ساخت مسکن مهر و شهرفروشی اشتباه بزرگی بود/ افزایش قیمت مسکن در عین بی‌کیفیتی
وزیر راه و شهرسازی گفت: بانک مسکن باید به یک نهاد ملی تبدیل شود این امر نیازمند یک سرمایه‌گذاری جدی است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران گفت: بحث مسکن مهر و توسعه آن در کشور طرحی عوام‌فریبانه و خانمان‌برانداز است و تنها کالایی شدن انسان را نشان می‌دهد و این در حالی است که برخی از افراد خواهان دفاع از آن هستند.وی افزود: از طرف دیگر هم بحث شهرفروشی یک اشتباه بسیار بزرگ بود وشهرهایی مانند تهران را به کارگاهی بی‌پایان و بی‌هدف تبدیل کرد و تنها هدف این عمل سوداگری است.
آخوندی تصریح کرد: در شرایط سخت این راه‌حل‌های ساده نمی‌تواند کمکی به ما کنند و بایستی راه‌حل‌های ساختاری را عملیاتی کنیم .
وزیر راه و شهرسازی گفـت: برای تجهیز مالی و افزایش قدرت خرید و قدرت ساخت نیازمند صندوق‌های تسهیلات و پس‌انداز در کشور هستیم.
آخوندی با بیان اینکه برخی روزنامه‌ها بیان کرده‌اند که مازاد عرضه در مسکن وجود دارد گفت: مسکن یک کالای استاندارد مانند اتومبیل نیست که از روی یک نسخه تولید انبوه صورت بگیرد بلکه وابسته به پارامترهایی همچون محل و مکان است زیرا یک ساختمان در یک نقطه با ساختمانی در نقطه دیگر قابل مقایسه نیست پس نمی‌توان گفت که مازاد عرضه وجود دارد.
وی افزود: این افراد با بیان این موضوع می‌خواهند بیان کنند که مسکن نمی‌تواند موتور محرک اقتصاد باشد و هیچ تسهیلاتی نباید به آن اعطا شود.
وی تصریح کرد: ظاهر شهرفروشی عرضه مازاد را نشان می‌دهد اما باطن سوداگری و شاهد افزایش قیمت‌ها در عین بی‌کیفیتی هستیم.
آخوندی با بیان اینکه 65 درصد منابع شهرداری از محل فروش عوارض ساختمانی است، گفت: فروش عوارض ساختمانی اصطلاحی محترمانه برای فروش شهر است زیرا برای کنترل و نظارت ساختمان‌ها است در حالی که به منبع درآمد شهرداری تبدیل شده است.
وی گفت: وزارت راه و شهرسازی دارای دارایی‌ها و امتیازات اداری و تجاری پیرامون جاده، ریل و فرودگاه و بنادر و ... می‌باشد اما هیچ کدام اینها قابلیت نقد شوندگی ندارند بنابراین نیازمند یک واسطه می‌باشیم.
وی ادامه داد: مسکن در بخش خروج از رکود می‌تواند پیشران باشد و برای این امر نیاز به سرمایه‌گذاری محدود تولید از طریق ایجاد صندوق توسعه، بانک توسعه و نهادهای توسعه در بخش مسکن و حمل و نقل هستیم.
وی افزود: طی دو سال گذشته میزان تورم مسکن از تورم عمومی کمتر بوده زیرا سوداگری در شهر کنترل شد در غیر این صورت ما شاهد رشد قیمت زمین و بساز و بفروش خانه‌های کلنگی بودیم.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه توسعه شهرهای میانی باید افزایش یابد، گفت: 8.6 میلیون نفر در تهران و 14 میلیون نفر هم در شهرهای اطراف آن زندگی می‌کنند و شرایط نباید طوری باشد که آمار مهاجرت و ساخت و ساز افزایش یابد.
***بانک مسکن باید توسعه‌ای شود
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی همچنین در جمع خبرنگاران گفت: دولت باید سرمایه‌گذاری جدی در توسعه بانک مسکن داشته باشد زیرا این امر موجب تعادل در بخش مسکن می‌شود.
وی افزود: برای احقاق این امر مذاکرات اولیه با وزارت دارایی و بانک مسکن انجام شده است اما در شرایط رکود و تنگناهای مالی ساماندهی این امر بسیار سخت خواهد بود.
وی در خصوص مسکن مهر گفت: ما نسبت به وعده‌های خود به افراد پایبند هستیم اما این سیاست کلان دیگر اجرا نخواهد شد.
وی در خصوص وام 60 میلیون تومان هم گفت: سازمان مدیریت تا آخر هفته آن را ابلاغ خواهد کرد و اطلاعات بیشتر آن توسط بانک مسکن ارائه می شود.
وی افزود: من با ایجاد شوک در بازار مسکن مخالف بودم زیرا این عمل تنها دست سوداگران را باز می‌کند.
آخوندی تصریح کرد: برای خروج از رکود مسکن باید اقداماتی درازمدت صورت بگیرد و با افزایش سقف تسهیلات و کاهش نرخ سود در یک دوره 2 الی 3 ساله می‌توان شاهد خروج مسکن از رکود بود.
وی در پایان یادآور شد: در اکثر کشور ها صندوق حمل و نقل و ارتباطات وجود دارد ومانیز باید صندوق توسعه و حمل ونقل را ادامه دهیم تا تبدیل به لایحه شود.
برای آگاهی از آخرین اخبار و پیوستن به کانال تلگرامی باشگاه خبرنگاران جوان اینجا کلیک کنید.
انتهای پیام/
