به گزارش خبرنگار  گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از تبریز؛به نقل از روابط عمومی شهرداری تبریز شهین باهر شهردارتبریز در جلسه مشترک اعضای هیئت نمایندگان و هیئت رئیسه اتاق تبریز گفت: بر اساس گزارشی که مسکن و شهرسازی ارائه داده است در کل کشور فقط در تبریز برای رفع مشکل حاشیه نشینی اقدام عملی صورت گرفته و آن نیز احداث 170 واحد مسکونی در بافت حاشیه نشین بوده است.

شهردار تبریز در ادامه با اشاره به اینکه این اقدام شهرداری تبریز تنها اقدام عملی برای رفع حاشیه‌نشینی بوده است، گفت: برای رفع معضل حاشیه نشینی تنها احداث ۱۷۰ واحد آپارتمان در تبریز اتفاق افتاده است و تبریز رتبه اول در زمینه احیای بافت حاشیه‌نشین در کشور را دارد.

وی ادامه داد: این ۱۷۰ واحد احداث شده در طول ۳۰ سال در مقابل ۲۰ هزار واحد خانه موجود در بافت حاشیه‌نشین عدد بسیار کمی است البته در استان های دیگر یک واحد هم درست نکرده‌اند.

مهندس شهین باهر با تاکید بر اینکه با روش های جاری دولت و شهرداریها نمی‌توان معضل حاشیه نشینی را حل کرد افزود: ما بدون اینکه نتایج روش های نامناسب گذشته را بررسی ‌کنیم و به جای توجه به نتایج آن بر اجرای آن روش ها اصرار می کنیم.

وی افزود: با روش های بسیار ساده می توانیم به اصلاح بافت‌های حاشیه نشین اقدام کنیم ما می‌توانیم با همکاری انجمن انبوه‌سازان و سرمایه‌گذاران و کارخانه‌داران حوزه ساخت و ساز بسیاری از کارها را انجام دهیم بدون اینکه نیازی به کمک دولت داشته باشیم.

شهردار تبریز افزود: برای احیای بافت حاشیه‌نشین کار اضافی نیاز نیست، دولت اگر بتواند برخی مشکلات دست و پاگیر را حل کند می توان این مسئله را حل کرد. یکی از مهمترین موضوعات در مناطق حاشیه نشین، بحث مالکیت مناطق حاشیه نشین است شهرداری وقتی اقدام به تملک خانه های موجود در این بافت می نماید، بعد از تخریب و صاف نمودن خانه‌ها راه و شهرسازی اعلام می‌کنند که زمین متعلق به دولت است. باید سوال کرد چرا در این مدتی که مثلا فردی 40 سال در این خانه ساکن بود چرا نیامدید و وقتی شهرداری آن را تملک کرد حضور می یابید؟ این یک مشکل اساسی است و نماینده دولت از حق دولت نمی گذارد و عملا این موضوع مانعی برای شهرداری به حساب می‌آید.

شهردار تبریز عدم ارائه تسهیلات بانکی برای انبوه‌سازی در بافت حاشیه نشین را مشکل دوم احیای این بافت‌ها دانست و گفت: اگر برای انبوه‌سازان تسهیلات مسکن مثلا هزار واحدی پرداخت شود تا به نسبت به احیای حاشیه‌نشینی اقدام کند این مسئله حل شده است.

شهین باهر اظهار امیدواری کرد که انشالله قبل از زلزله احتمالی در تبریز بتوانیم برای حاشیه‌نشینی کارهایی انجام دهیم چون اگر زلزله ای اتفاق بیفتد نمی توان خسارات و اثرات آن را جبران کرد.

شهردار تبریز با اشاره به تجربه موفق ترکیه در احیای بافت حاشیه‌نشین شهر آنکارا گفت: حاشیه نشینی آنکارا توسط شهرکت‌های انبوه‌ساز به صورت بسیار ساده ای حل شده است. این شرکت‌ها به ازای مثلا یکصد متر خانه یک آپارتمان یکصد متری به مالک خانه داده‌اند و در حقیقت به جای یک مسکن غیراستاندارد و بدون سند 100 متری یک آپارتمان دارای سند و ایمن به افراد داده اند.

شهین باهر افزود: البته در این میان شهرداری علاوه بر اینکه ریالی بابت عوارض تجاری مسکونی است دریافت نکرده‌اند بلکه در کارهای قانونی نیز کمک حال شرکت‌های انبوه‌ساز بوده‌اند و با این روش بافت فرسوده در آنکارا بدون حمایت دولت انجام شده است.

شهردار تبریز افزود: مساحت بافت حاشیه‌نشین آنکارا تقریبا برابر بافت حاشیه نشین تبریز است که با روش گفته شده اصلاح شده است و بعد از اصلاح این منطقه، قیمت زمین در آنجا بالاتر از بافت مرکزی آنکارا بود و ارزش افزوده ایجاد شده است.

وی با اشاره به اینکه کارخانجات تولید مصالح ساختمانی استان بالای ۹۰ درصد مصالح ساختمانی را تولید می‌کنند گفت: اگر کارخانجات استان کنسرسیومی تشکیل دهند می‌توانند با سرمایه‌گذاری غیرنقدی احیای بافت فرسوده تبریز را انجام دهند در این صورت هم کارخانجات مرتبط با ساخت و ساز رونق می‌گیرند و هم بافت فرسوده تبریز با محصولات کارخانجات شهر و به دست توانمند صنعتگران خود شهر احیا می‌شود.

گفتنی است در جلسه مشترک اعضای هیئت نمایندگان و هیئت رئیسه اتاق تبریز با شهردار و اعضای شورای شهر تبریز، نشان عالی اتاق تبریز از سوی اتاق بازرگانی به مهندس ایرج شهین باهر اعطا شد.

انتهای پیام/ش

احداث 170 واحد مسکونی در بافت حاشیه نشین تبریز