در حالی که مسئولان دولتی وعده های مختلفی برای جان گرفتن دوباره بازار مسکن داده بودند اما به نظر می رسد این وعده ها نه تنها به مرحله عمل نرسیده بلکه زمینه ساز افزایش قیمت نیز شده است.

وعده ای پوچی که به داد بازار مسکن نرسید/ افزایش 25 درصدی قیمت مسکن در اوج رکود بازاربه گزارش خبرنگارمسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، گزارشات میدانی حاکی از آن است بازار خرید وفروش مسکن به شدت تحت تاثیر بازار اجاره قرار گرفته و قیمت ها بدون رونق گرفتن این بازار افزایش یافته است.

به گفته بسیاری از مشاوران املاک کاهش نرخ سود بانکی بهانه ای شده است که سرمایه گذاران به سمت بازار مسکن هدایت شوند و با سرمایه گذاری در این بخش بتوانند رکود 4 ساله این بازار را بشکنند.

براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک کشور  درگفتگو  با خبرنگار مسکن ،با اشاره به اینکه پایه قیمت مسکن از 2 میلیون و 500 هزار تومان شروع می شود گفت: در سال های گذشته پایه قیمت مسکن از یک میلیون شروع می شد و نهایت قیمت مسکن 5 میلیون تومان بود اما با گذشت زمان و ورود رکود به این بازار، قیمت ها افزایش یافت و در حال حاضر پایه قیمت خرید یک واحد نوساز 3 میلیون تا 3 میلیون و700 هزار تومان است .

وی در ادامه افزود: مشکلات مالی و کاهش نرخ سود بانکی جرقه ای شده است که سرمایه گذاران به سمت بازار مسکن کشیده شوند و در حال حاضر این حرکت از بازار اجاره شروع شده است.

یکی دیگر از مشاوران املاک کشور در گفتگو با خبرنگار مسکن تصریح کرد:قیمت های ملک به ویژه در بخش خرید وفروش به صورت کاذب افزایش یافته است و مالکان به دلیل اینکه هیچ نیازی ندارند هر قیمتی که دلشان بخواهد واحد خود را برای فروش می گذارند.

یکی دیگر از مشاوران املاک کشور واقع در غرب تهران نیز درگفتگو با خبرنگار مسکن  با اشاره به اینکه طی 6 ماه گذشته شاهد افزایش شدید قیمتی هستیم گفت: قیمت های خرید مسکن که نهایت بین2 تا 3 درصد در زمان رکود افزایش می یافت، 15 تا 25 درصد رشد داشته است و این شوک بزرگی به بازار مسکن وارد می کند.

براساس این گزارش یک واحد 73 متری واقع در شرق تهران محدوده گلبرگ شرقی 343 میلیون تومان قیمت گذاری شده است همچنین یک واحد 50 متری نوساز واقع در بلوار فردوس غرب 330 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

براساس این گزارش یک واحد54 متری22 سال ساخت واقع تهرانپارس 130 میلیون تومان قیمت گذاری شده و یک واحد 73 متری در سوهانک 398 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در همین راستا پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با خبرنگار مسکن با اشاره به اینکه انتظارات ما از بازار مسکن محقق نشده است گفت: در سال گذشته پیش بینی می شد که با برگزاری انتخابات وعملیاتی شدن صندوق پس انداز یکم تا شهریور ماه بازار مسکن رونق پیدا کند که متاسفانه این پیش بینی ها تا به امروز محقق نشده است.

وی در ادامه افزود: باید بانک ها به حوزه تولید در مسکن و به اشتغال وکار آفرینی کشور کمک کنند تا بازار مسکن رونق گیرد.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان اظهار داشت: یک مقدار کار پیچیده شده و همان طوری که در سنوات گذشته اعلام کردیم تا نظام مالی منضبط نشود رونق به این بازار برمی گردد.

در سال گذشته بانک ها رعایت کردند و تحرک کوچکی در این بازار ایجاد شد اما امسال دوباره بانک ها به این شیوه عمل نکردند و بر خلاف مصوبه شورای پول واعتبار نرخ های خود را  افزایش دادند.

براساس این گزارش با توجه به اینکه بازار مسکن خود یکی از مهم ترین بخش های اقتصادی در کشور به شمار می رود دولت باید بتواند تمرکز و توجه خود را به این بخش دو چندان کند و در صورتی که این بخش رها شود باید منتظر عواقب نا به هنجار آن باشیم.

انتهای پیام/

رکود بازار مسکن عمیق تر می شود

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۶۴
در انتظار بررسی: ۰
Germany
مهدی
۰۵:۴۴ ۱۸ دی ۱۳۹۶
افزایش مبلغ وام خرید مسکن موجب افزایش قیمت مسکن گردیده ورونقی حاصل نگردیده است
Iran (Islamic Republic of)
متین
۱۵:۳۱ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
چرا دروغ میگید ،کجا مشتری هست ،بنگاه صف کشیدن برای خونه،بنده خدا با کدوم پول و درآمد که قسط بدیم،نه وام جوابگو ی خرید هست نه درآمد،با هو هو شایعه گرونی خونه، رونق درست نمیشه،باید درآمد و قدرت خرید مردم بالا بره،تا مسکن از این رکود بیرون بیاد،
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۵ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
رکود تموم شه همه چیز درست میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۵ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
کی رکود تموم میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۲۲ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
سود بعضی بانک ها هنوز 22% است و روز شمار هم سود میدن....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۴:۳۴ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
با این وضعیت مسکن امیدوارم مشکل مسکن و ازدواج حل شه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۳:۵۳ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
اجاره بها ۱۲درصد رشد منطقی داشته ولی قیمت مسکن بالا نرفته
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۱:۱۴ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
اگه وام مسکن بدن مردم صابخونه میشن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۰۴ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
خونه گرون نشده ارزونم شده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۰۰ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
متاسفم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۰۰ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
چرا اینقدر اجاره بها بالا یره
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۲۲:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
عجب
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۲۲:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
عجب بازم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۱۸ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
خوبه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۱۸ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
خدا کمکمون کنه
Seychelles
عقیل
۲۱:۳۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
فرق افراد ثروتمند و افراد فقیر که دارن برا اون قشر کار می کنند این است که بیشتر از 3 تا 5 درصد نمی شوند این است که افراد ثروتمند زمانی که اجناس گران می شوند اونها شروع به فروش می کنند اما زمانی که اجناس ارزان می شوند اونها شروع به خرید می کنند اما افراد فقیر برعکس عمل می کنند .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۱۵ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
یکی 100 تا خونه داره 100 نفر یه خونه هم ندارند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۱۴ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ما بنده خدا با کدوم پول و درآمد که قسط بدیم،نه وام جوابگو ی خرید هست نه درآمد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۸ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
امیدوارم همه ی ما مستاجرها خانه دار شیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
الان من علاوه بر رهن خدا تومن دارم کرایه میدم .....نظارت بر املاک رهن اجاره مسکن هارو بدستتون بگیرین تا صاحب خونه به میل خودش خونه اجاره نده نشسته تو خونه به من میگه ماهی 450 کرایه چرا آخه میگه دوست دارم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
وااااای گران شد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
وااااای گران شد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۲ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
امیدوارم هرچه زودتر مشکل بی خانمان حل شه و همه خانه دار شن
Germany
ناشناس
۱۵:۴۷ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
مشکلات جوانان خیلی زیاده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۳۷ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
بنگاه ها نقش زیادی رو ی افزایش قیمت دارند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۰۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
تا زمانیکه به واردات باشه هیچگاه تولید داخلی رونق نمی گیره .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۹ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
اوضاع نا امید کننده است برای افراد در امد کم
Iran (Islamic Republic of)
مهدی
۱۳:۲۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
کجا گرون شده خخخخخخخ
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۷ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
مسکن گرونه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۰ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
چرا گرونی؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۴ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
عزیزان.شما برید کرج از محمدسهر گرفته تا شاهین ویلا و گلشهر و همایون ویلا بخدا اگر کسی فروخته یا کسی خریده..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
خونه قیمت خرید و اجارش با کدوم درآمدی سازگاره؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۰ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
چرا انقدر قیمت خرید و اجاره خونه گرون شده.این کار کی بوده..مگه قدرت خرید ما بیشتر شده که اجاره و خرید اینهمه گرون شده.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۸ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
خانه خودمو به مدت 3 سال سپردن واسه فروش توی مشهد از 75 به 60 قیمت زدم اصلا خبری از مشتری نیست
Iran (Islamic Republic of)
حسین
۱۰:۵۶ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
بعد از 39 سال رنج شاهد چی هستیم ؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
بیچاره جوانان مملکت ایران که با این همه مشکلات بی کاری، کم پولی و بی پولی،همان وسط راه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ماکه پول داریم حتی خونه اجاره کنیم چه برسه بخریم
Germany
ناشناس
۱۰:۲۷ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
من قراره ازدواج کنم اما وضع کالاها خیلی بالاست و فاجعه است خواهش میکنم به فکر جوان ها هم باتشید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۲ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
قول بهتون میدم مستاجربدبخت سالی دیگه توکوچه وخیابون بازن وبچه اواره میشه درحالی که همه خونه هاخالی از سکنه ست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
خدا خودش کمک کنه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ای داد وبیداد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ازدواج خوبه ولی چطوری چون من رفتم خواستگاری دختره گفت خونه داری گفتم نه بعد گفت من باشما ازدواج نمیکنم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
من کلا ازدواج نمیکنم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
من اگر پول داشتم یه خونه میخریدم ومیرفتم با دختر مورد علاقم ازدواج میکردم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ای بابا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
من یه خونه دارم ولی خنده داره کلا 40 متر اونم توی یه روستا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
خواهش میکنم قیمت خونه هارو بیارید پایین
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ای بابا.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ای کاش یه خونه در بالای شهر داشتم
Iran (Islamic Republic of)
سعید کارگرابرقویی
۱۰:۱۶ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
بابا یکی به داد ما جونا برسه من الان یک ماهه دنبال وام مسکن هستم رفتم بانک میگه باید برا 80میلیون 11میلیون اوراق بخری وباسودی که باید برگردونم چیزی حدود 160میلیون میشه واز همه بدتر قسط 1میلیون تومن میشه واز اوندوباره بدتر با 80میلیون کجا میشه خونه خرید
بعد هی میگن رکود تو بازار مسکنه اقا شرایط وام هاتون درس کنین ببینین که چقدر جونا میرن دنبال خونه وبازار درست میشه
Iran (Islamic Republic of)
محسن
۱۰:۰۶ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
برای خونه های لوکس و پنت هاوس تهران بلی افزایش قیمت داریم چون تقاضا هست دلیل اون هم اینه در زمان رکود کسی پولدار ومرفه هست حساسیتی روی خرید مسکن نداره ولی دربقیه موارد مثل خونه های ارزان قیمت ومتوسط چون متقاضی افراد متوسط وکارمند جامعه هستند نه تنها افزایش قیمت نداریم بلکه کاهش قیمت را هم تجربه کردیم بنابراین عرضه وقیمت کاذب در بازار تعیین کننده نیست این تقاضای بازار است که نقطه تعادل وقیمت واقعی را تعیین می کند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۶ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
من که ازدواج نمیکنم چون پول ندارم حتی خونه 40 متری اجاره کنم والا
Iran (Islamic Republic of)
محسن
۱۰:۰۶ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
برای خونه های لوکس و پنت هاوس تهران بلی افزایش قیمت داریم چون تقاضا هست دلیل اون هم اینه در زمان رکود کسی پولدار ومرفه هست حساسیتی روی خرید مسکن نداره ولی دربقیه موارد مثل خونه های ارزان قیمت ومتوسط چون متقاضی افراد متوسط وکارمند جامعه هستند نه تنها افزایش قیمت نداریم بلکه کاهش قیمت را هم تجربه کردیم بنابراین عرضه وقیمت کاذب در بازار تعیین کننده نیست این تقاضای بازار است که نقطه تعادل وقیمت واقعی را تعیین می کند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۶ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
من فقط 20 میلیون دارم اونم میخوام برم یه پراید مدل پایین بخرم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
مردم با کدوم پول مسکن تهیه کنن.
Iran (Islamic Republic of)
دانشجو
۰۹:۵۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
مردم با کدوم پول مسکن تهیه کنن.درآمد مردم به اندازه ای نیست که بتونن امرار معاش کنن چه برسه به خرید مسکن
Iran (Islamic Republic of)
دانشجو
۰۹:۵۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
مردم با کدوم پول مسکن تهیه کنن.درآمد مردم به اندازه ای نیست که بتونن امرار معاش کنن چه برسه به خرید مسکن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
قیمت اگر پایین نیاد به هیچ وجه رونق به بازار برنمیگرده.
امیدوارم که مردم خودشون با این بلایی که سر خونه هاشون آوردن مقابله کنن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۰ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
وای باید قیمیت خونه هرچه زودتر بیارن پایین
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
هیچ خبری نیست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۲ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
تا موقعی که مسکن و خانه در ایران به منزله یک کسب و پیشه پردرآمد و شغل افراد پولدار و دلال و برخی آقایان و آقازاده هایشان باشد ، ارزانی و خانه دار شدن همه افراد کشور معنا و مفهومی ندارد...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۳۳ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
ای بابا کو خونه ومسکن همه چیز گرون
Iran (Islamic Republic of)
احسان
۰۹:۲۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
من به عنوان مشاور املاک و سازنده حاضرم 5 در صد ارزان تر از سال قبل بفروشم
Sweden
ناشناس
۰۸:۵۲ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
وقتی کار نیست پول نیست چجوری طرف بره اینهمه هزینه کنه خونه بخره
عدم الان سرمایه رفته سمت بانکا چون بدون دردسر سود میدن الان کدوم شغلی 25 درصد سود خالص سالانه میده که بشه با بانک رغابت کرد؟؟
آخرین اخبار