به نقل از اغلب بنگاهداران مسکن در تهران، بازار مسکن معمولا بیش از تورم اقتصادی با رشد مواجه می‌شود و همین امر موجب می‌شود تا بسیاری از سرمایه‌گذاران، بازار مسکن را به عنوان یک بازار موفق در سوددهی انتخاب کنند.

نرخ‌های کاذب فروش و اجاره بها از یک سو و از طرف دیگر اجبار مستاجران و خریداران باعث شده است تا بازار مسکن دچار سوخت و سوز نشود و تاجایی که امکان دارد برگ برنده را برای مالکان رو کند.

برای مثال: اوایل سال ۸۶ آخرین باری بود که بازار مسکن به میل خریداران و مستاجران در رابطه با قیمت ها عمل کرد، اما با گذشت ۶ سال، دیگر آن وضعیت مطلوب برای متقاضیان (خریداران و مستاجران ) بازار مسکن فراهم نشده است.

یکی از فعالان بازار مسکن در جنوب تهران در رابطه با وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی طی یک ماه گذشته تا به امروز گفت: طی یک ماه گذشته تنها ۲ معامله خرید و فروش در بنگاه به ثبت رسیده است که یکی از این معاملات توافقی بوده است؛ یعنی مشتری یابی و فایل کردن واحد مذکور بر عهده بنگاه نبوده است.

وی وضعیت کنونی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی را این چنین شرح می‌دهد و در ادامه اظهار می‌کند: میزان رشدی که قیمت‌های فروش مسکن در سال قبل از آن برخوردار شدند و همچنین با جدید شدن سال که بسیاری از مالکان براین باورند به این بهانه باید ۲۰ درصد دیگر به قیمت فروش ملک شان اضافه کنند، کاملا مشخص است که بازار خرید و فروش مسکن در حال حاضر با چه میزان تنشی رو‌به‌رو است.