نرخ کمیسیون مشاوران املاک تهران برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله به شرح زیر است.

به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران نرخ کمیسیون مشاوران املاک در سه اتحادیه تهران،مشهد و تبریز به شرح زیر است.

نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تبریز مصوب جلسه مورخ 1390/11/9 کمسیون هیات عالی نظارت

الف: تعرفه خريد و فروش

  • تا سقف 20 میلیون تومان 0.75% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 7500 تومان)
  • مازاد بر 20 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان 0.5% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 5000 تومان)
  • مازاد بر 100 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان 0.3% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان3000 تومان)
  • مازاد بر 300 میلیون تومان تا 500 میلیون تومان 0.2% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 2000 تومان)
  • مازاد بر 500 میلیون تومان 0.1% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان1000 تومان)

ب: تعرفه خدمات رهن

تعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن 1% ازهر طرف معامله تعيين شده است

ج: تعرفه خدمات اجاره

تعرفه خدمات اجاره يك سوم اجاره ماه اول از هر طرف معامله تعيين شده است.

حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ 1379/4/7 و اصلاحیه جلسه مورخ 1380/8/8 کمسیون هیات عالی نظارت

برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.

برای معاملات املاک از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75 صدم درصد.

برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.

برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان ، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بند های 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25 صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.

بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.

در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد.

کارمزد معاملات خرید و فروش در مشهد

ارزش ملک مورد معامله به تومان

کارمزد به ازای هریک میلیون تومان

جمع کل کارمزد قابل دریافت

تا مبلغ 4 میلیون تومان

75.000ریال از هر طرف معامله

300.000ریال

از مبلغ 4 تا 10 میلیون تومان

40.000ریال از هر طرف معامله

540.000ریال

از مبلغ 10 تا 20 میلیون تومان

30.000ریال از هر طرف معامله

840.000ریال

از مبلغ 20 تا 40 میلیون تومان

20.000ریال از هر طرف معامله

1.240.000ريال

از مبلغ 40 تا 70 میلیون تومان

15.000ریال از هر طرف معامله

1.690.000 ريال

از مبلغ 70 میلیون تومان به بالا

10.000ریال از هر طرف معامله

5.000.000ريال













تبصره یک:حداکثر کار مزد دریافتی از هریک متعاملین(طرفین معامله) مبلغ پانصد هزار تومان می باشد

تبصره دوم:مبلغ مندرج در ستون آخر هر ردیف در جدول در صورتی دریافت می باشد که ارزش معامله برابر حداکثر رقم مندرج در همان ردیف باشد.

تبصره سوم: بدیهی است مبلغ حاصل ا زمحاسبات ستون سوم هر ردیف می بایست به مبلغ ستون آخر ردیف قبل اضافه گردد(مبلغ مندرج در ستون آخر هر ردیف حاصل از همین عملیات می باشد)

تبصره چهار:دریافت کارمزد معاملات قطعی دارای سند شش دانگ به ارائه خدمات و اخذ پاسخ استعلامات مربوط به انتقال سند قطعی از کلیه دوایر ذیربط میباشد به استثناء اسناد مشاعی و وکالتی

تبصره پنج:در صورتیکه مشاور از انجام خدمات تبصره 4 خودداری کرده و فروشنده شخصاً انجام خدمات مذکور را بعهده داشته باشند 25% از کارمزد وی کسر میگردد

تبصره شش برابر قانون مالیات بر ارزش افزوده،هریک از طرفین قرارداد می بایستی علاوه بر حق الزحمه مشاور مبلغی معادل 3% حق الزحمه را نیز جهت واریز به حساب اداره دارایی به مشارو پرداخت نمایند

ب –کارمزد معاملات رهن و اجاره در مشهد

ردیف

نوع معامله اجاره

کارمزد متعلقه به مشاور

1

عقد قرار داد اولیه

ده روز اجاره از هر طرف معامله

2

تمدید قرارداد

چهار روز اجاره از هر طرف معامله






تبصره:حداکثر کارمزد قابل دریافت از هر یک میلیون و پانصد هزار ریال و مجموعا سه میلیون ریال میباشد.

انتها پیام/
برچسب ها: بازار ، قیمت ، مسکن ، نرخ ، کمیسیون
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۳۴
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۰۶ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
با دوستم شریکی یک آپارتمان معامله کردیم ( خریدیم ) 600/000/000 میلیون دفتر املاک 3/000/000 ازهر طرف ( خریدار و فروشنده ) گرفت و فقط یک قولنامه نوشت , تازه وقتی کد رهگیری خواستم گفت 100/000 تومان دیگه هم باید پرداخت کنیم و چون فروشنده قبول نکرد این هزینه را هم از ما خواست در نهایت منصرف شدیم .
بعد از جای دیگه پرسیدم و در پاسخ گفت برای کد رهگیری هیچ هزینه نباید دریافت بشه و کمیسیون هم در مجموع یک درصد باید میگرفته و نصف مبلغ رو اضافه گرفته .
تازه این یک منصف بود و با نگاهی به نرخ نامه هیچ کدام جور در نمیاد .
ولی چون کم درآمد هستیم و ارزش پول هر روز کمتر از روزقبل میشه مجبور میشیم اگه تونستیم ,بخریم و به این پولهای زور توجه نکنیم و جای تاسف داره پولیرو بخوری که پرداخت کننده رضایت نداره .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۱ ۲۰ شهريور ۱۳۹۷
ای خداااااااااااااااااااااا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۴ ۰۹ ارديبهشت ۱۳۹۷
اقا املا ک مشهد اگر وارد نباشی بیچاره میشی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۴۰ ۱۸ آبان ۱۳۹۶
باسلام....اربعین حسینی تسلیت....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۳:۱۲ ۰۹ مهر ۱۳۹۶
چرا انقدسرکشی تون کمه واقعاکه برای اتحادیه تون متاسفم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۱۲ ۱۲ شهريور ۱۳۹۶
خدا کمکمون کنه
Canada
عباس بهبودی
۱۷:۱۷ ۲۴ مرداد ۱۳۹۶
این آقایون رییس اتحادیه خودشون بنگاه املاک داشته و دارند
بنابراین رسیدگی به شکایت مردم نمیکنند
یک در صد کارمزد از هر طرف میگیرند
ده روز اجاره هم از هر طرف میگیرند
در صورتی که از کل قرارداد باید گرفته شود .......
Iran (Islamic Republic of)
سهراب
۰۷:۳۴ ۲۱ مرداد ۱۳۹۶
سلام
من جایی رو میشناسم که به خاطر مشاوره ای که میده از شخص مورد نظر پول میگیره و کمیسیون اجاره و فروش این واحد از همه مشاور املاک بالاتر هست چرا؟
چون شما هر جایی رو نگاه میکنید حداقل پنج تا مشاور املاک میبینید و دست تو این بازار زیاد شده مخصوصا این بازاری که همه در حال رقابت با هم هستن کسی رو میبینید که به خاطر این که قیمت کمسیونش رو کم میگیره فک نمیکنم دفعه بعد اون مشتری پیش اون دفتر املاک بره من پنج سال تو این کار هستم و دو بار دفتر املاکم رو جمع کردم.
Iran (Islamic Republic of)
محسن
۱۵:۵۶ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
اکثر بنگاه دارا مردم یک کیسه پول میبینند که هر چی میتونند باید سر کیسه کنند
Iran (Islamic Republic of)
حمید
۱۴:۴۲ ۲۰ تير ۱۳۹۶
اقا این چه وضعیه که پولتو بدی بعد بگن رفت برا کمسیون
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۳ ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۶
به امید روزی که برنامه های کامپیوتری انقدر گسترش پیدا بکنه که بساط این بنگاه ها به کل جمع بشه
Iran (Islamic Republic of)
سپهر
۲۲:۰۸ ۱۶ بهمن ۱۳۹۵
من خودم یه خونه تو مشهد خریدم 1 درصد کمیسیون ازم گرفت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۲۰ ۱۶ بهمن ۱۳۹۵
با سلام نرخ کمیسیون املاک واقعا پایین هست با این مالیات و ارزش افزوده و اجاره مغازه و تلفن و ،،،،و دیوار هم تو این بازار خراب شده قوز بالا قوز ،هر کارمند یا مشاغل دیگر اگر فکر میکنند در آمد بنگاه خوبه چرا کارشو ول نمیکنه بیاد دفتر املاک بزنه ما استقبال میکنیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۲:۴۱ ۰۱ مهر ۱۳۹۵
با سلام ،،،،یک سوال داشتم ،،،اگر شخصی از عملکرد اعضا شکایتی داشت به کجا باید برود،،،،،آیا دادگاه میتواند مستقیم بر پرونده وارد شود،؟؟؟آیا سازمان بازرسی میتواند اتحادیه را محکوم کند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۰۲ ۲۶ خرداد ۱۳۹۵
با سلام نمیدونم چرا ؟ رفتم املاک بابت فسخ قرارداد هفتصد هزارتومان پرداخت کردم میگه اگه شکایت دارید برید اتحادیه شکایت کنید واقعا متاسفم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۶ ۲۹ بهمن ۱۳۹۴
نرخ کمیسون مشاورین املاک مشهد باتوجه برعدم افزایش چندین ساله انصافا ناچیز بوده وجوابگوی مخارج نیست باتشکر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۵۲ ۲۶ آبان ۱۳۹۴
مگه یه بنگاهدار چقدر درامد داره که درطول سال صدنوع مالیات میده صداشم درنمیاد ولی اقایی که خونه میخری به عنوان مثال صدمیلیون بعدمیفروشی سیصدمیلیون توی اینقدر استفاده اگه بخوای ۵۰۰ هزارتومان کمیسیون بدی خیلی زیاده من خودم املاک ندارم ولی یه عده ازاین املاکیها واقعان کم درامدن باتشکر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۴ ۲۲ مرداد ۱۳۹۵
در عوض بعضیاشون به فروشنده میگن قیمت ملکت فلان قدر هست هرچی بیشتر فروختیم مال ماست.به نظرم باید از املاکیها بالای 50 درصد مالیات بگیرن از یک کارگر و کارمند که در سال با کلی زحمت چندر غاز حقوق میگیرن ازشون مالیات مستقیم میگیرن برای کار دلالی مثل املاک که هیچ سودی برای تولید ملی و اقتصاد ندارد و فقط یک شغل دلالی محض است چرا نباید مالیاتهای سنگین و نظارتهای سختگیرانه اعمال شود؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۱۰ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
ارزش پول کشور بی ارزش میشه نه اینکه خریدار سود کرده باشه , بعد از گرونتر شدن ملک اگر همون شخص بتونه با فروش همون خونه 20 متر بزرگتر تو منطقه خودش بخره شرطه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۲۱ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
موقع عقد قرارداد به خریدار کمک میکنی ارزونتر بخره ؟
خونه ای رو خود به یک دفتر سپردم و چند روز بعد دوستم اومد بهم گفت خونه ای که سپردی بنگاه به من 50 میلیون بالاتر گفته ؟
چرا قیمت رو بالاتر میگین و قبل از دیدار خریدار و فروشنده , به فروشنده میگین بلا بود قیمت مال من و در عوض کمیسیون فروشنده با قیمت قبلی محاسبه میشه یعنی رو ملک من 50 میلیون بخوره و تازه حق الزحمه هم بگیره .
حلاله ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
رضا
۱۹:۵۰ ۲۹ مرداد ۱۳۹۴
سلام شما چند تا قانون دارین من چند تاجای دیگه خوندم یک چهارم اجاره است لطفا جواب بدین تهران هم یک چهارم اجاره است
Iran (Islamic Republic of)
یرانی
۱۱:۰۴ ۱۸ مرداد ۱۳۹۴
سلام این حق کمیسیون چندتا قانون داره ؟ یه جای دیگه خوندم یک چهارم اجاره است
Iran (Islamic Republic of)
حسن از تبريز
۰۰:۳۰ ۱۴ تير ۱۳۹۴
واقعا كساني كه نرخ كمسيون تعيين ميكنند كدام طرف ايستاده اندودر ساير ايتم هاي يك معامله درست مثلا تعين قيمت كارشناسي املاك براي اجاره يا خريد وفروش چه نقشي دارند خوب است در نظارت منطقي تر و دانايان اظهار نظر كنند نه كساني كه صرفا به يك كرسي تكيه كرده اند درست يا نادرست.
Iran (Islamic Republic of)
مجید
۰۰:۰۹ ۲۶ خرداد ۱۳۹۴
کمیسیون به نظرمن بایدازهرطرف یک درصد باشه که قیمت واقعی ملک بدست خریدار برسه چون بااین نرخنامه خود ریس اتحادیه نمیتونه کار کنه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۱۳ ۲۴ خرداد ۱۳۹۴
با سلام و خسته نباشید

لطفا بفرمائید وظیفه مشاوراملاک فقط نوشتن یک برگ مبایع نامه هست و یا اینکه بایستی امورات مربوط به گرفتن کدرهگیری و شهرداری و دفترخانه و دارائی را انجام بدهد.چون بنظر واقعا بی انصافی هستش که فقط برای نوشتن یک برگ در معامله 350 میلیون تومانی در تبریز حدود یک میلیون و سیصد از هرطرف گرفته شود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۰۰ ۰۱ ارديبهشت ۱۳۹۴
خواهشن يكي نظارت كنه اين املاكا هرچي دوس دارن ميگيرن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۷ ۳۰ فروردين ۱۳۹۴
با سلام. واقعا متاسفم که کسی نیست نظارت کنه به کار مشاوران املاک. از یک درصد که برای خرید خونه میگیرن تا پول چای و ...... . کسی هم نمیتونه بهشون اعتراض کنه .
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۲۱:۱۶ ۰۶ اسفند ۱۳۹۳
سلام شما اینجا نرخ نامه میزنید کیه گوش کنه خیلی از مناطق تو مشهد دارن کارمزد 1 درصد از کل قیمت ملک از خریدار و فروشنده میگیرن یعنی یک خونه کوچیک 50 میلیونی بنگاهدار 500 هزار تومن از خریدار و 500 هزار تومن از فروشنده میگیرن واگر ملک 100 میلیونی باشه از هر طرف 1 میلیون میگیرن کسی نیست رسیدگی کنه تازه وقتی بهشون میگی شاکی هم میشن و مالیاتو ارزش افزوده و حق عضیوتو بهانه میکنن
Iran (Islamic Republic of)
حسین
۰۱:۴۵ ۱۰ شهريور ۱۳۹۳
اینقدرحق عضویت پرداخت کنیم اخرهم داخل اتحادیه خودمانکسی طرفدارمان نیست
Iran (Islamic Republic of)
گمنام
۰۰:۴۸ ۱۰ مرداد ۱۳۹۳
لطفا خواهشا اقای رییس اتحادیه باتوجه به وعدهای انتخاباتی دررابطه بانرخنامه که داده ایدتعغیر قیمتها رابدهید چراکه انصافا این نرخنامه منصفانه وعادلانه نیست باتشکر به امیدهرچه زودتر تعغیر نرخنامه
Iran (Islamic Republic of)
محمدزاده
۱۴:۰۷ ۰۴ مرداد ۱۳۹۳
یکی ازعلل افزایش بی رویه. نرخ مسکن در مشهدعدم تغییر نرخ نامه کمسییون بنگاه هامیباشد لذابنگاه ها جهت تامین هزینه های جاری خود مجبورهستند بافروشنده توافق نمای ندودرنتیجهه واحدد مذکوربالاترازقیمت عرف محل به خریداربقبولانند تا کمسیون بیشتری نسیبشان شود لذا خواهشمند بخاطر این امرهم که شده نرخنامه را حداقل مثل شهرهای تهران وتبریز تغییر دهیدتاجلوی اینگونه مساعل گرفته شودخیلی متشکرم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۱۵ ۲۱ اسفند ۱۳۹۸
عذر بدتر از گناه , به خریدار ظلم میکنید تا بره وام و قرض و نزول کنه و برای زن و بچش سر پناه تهیه کنه تا بنگاهدار بتونه هزینه جاریشو جبران کنه ؟
دمتون گرم که از مسلمانی فقط اسمشو یدک میکشید .
Iran (Islamic Republic of)
گمنام
۰۰:۵۱ ۱۷ خرداد ۱۳۹۳
نرخ دریافت حق الزحمه دفاتر املاک در مشهد بسیار ناچیز است اجاره مغازه هم درنمیاد لطفا ترتیب اثر دهید
Iran (Islamic Republic of)
احمد
۱۴:۲۴ ۱۷ خرداد ۱۳۹۸
نه بابا ؟؟؟؟ برایه ی خونه ی 500 تومنی 10 تومن پول مفت مگییرین کمتونه ؟؟؟؟ من که شکایت کردم و حقمو از بنگاه داران گرفتم /
آخرین اخبار