وی با اشاره به اینکه بیشتر مشکل ما در تعاونی های مسکن مهر هستند، گفت: اخیرا مکاتبه ای را وزیر راه و شهرسازی با وزیر کار، تعاون و رفاه اجتماعی داشته است تا تعاونی ها بررسی شده و تعاونی های کم کار کنار گذاشته شود. 

واحدی ادامه داد: 200 هزار واحد مسکونی مهر در کشور مشکل تعاونی دارند که یا با پیمانکاران تسویه حساب نمی کنند و یا پروژه را تحویل نمی دهند. بنابراین بررسی وضعیت تعاونی ها در اولویت کاری ما قرار دارد. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص تامین خدمات زیربنایی پروژه های مسکن مهر گفت: با استفاده از اراضی که در اختیار سایت های مسکن مهر قرار دارد و فروش آنها تامین هزینه طرح های خدمات زیربنایی را انجام می دهیم.
 
وی با اشاره به تهیه جامع طرح مسکن تا پایان فصل بهار، گفت: در این طرح مسکن آزاد، مسکن اجتماعی، صندوق های سرمایه گذاری و دیگر روش ها مطرح شده است تا همه اقشار جامعه بتوانند مسکن مناسب را تهیه کنند.
 
واحدی با اشاره به نقش 35 تا 40 درصدی مسکن در اقتصاد کشور، اظهار داشت: یک سوم جمعیت کشور اجاره‌نشین هستند که این رقم در تهران بسیار بالاتر است، ضمن آنکه بیش از 20 تا 30 درصد بخش درآمد خانوار در کشور به بخش مسکن اختصاص دارد که این رقم در شهر تهران بالای 50 درصد است.
 
***افزایش کاذب قیمت زمین در تهران  
 
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه در تهران قیمت کاذب زمین را داریم، گفت: قیمت زمین در تهران بیش از نصف واقعی است و در طول سال های گذشته بیش از 50 تا 60 برابر اضافه شده است. 

وی با اشاره به اینکه متوسط قیمت زمین در اروپا بیش از 400 یورو نیست، گفت: اما در تهران در مناطق متوسط روبه پایین قیمت زمین هر متر مربع 300 تا 400 یورو است، ضمن آنکه قیمتی که سازندگان برای ساخت مطرح می کنند، بسیار نامتعارف است. 

واحدی با بیان اینکه با توجه به تحریم ها رشد منفی تولید ناخالص ملی را در کشور داریم که در بخش مسکن تاثیرگذار است، بیان کرد: برای کاهش تورم باید بخش مسکن از حالت رکود خارج شود، اما دیگر جهش قیمتی سال 86 را نداریم؛ زیرا وضعیت کشور از نظر سیاسی و اقتصادی تغییر کرده است؛ بنابراین پیش بینی می کنیم که در سال آینده هم فرایند ثبات و کاهش قیمت را پیش‌رو داشته باشیم. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر اینکه قیمت مسکن نسبت به سال گذشته 25 تا 30 درصد کاهش داشته است، افزود: با ادامه روند تثبیت قیمت ها سرمایه گذاری ها در دیگر بازارهای سرمایه ای به سمت مسکن می آید که منجر به کاهش بیشتر قیمت ها می شود. 

وی تصریح کرد: یک میلیون و 400 هزار واحد خالی در کشور داریم که بیش از 200 هزار واحد آن در تهران است و با روش هایی مانند مالیات در خانه های خالی، مالیات بر زمین های بایر و معاملات مکرر مسکن باید از این روش جلوگیری کرد. 

واحدی با پیش بینی اینکه بازار مسکن در شب عید بسیار متعادل خواهد بود، گفت: متاسفانه برخی از واسطه‌گرها با اعلام اینکه بازار به کف قیمت رسیده است، سعی دارند تا این بخش را دچار التهاب کنند، اما با توجه به شرایط عرضه اعلام می کنم که سال آینده تثبیت و کاهش قیمتها را در پیش داریم. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه متاسفانه شهرداری ها فروش تراکم را ابزاری برای درآمد قرار داده اند، خاطر نشان کرد: تبدیل باغات بزرگ مقیاس به بانک عمومی مطرح شده که قرار شد پیشنهادی از سوی وزارت راه و وزارت کشور برای ایجاد مدیریت یکپارچه جغرافیایی شهری تا سه ماه آینده به دولت اعلام شود تا در کلان‌شهرها مدیریت واحد را اجرایی کنیم.
 
وی در خصوص مسکن ویژه افزود: 70 درصد متقاضیان تاکنون پیش‌نویس قرارداد را امضا کردند، ضمن آنکه براساس زمانبندی اعلام شده تمامی این واحدها تحویل داده می شود. 

واحدها خاطر نشان کرد: تسریع در روند ساخت و ساز به دلیل شرایط آب و هوا در حال  حاضر میسر نیست، ضمن آنکه کمتر یا بیشتر از 18 میلیون تومان احتمال تغییر قیمتی در واحد ها وجود دارد. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه در حال حاضر 2 هزار و 565 واحد در حال ساخت است، تصریح کرد: قسط پنجم 45 میلیون تومان است که در مجموع رقم پرداختی از سوی متقاضیان 125 میلیون تومان می شود و مابقی به صورت اقساط 10 ساله و پلکانی بدون سود بانکی تسویه خواهد شد.
انتهای پیام/