش قیمهای دیگر کالاهای سرمایه ای منجر میشود این مفتخورها و زالوها در خیلی سطوح جامعه ها وجود دارد.

سید محرومان!

مشکل شکاف طبقاتیست،۱۰ درصد ارزش هرملک را مالیات بگیرید،به قیمتی که خود مالک تعیین میکند ولی به شرطی که موظف به فروش با قیمتی بالاتر بشود،همه یارانه های پنهان را بردارید،سپس سود حاصل ازمالیات ویارانه را بدون دستکاری و برابر بین همه تقسیم کنید.رقم درشتی میشود.ملک به شدت ارزان میشود،فقر از بین میرود و۹۰درصد مشکلات حل میشود.

اقتصاد دستوری ، روغن ۲۰۰ درصد گران شو ، اجاره ۲۵ درصد گران شو و ...

خدایی خیلیِ، آخه چرا شما حرف به دهن این صاحبخونه ها میدید که 25درصد گرون کنن 10درصد حقوق اضافه میکنید 25درصد کرایه خونه و 100درصد ویا حتی بیشتر باقی چیزا، دولت باید آنقدر قدرت داشته باشه که اجازه نده در این بحران اقتصادی که مردم دارن با این همه گرانی افسار گسیخته دست و پنجه نرم میکنن، هرکس هر جور بخواد هزینه هاشو از جیب مردم برداره

سلام مهندس ظفریاری میگوید
میزان اجاره بهای هر ملکی رو ارزش قیمت خرید ان مشخص میکند
و متاسفانه امسال و طی اتفاقاتی و تصمیماتی که در اقتصاد افتاد و اتفاقاتی که حالا در بازار فروش و ساخت در حال اتفاق است املاک به سرعت در حال افزایش قیمت هستند بروید و قیمت های فروش 10 روز قبل و امروز تحقیق کنید در نتیجه اجاره ها در منطقه پایین روشد دوبرابری دارند و در منطقه مرفه تا از دو تا 6 برابر هم خواهد شد و این سقف اجاره 15تا 30 درصد هیچ تاثیری در عمل ندارد بابا قیمت افزایش ساخت و تعمیرات و نگهداری ساختمان افزایش پیدا کرده است چون از همین چند رو قیمت تقریبا 30 ت 40 درصد افزایش داشته است مصالح هم در حال افزایش تا چند ماه دیگر بازار گرانی مسکن و در نهایت بازار گزان اجاره در راه است تنهار راهش
اما راهکار برای ساماندهی به این رشد قیمت چیست، آنچه بنده مهندس ظفریاری طی تحقیق و بررسی در بازار مسکن مشهد مطلع شدم ، که بنده و هیچ فردی نمی تواند این رشد قیمتی را متوقف کند ، آن هم در کوتاه مدت تنها کاری که میشود کرد کاهش سرعت افزایش قیمت است یعنی بین مینیموم و ماکزیمم افزایش قیمت ما مینیموم را انتخاب و به مردم اطلاع دهیم( یعنی باید اتحادیه املاک هر شهر و اداره ثبت و شهرداری و سایر مراجعه مرتبط در هر محله از هر شهر ایران، تمام متصدی املاک آن منطقه را در هر فصل در مکانی دعوت کنند و یا از طریق شبکه مجازی ، جهت مشورت و اعلام قیمت محله (بهار تابستان، پاییز و زمستان در سال 4 جلسه برگزار کنند) و قیمت نهایی اول زمین خالی آن محله و خانه نوساز آن محله منطقه و فرمول محاسبه اجاره یک هشتم را و... در نهایت مینیموم قیمت ،یعنی این موارد را با نظر متصدیان املاک محله و کارشناسان این حوزه انتخاب و تعرفه و ملاک قرار بدهند وبه تمام مردم هم اطلاع بدهند ( این کار 100 درصد عملی است ولی هیچ کس و ارگانی رقبتی جهت انجام آن ندارد فقط با صدور مصوبه کاغذی که هیچ مسئول و هزینه مالی جهت اجرای آن وجود ندارد، بسنده میکنند، البته راهکار دوم هم و بلند مدت این است که شهرداری هر شهر باید وظیفه اصلی خود یعنی تامین زمین تفکیک شده در نقشه گسترش شهر وساخت مسکن برای مردم را انجام بدهند ونه ساخت المان عجچیب قریب و پوستر و فضای سبز و بحث جریمه تخلفات و ...استفاده از شرکتهای انبو سازه بزرگ و یا واگذاری زمین تفکیک شده به مردم فاقد مسکن و کاهش وتعرفه ساخت و نظارت و سرعت در صدور مجوز و ثبات قیمت مصالح در نهایت مسکن و خانه تنها کالای هستد که هیچ کشوری یک شب نمی تواند بخرد و بسازد نیاز به برنامه ریزی و سیاسیت گذاری و مدیریت دقیق در اجرای آن است و جزء اولین نیازهر موجودی مسکن است ( در ÷یشتر موارد این رو خودم به عینیت دیدم که یک بچه کوچک خانوده مستاجر هم نسبت به خانه خود که زندگی میکند احساس مالکیت دارد حتی اگر آن خانه اجاره باشد واو نداند ).
امیدوار مطالب مفید باشد

جوک سال :همه چی تحت کنترل دولته

اقا خدایی بر چه مستنداتی میگین این حرفارو من مستاجر هستم خونه ای سال قبل یک میلیون کرایه بوده امسال دو میلیون تا سه میلیون میگن افزایش پیش پول بماند کدوم تعزیرات ما که ندیدیم من الان دوماه دنباله خونه هستم اینقد گرون میگن که موندیم چکار کنیم این از گرونیا اینم از خونه کاریگر بدبخت باید با پنج تومن پول چندتارو برسونه بیاید شهرک دانش هیچ امکاناتی نداره خونه گلنگی رو چقد گرون میگن دوتا قرارداد ساختگی نشون تعزیرات میدن میرن این کشور رو چی نظارت داشته که خونه دومیش باش

اجاره ها تا همین جا هم بنظرم داره با قیمت ده سال آینده معامله میشه، چرا باید بازم افزایش پیدا کنه؟!مگه خود مسعولین نمیگن اجاره ها بالاست؟!پس افزایش دوباره چیه؟!چه سنتی هستش که حتما باید ۲۰درصد اجناس و همه چیز گرون بشه وقتی اتفاقی نیوفتاده

ازکجابیاره کارگروکارمندوبازنشسته بعدمیگن بچه بیارین خدا کجابگیم

واقعا چی فکر کردن مگه 2 سال قبل که گفتن مگه اتفاقی افتاد همه 50 درصد حداقل اضافه کردن.
لعنت به باعث و بانی این گرونی
خونه آرزو بود الان مستاجری هم آرزو شده

کجا ۲۵درصد
اصلا کسی به حرف شماها گوش نمیده
مملکت هر کی هرکی شده دقیقه ای قیمت ها بالا
میره صاحب خونه ها آرزوی نداشته هاشون با عرق دسترنج مستاجر فراهم میکنن کلی رو قیمت خونه هاشون رفته ولی دندون طمع رو نمیکشن
اصلا با این اوضاع شماها نباید تا ده سال اجازه افزایش قیمت بدهید

برادر عزیزم وقتی شما قیمت کالاها را بیشتر از 100درصد بالا می بری به نظر شما کسی که فقط زندگیش از کرایه خانه در میآید باید به فرموده شما 15 تا 20درصد کرایه را بالا ببرد در مورد مال مردم هم تصیمیم گیری میکنید اول خودتان حرفتان با عملتان را درست کنید بعد دستور بدهید
چرا یکبار هم دولتها به حرف مردم گوش نمیدهند همه اش دولت متکلم وحده باشد

بسیاری از مسئولین ما باید شاعر می شدند .

باشگاه جون بنظرت خودت صابخونه ها به این صراط مستقیم میشن؟؟؟؟؟؟؟؟

سلام ،

آیا اجاره خانه نانوا هم زیاد می شود ،
یا نانوا ها یارانه می گیرند ؟

پیمان اشراقی.

به دولت چه ربطی داره وقتی تورم کالا وخدمات بالاست به بقیه هم سرایت میکنه

واقع" اینها چه اعتماد به نفسی دارند
مگر اجاره بها هم دستوری میشود

والا من برا تمدید پیشنهاد 60 درصد افزایش به صاحبخونم دادم قبول نمی کنه میگه 100 درصد میگم من کارمندم 10درصد افزایش حقوق داشتم دیگه توان پرداخت هزار تومان بیشترم ندارم میگه دو هفته وقت میدم تخلیه کن بچم میخواد بیاد داخل خونه چرا فقط شعار میدین وقتی صاحبخونه میگه 100درصد افزایش مگه مستاجر میتونه بگه نه 20درصد خوب میگه تخلیه کن

در یک معامله طبع شرع مقدس اسلام باید دو طرف راصی باشند در غیر اینصورت صاحبخانه ای راضی نمی شود خانه اش را به صورت قیمت تکلیفی از سوی دولت تعیین کند و خانه اش را اجاره نمی دهد و این بدتر به ضرر مستاجران است

سلام در حالی که جراحی اقتصادی شروع شده باید با تغییر اساسی در قانون اساسی کشور این کار ادامه پیدا کند مهمترین چیزی که در قانون کشور وجود دارد اینه که قانون مسیر سرمایه گذاری راکد را باز گذاشته و مسیر سرمایه گذاری در گردش را بسته است و بزرگترین سرمایه گذاری راکد در کشور مسکن است در حالی است که بیش از پنجاه درصد درآمد های مردم صرف مسکن می شود و دولت و مجلس باید سعی کنند این هزینه را به بیست درصد کاهش بدهند برای این کار تغییر اساسی در قانون مسکن کشور باید اعمال شود مثلاً افزایش قیمت سالانه فقط پنج درصد جدای از نرخ تورم در حالی که در بسیاری از کشورهای دنیا فقط یک و نیم الی دو درصد است و مالیات ده درصدی برای مالکان بیش از پنج واحد مسکونی در حالی که در بسیاری از کشورهای دنیا مالیات بیست الی سی درصدی برای مالکان بیش از سه واحد مسکونی است و قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن باید به صورت منطقه ای تعیین شود نه هر وجبش یک قیمتی داشته باشد و مبلغ پول پیش باید به اندازه پنج ماه اجاره تعیین شود که در بسیاری از کشورهای دنیا برای خانه های خالی مبلغ یک ماه اجاره و برای خانه های مبله مبلغ دو ماه اجاره تعیین شده تقاضا داریم از شما خبرنگاران عزیز اصلأ به حرف گوش نکنید و خودتان قانون مسکن کشورهای دنیا را مطالعه کنید و اطلاع رسانی بزرگی در این زمینه انجام بدهید و به ما مردم کمک کنید که هزینه مسکن در کشور برای هموطنان عزیز کاهش شدیدی پیدا کند و قانون مسکن کشور اصلاح بشه با تشکر فراوان

مسخره ها

این فقط شامل تمدید میشه، اما صاحبخونه برای این ک بیشتر زیاد کنن، مستاجر رو جواب میکنن و یه مستاجر دیگر با اجاره بیشتر میارن، باید هر ساختمونی نرخ مشخص داشته باشد

صاحب خونه ما کرایه سه برابر کرد گفت میخوای واسا نمیخواهی مستاجر جدید بگیرم ، کدوم قانون کدوم بخش نامه کدوم سیستم کدوم اروگان میتونه جلو این صاحب خونه هارو بگیرد اینجا ایرانه هرکی هرقیمتی دوست داره میگه ،

یعنی گند زدینا
همه چی رو بالا
حقوق ۱۰ درصد

از قدیم گفتند با حلوا حلوا گفتن دهان شیرین نمیشود.بنده پارسال که به صاحب خونم که اتفاقا خیلی خودش را مذهبی نشون میداد گفتم دولت گفته 25 درصد اضافه کنید،چنان ناراحت شد و تهدید به بیرون کردن کرد که نگو و نپرس(میگفت ما خونه میلیاردی خودمونو که دقیقا دو سال قبلش دویشت میلیونم نبود را مفت بدیم بشینید).وقتی اکثر اجاره ها هنوز دستی است و ضمنا این همه خانه خالی در تهران وجود دارد و هیچ بازدارندگی برای متخلفین نیست این خبرها فقط باد هواست.
در ضمن من دلیل اینکه خبرگزاری شما هر روز قیمت آپارتمان را در تهران میگذارد را نمیفهمم.مگر شما بنگاه معاملات ملکی هستید؟همین خبر شما میشود سند برای خیلیا.

برای امتحان هم شده به مدت یک ماه هر روز خبر بزارید که نرخ فروش مسکن رو به کاهش است و بازار در رکود است تا نتیجه اش را ببینید.(امتحانش ضرر نداره،ثوابم داره)

عجبا.افزایش حقوق 10 درصد و افزایش اجاره بها که نصف حقوق رو شامل میشه 25 دصد .خوب همتون صاحب خونه هستید ماشالله .هرکی به فکر خودشه دیگه.تا ببوده همین بوده.

محترمانه دارید افراد ضعیف را از تهران خارج میکند تا صبح که از خواب بیدار میشوید دیدن قیافه افراد ضعیف باعث کدورت خاطر شما نشوند؟