وزیر ارتباطات:
ر‌فع فیلترینگ در دست اقدام است
نرخ کمیسیون مشاوران املاک
نرخ کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک/تبریز و تهران و مشهد
نرخ کمیسیون مشاوران املاک تهران برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله به شرح زیر است.
به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران نرخ کمیسیون مشاوران املاک در سه اتحادیه تهران،مشهد و تبریز به شرح زیر است.
نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تبریز مصوب جلسه مورخ 1390/11/9 کمسیون هیات عالی نظارت
الف: تعرفه خريد و فروش
- تا سقف 20 میلیون تومان 0.75% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 7500 تومان)
- مازاد بر 20 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان 0.5% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 5000 تومان)
- مازاد بر 100 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان 0.3% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان3000 تومان)
- مازاد بر 300 میلیون تومان تا 500 میلیون تومان 0.2% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 2000 تومان)
- مازاد بر 500 میلیون تومان 0.1% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان1000 تومان)
ب: تعرفه خدمات رهن
تعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن 1% ازهر طرف معامله تعيين شده است
ج: تعرفه خدمات اجاره
تعرفه خدمات اجاره يك سوم اجاره ماه اول از هر طرف معامله تعيين شده است.
حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ 1379/4/7 و اصلاحیه جلسه مورخ 1380/8/8 کمسیون هیات عالی نظارت
برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.
برای معاملات املاک از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75 صدم درصد.
برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.
برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان ، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بند های 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25 صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.
بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.
در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد.
کارمزد معاملات خرید و فروش در مشهد
|
ارزش ملک مورد معامله به تومان |
کارمزد به ازای هریک میلیون تومان |
جمع کل کارمزد قابل دریافت |
|
تا مبلغ 4 میلیون تومان |
75.000ریال از هر طرف معامله |
300.000ریال |
|
از مبلغ 4 تا 10 میلیون تومان |
40.000ریال از هر طرف معامله |
540.000ریال |
|
از مبلغ 10 تا 20 میلیون تومان |
30.000ریال از هر طرف معامله |
840.000ریال |
|
از مبلغ 20 تا 40 میلیون تومان |
20.000ریال از هر طرف معامله |
1.240.000ريال |
|
از مبلغ 40 تا 70 میلیون تومان |
15.000ریال از هر طرف معامله |
1.690.000 ريال |
|
از مبلغ 70 میلیون تومان به بالا |
10.000ریال از هر طرف معامله |
5.000.000ريال |
تبصره یک:حداکثر کار مزد دریافتی از هریک متعاملین(طرفین معامله) مبلغ پانصد هزار تومان می باشد
تبصره دوم:مبلغ مندرج در ستون آخر هر ردیف در جدول در صورتی دریافت می باشد که ارزش معامله برابر حداکثر رقم مندرج در همان ردیف باشد.
تبصره سوم: بدیهی است مبلغ حاصل ا زمحاسبات ستون سوم هر ردیف می بایست به مبلغ ستون آخر ردیف قبل اضافه گردد(مبلغ مندرج در ستون آخر هر ردیف حاصل از همین عملیات می باشد)
تبصره چهار:دریافت کارمزد معاملات قطعی دارای سند شش دانگ به ارائه خدمات و اخذ پاسخ استعلامات مربوط به انتقال سند قطعی از کلیه دوایر ذیربط میباشد به استثناء اسناد مشاعی و وکالتی
تبصره پنج:در صورتیکه مشاور از انجام خدمات تبصره 4 خودداری کرده و فروشنده شخصاً انجام خدمات مذکور را بعهده داشته باشند 25% از کارمزد وی کسر میگردد
تبصره شش برابر قانون مالیات بر ارزش افزوده،هریک از طرفین قرارداد می بایستی علاوه بر حق الزحمه مشاور مبلغی معادل 3% حق الزحمه را نیز جهت واریز به حساب اداره دارایی به مشارو پرداخت نمایند
ب –کارمزد معاملات رهن و اجاره در مشهد
|
ردیف |
نوع معامله اجاره |
کارمزد متعلقه به مشاور |
|
1 |
عقد قرار داد اولیه |
ده روز اجاره از هر طرف معامله |
|
2 |
تمدید قرارداد |
چهار روز اجاره از هر طرف معامله |
تبصره:حداکثر کارمزد قابل دریافت از هر یک میلیون و پانصد هزار ریال و مجموعا سه میلیون ریال میباشد.
انتها پیام/
در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان مطرح شد؛
انعقاد قرارداد بیمه تکمیلی بازنشستگان/ هزینه بیمه ۴۰ درصد افزایش پیدا کرد
بعد از جای دیگه پرسیدم و در پاسخ گفت برای کد رهگیری هیچ هزینه نباید دریافت بشه و کمیسیون هم در مجموع یک درصد باید میگرفته و نصف مبلغ رو اضافه گرفته .
تازه این یک منصف بود و با نگاهی به نرخ نامه هیچ کدام جور در نمیاد .
ولی چون کم درآمد هستیم و ارزش پول هر روز کمتر از روزقبل میشه مجبور میشیم اگه تونستیم ,بخریم و به این پولهای زور توجه نکنیم و جای تاسف داره پولیرو بخوری که پرداخت کننده رضایت نداره .
بنابراین رسیدگی به شکایت مردم نمیکنند
یک در صد کارمزد از هر طرف میگیرند
ده روز اجاره هم از هر طرف میگیرند
در صورتی که از کل قرارداد باید گرفته شود .......
من جایی رو میشناسم که به خاطر مشاوره ای که میده از شخص مورد نظر پول میگیره و کمیسیون اجاره و فروش این واحد از همه مشاور املاک بالاتر هست چرا؟
چون شما هر جایی رو نگاه میکنید حداقل پنج تا مشاور املاک میبینید و دست تو این بازار زیاد شده مخصوصا این بازاری که همه در حال رقابت با هم هستن کسی رو میبینید که به خاطر این که قیمت کمسیونش رو کم میگیره فک نمیکنم دفعه بعد اون مشتری پیش اون دفتر املاک بره من پنج سال تو این کار هستم و دو بار دفتر املاکم رو جمع کردم.
خونه ای رو خود به یک دفتر سپردم و چند روز بعد دوستم اومد بهم گفت خونه ای که سپردی بنگاه به من 50 میلیون بالاتر گفته ؟
چرا قیمت رو بالاتر میگین و قبل از دیدار خریدار و فروشنده , به فروشنده میگین بلا بود قیمت مال من و در عوض کمیسیون فروشنده با قیمت قبلی محاسبه میشه یعنی رو ملک من 50 میلیون بخوره و تازه حق الزحمه هم بگیره .
حلاله ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لطفا بفرمائید وظیفه مشاوراملاک فقط نوشتن یک برگ مبایع نامه هست و یا اینکه بایستی امورات مربوط به گرفتن کدرهگیری و شهرداری و دفترخانه و دارائی را انجام بدهد.چون بنظر واقعا بی انصافی هستش که فقط برای نوشتن یک برگ در معامله 350 میلیون تومانی در تبریز حدود یک میلیون و سیصد از هرطرف گرفته شود.
دمتون گرم که از مسلمانی فقط اسمشو یدک میکشید .