گزارش؛
آرامش در سال جاری به بازار مسکن باز می‌گردد
به گفته کارشناسان، پیش بینی می‌شود در سه ماه ابتدای سال جاری بازار اجاره بهای مسکن روند خوبی را طی کند و آرامش در این بازار حاکم باشد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران، بازار اجاره در سال 93 نسبت به سال های گذشته با رشد 15 تا 25 درصدی روبرو بوده و همین موضوع زمینه ساز افزایش تمدید قراردادهای اجاره و رهن شده است.
براساس آخرين اطلاعات دريافتي در شهر تهران، هم اکنون قيمت ها در برخي مناطق شهر تقريبا يکسان شده است و تفاوت چنداني بين مناطق جنوبي، شرقي و يا حواشي شهر تهران ديده نمي شود، اين امر موجب شده تا اين امکان از مستاجران گرفته شود که نتوانند با توان درآمدي شان به انتخاب محل زندگي خود بپردازند.
براساس این گزارش، در واقع قيمت اجاره بهاي مسکن با آنچه که توسط برخي مسئولين اين حوزه گفته مي‌شود کاملا تناقض دارد و مشاهدت نشان می‌دهد هم اکنون بهاي يک خانه 65 متري براي رهن و اجاره در تهران رقمي معادل 70 میلیون تومان است که این موضوع زمینه ساز مشکلات بسیاری از مستاجران شده است.
خريد و اجاره مسکن اين روزها رويايي براي قشر متوسط و کم درآمد جامعه شده است. اگر سري به بنگاه هاي معاملات ملکي در نقاط مختلف تهران بزنيد به سادگي وضعيت اسفناک بازار رهن و اجاره و خريد مسکن را درک خواهيد کرد.
به گزارش بانک مرکزی، اجاره بهای مسکن در تهران و کل کشور در نیمه اول سال با شیب و سرعتی برابر تغییر کرده است. شاخص بهای اجاره ای در مناطق شهری در دوازده ماه منتهی به شهریورماه 93 نسبت به دوازده ماه منتهی به شهریور 92 معادل 19 درصد افزایش داشته است.
پیش از این کارشناسان یکی از راه های مقابله با افزایش قیمت اجاره بها را تقویت صنعت اجاره معرفی کرده بودند، بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی شاخص بهای مسکن اجاره‌ای در سه ماهه دوم سال جاری نسبت به سه ماهه قبل در تمامی استان های کشور افزایش یافت.
این شاخص در مناطق شهری ایران در سه ماهه دوم سال 93 به عدد 154.2 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 4.1 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 14.9 درصد افزایش یافت.
براساس این گزارش، علاوه بر آن با تایید بانک مرکزی 64.4 درصد خانوارهاي ايراني در مسکن ملکي زندگي مي کنند و تنها 26 درصد از خانوارها اجاره نشين هستند این در حالیست که در کشورهای خارجی این روند کاملا معکوس است.
گفتنی است سال 1393 تا حدودی از خیز رکود در بازار مسکن کاسته شد اما این روند در شش ماهه دوم سرعت بیشتری داشته است اما هنوز نمی توانیم بگوییم بازار مسکن از رکود خارج شده است.
عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: امیدواریم سیر صعودی افزایش میزان معاملات در بازار مسکن تا پایان سال ادامه داشته باشد.
وی با اشاره به این که رشد 20 درصدی در معاملات در آذر و دی ماه نسبت به زمان مشابه سال گذشته اتفاق افتاده است گفت: امیدواریم رشد معاملات تا سال 1394 ادامه داشته باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه با اشاره به آمار و ارقام حجم معاملات مسکن تا 23 دی ماه اظهار داشت: امسال در شهر تهران 12 هزار و 276 قرارداد خرید و فروش عقد شده که از این تعداد 11 هزار و 113 قرارداد مربوط به اجاره عقد شده است.
عقبایی در ادامه با اشاره به آمار قراردادهای عقد شده در کل کشور در 23 روز اول دی ماه گفت: 121 هزار و 24 قرارداد خرید و فروش در این زمان عقد شده که از این تعداد 75 هزار و 847 قرارداد مربوط به خرید و فروش و 39 هزار و 821 مورد مربوط به قراردادهای اجاره است و بقیه این رقم مربوط به سایر قراردادها است.
وی در ادامه تاکید کرد: تا پایان امسال افزایش قیمتی در حوزه مسکن نخواهیم داشت و شاهد ثبات قیمت‌ها خواهیم بود.
عقبایی با اشاره به اینکه بازار مسکن طی ۳ ماهه اول سال آینده بهار آرامی را طی می‌کند، گفت: حجم معاملات مسکن طی دو ماه گذشته نسبت به مدت مشابه ۲۰ درصد رشد کرده است.
به گفته کارشناسان پیش بینی می شود در سه ماه ابتدای سال جاری بازار اجاره بهای مسکن روند خوبی را طی کند و آرامش در این بازار حاکم باشد.
انتهای پیام/
