سرحدی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، درخصوص تحقق بورس مسکن و تاثیرات آن گفت: در مقوله بورس، کالاهایی که جنبه عمومی دارند قیمت گذاری می‌شوند و بعد از کشف قیمت از طریق بورس معامله می‌شوند به همین تعداد قیمت‌های مختلفی وجود دارد اما بحث مسکن‌ متفاوت است زیرا در یک واحد تجاری طبقات قیمت‌های مختلفی دارند پس با این تفاوت بورس چطور خواهد توانست که قیمت‌ها را تنظیم، کشف و مورد معامله قرار دهد.
 
وی افزود: بورس زمانی می‌تواند در این راستا فعالیت کند که یک شرکت بزرگ هلدینگ ساخت مسکن وجود داشته باشد زیرا شرکت‌هایی که در سطح بین المللی فعالیت دارند و انبوه ساز هستند می‌توانند نسبت به عملکرد و سود سالیانه خود سهام خود را بفروش برسانند اما در شرایط فعلی این کار نوعی دلالی است که بنگاه‌ها این کار را انجام می‌دهند.
 
وی در ادامه با بیان اینکه در این خصوص طرحی صورت گرفته است، افزود: اما اگر بورس بخواهد جای اتحایه املاک را بگیرد این یک نوع تعرض صنفی است و بورس امکانات نرم افزارهای لازم در این خصوص ندارد مگر این آژانس‌های املاک تحت پوشش بورس قرار بگیرند و آژانس‌های املاک به عنوان کارگزاران بورس در نقاط مختلف کشور فعالیت کنند.
 
وی در پایان افزود: اگر این طرح برای کنترل قیمت و جلوگیری از حباب قیمت باشد راهکار دیگری وجود دارد با رونق اقتصاد و هماهنگ شدن عرضه و تقاضا در بازار مسکن و جلوگیری از سوداگری در این بازار می‌توان قیمت‌ها را کنترل و از حباب جلوگیری کرد اما در حال حاضر قیمت‌ها نه تنها حبابی نیست بلکه کمتر از قیمت تمام شده نیز معامله می‌شود.
 
انتهای پیام/