احمدرضا سرحدي كارشناس مسكن در گفتگو با خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران با بيان اينكه ركود بازار مسكن موجب كاهش قيمت مسكن نشده است، گفت: بازار مسكن منتظر اعلام شرايط پيش فروش مسكن ويژه است تا آن را به مثابه الگو مبناي تصميم گيري قرار دهد.
وي ادامه داد: اين سكوت تصميم گيري موجب ركود بازار مسكن شده است و تاثيري بر قيمت گذاري نداشته است.
وي با اشاره به اينكه بنا به گفته دولت شهريورماه مشخصات مسكن ويژه مشخص مي شود، گفت: تاكنون فرم هاي پرسش نامه متقاضيان دريافت شده است و مبالغ واريزي مشخص نيست.
وي ادامه داد: طرح مسكن ويژه يك شوك حساب شده به بازار مسكن است كه به موجب آن افزايش قيمت گرفته شده است.
وي افزود: با اين شوك ركود تورمي در بازار مسكن شدت يافته و اين طرح به مثابه تير خلاص به معاملات مسكن در آستانه تغيير و تحول خريد و فروش بوده است.
سرحدي با بيان اينكه در ركود خريد و فروش، بازار اجاره مسكن رونق يافته است، گفت: مالكان كه تمايل به فروش ندارند، ملك را در بازار استيجار عرضه مي كنند.
وي ادامه داد: همزمان با ورود متقاضيان در پي سرپناه به بازار استيجار، نرخ اجاره مسكن به شدت افزايش يافته است.
وي افزود: در اين معادله فشار مضاعفي بر مستاجران وارد مي شود به طوري كه در ظرف چند روز 5 تا 6 درصد نرخ اجاره نسبت به قبل افزايش يافته است.