باشگاه خبرنگاران جوان گزارش می‌دهد؛
بهترین روش دریافت " وام مسکن اولی‌ها " +شرایط و مدارک مورد نیاز
اگر می‌خواهید به عنوان خانه‌اولی اقدام به دریافت وام مسکن کنید در این خبر از شرایط و مدارک مورد نیاز مطلع شوید.
به گزارش خبرنگار بورس،بانک و بیمه گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،افزایش سرسام آور قیمت ها این روزها قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده و مسائلی هم چون خرید خانه نیز بسیار سخت تر از پیش شده است. اما از طرفی هم نرخ اجاره ها و رهن ها بسیار بالا رفته است. به همین دلیل مسئله ای مانند وام مسکن اولی ها شاید راهکار مفیدی برای کاهش بخشی از فشارهای مالی جوانان باشد. ما در این گزارش سعی کرده ایم اشاره بیش تری به مدارک لازم و شرایط دریافت "وام مسکن اولی ها" کنیم، در ادامه همراه ما باشید.
زمان آغاز به کار کردن وام مسکن اولی ها
اولین بار در خرداد ماه 1394 طرح صندوق پس انداز یکم راه اندازی و به اجرا درآمد و از همان موقع تا به الان در سرتاسر ایران اجرا می شود. تمامی بانک های دولتی نیز می توانند اقدام به پرداخت وام کنند ولی به دلیل عدم تامین اعتبارات در حال حاضر بانک مسکن کلیه پرداخت ها را انجام می دهد.
اما لازم به ذکر است که این طرح چندان استقبالی نداشته و بسیاری از واحدهای مسکونی در سطح کشور خالی از سکنه و خانواده های زیادی بدون خانه هستند.
شما خانه اولی هستید یا نه؟!
بهتر است پیش از این که بخواهیم از شرایط و مدارک لازم دریافت وام مسکن اولی ها بگوییم در ابتدا با مفهوم این کلمه و چرایی آن آشنا شویم. به هنگام شروع طرح وام مسکن یکم اصطلاح خانه اولی نیز مطرح گردید. ولی سوالی که مطرح می شود این است که چه کسانی مسکن اولی هستند؟ در این رابطه باید بگوییم که افراد زیر خانه اولی نامیده می شوند که عبارت اند از؛
- اشخاص بالای 18 سال با درآمد مستقل
- زوجینی که تا به الان هیچ خانه ای نخریده باشند.
نکته!
اگر صاحب خانه ای هستید ولی برای خرید و بازسازی آن از وام و تسهیلات دولتی استفاده نکرده باشید، باز هم می توانید برای دریافت وام مسکن اولی ها درخواست بدهید.
حتما بخوانید: مسکن اولی ها از وام 80 میلیونی استقبال نکردند!
حتما بخوانید: چگونه وام مسکن ارزان تر بگیریم؟!
شرایط اخذ وام خانه اولی ها به چه صورت است؟
- ارزش ملک خریداری شده بایستی 20 درصد ( حداقل) از مبلغ خود وام بیش تر باشد.
- ملک نبایستی دارای عمر بالای پانزده سال باشد.
- میزان و سقف وام در شهرهای کوچک 40 ، شهر های بزرگ 60 و در پایتخت 80 میلیون تومان است.
- حداقل سن برای دریافت وام مسکن اولی ها 18 با درآمدی مستقل است.
- فرد یا زوجین درخواست دهنده وام بایستی دارای حساب پس اندازی با سپرده ای به میزان نصف مبلغ دریافتی مورد نظر در بانک داشته باشند.
- فرد متقاضی وام خانه اولی نبایستی پیش از این از تسهیلات دولتی برای تهیه و بازسازی خانه ای استفاده کرده باشد.
- خانه مورد نظر جهت خرید می بایست در محدوده شهر قرار داشته باشد.
- معرفی یک ضامن معتبر با دارا بودن فیش حقوقی خاص و درآمد ماهانه به صورت سه برابر مبلغ قسط از مهم ترین شرایط دریافت وام است.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن یکم
- اصل و تصویر پایان کار ساختمانی
- ارائه مدارک شناسایی خریدار و فروشنده
- ارائه و تکمیل فرم درخواست
- ارائه قبض ساختمان
- اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت
- ارائه فیش حقوقی
- برگه گردش حساب ضامن
- چک استخدامی
نکات مهم در بهترین روش ثبت نام و دریافت وام مسکن اولی ها
پس از این که تمامی شرایط و مدارک شما برای دریافت وام مسکن اولی ها تایید شد، بانک به میزان مبلغ درخواستی وام را به متقاضیان پرداخت خواهد کرد. هم چنین لازم به ذکر است که چنان چه اقدام به اخذ وام مسکن زوجین کنید، این مقدار پول به هر کدام از زوجین به طور جدا پرداخت خواهد شد. قسط های این نوع وام های بانکی 12 ساله هستند و می توان به صورت پلکانی اقدام به پرداخت آن ها کرد. بدین ترتیب که بعد از گذشت سال اول مبلغ اقساط به صورت تدریجی افزایش پیدا می کند . هم چنین بهتر است بدانید که وام مسکن یکم با نرخ سود 9.5 درصدی پرداخت می شود. برای مثال فرد با دریافت 80 میلیون وام برای خرید خانه باید ماهانه 930 هزار تومان قسط پرداخت کند.
حتما بخوانید: وعده تسهیلات 200 میلیونی مسکن روی زمین ماند؟
حتما بخوانید: رشد 30 درصدی معاملات مسکن خانه اولی ها
اصطلاحات وام مسکن اولی ها با شرایط جدید
- افزایش زمان بازپرداخت مسکن از 12 سال به 15 سال
- کاهش سود تسهیلات از 9.5 درصد به 8 درصد
- کاهش زمان سپرده‌گذاری اولیه برای افتتاح حساب از یک سال (12 ماه) به 10 ماه
به دلیل عدم استقبال مردم این تغییرات اعمال گردیده است ولی باز هم تورم و نوسانات بالای اقتصادی چنین مبلغی با این نرخ سود برای خرید وام خانه به ویژه در تهران و شهرهای بزرگ مقرون به صرفه نیست.
انتهای پیام/
پراید 60 تومنه
مزخرفترین خونه با بافت قدیمی پوسیده 350 م پولشه
مسخره گرفتی مردم رو
امیدوارم همه تازه عروس دامتدا شرایط مارو داشته باشن و هیچ مشکل مالی نداشته باشن
یه دوستی گفته بود تصمیم گرفتن بچه دار نشن، احسنت داره واقعا، دولت به نیروی انسانی سرپاست، اگه مردم فرزندآوری نکنن تا یه مدت و مقاومت کنن قول میدم دولت تا وام بلاعوض واسه فرزندآوری پیش بره، ازدواجم همینطور، اتحاد رمز غلبه بر ظلمه
چرا خون مردمو کردین تو شیشه خدا لعنت کنه باعث و بانیشو مردم گناه دارن ب خدا دل شماها از سنگه بابا یکمم رحم داشته باشید
کارمند با این حقوقی که میگیره خواب خونه خریدنم نمیبینه
ای کاش اول جوونی نمیرفتم تو دولت کارمند بشم
هم خون دل بخورم از عملکرد مدیران هم جوونیم حروم بشه
اخرشم پول نداشته باشم 2 سال پشت هم 1 خونه رو اجاره کنم
""در یک سیستم کاملا غلط، افراد غلط رشد می کنند و جامعه رو به غلط می کشونند.""
از صاحب خونه شرمنده ام از همسایه شرمنده ام بخاطر مشکلات مالی حتی توی عروسی ها و مجالس هم شرکت نمیکنم چه وضعیه اخه؟ بخدا وقتی از خونه میخوام بیرون بیام قبلش اطراف رو نگاه میکنم نکنه اشنا یا همسایه یا صاحب خونه منو ببینه
تا کی میشه با فامیل ارتباز رو قطع کرد چون مشکل مالی دارم تا کی میشه از صاحب خونه فرار کنم
رهن هم نمیشه کرد، کجایی عمو! خوابی؟؟!
اینا حقوق ابتدایی هر انسانی تو جامعه اس .وظیفه دولت هاست که شرایط رو فراهم کنند
متاسفانه حقوق ابتداییمون تبدیل شده به رویا و ارزومون.
3 برابر هم کنید نمیشه خونه گرفت
بنده در سال 98 در محله خودم در شمال کشور قصد خرید آپارتمان داشتم،
تا قبل از عید و حدود چهارماه قبل با 130 میلیون میشد یه واحد آپارتمان 90 متری وام دار خرید، من رفتم تا کمی پول جور کنم با وام و غیره یهو املاک 3 تا 4 برابر شد، دیدم پولم نمیرسه رفتم دنبال زمین تا شراکتی بخریم کلی گشتم، آخرش نشد، زمینی که متری 200 تومن بود شد یک میلیون و هفتصد،
اومدم پیگیر وام مسکن بشم که با گذاشتن سپرده بعد از یکسال قیمتها هم میره بالا اونوقت 80 تومن باید پول رهن خونه بدی،
واقعا متأستم، زنمم هم کشته منو کمی ادامه پیدا کنه کار به طلاق میکشه
ازمسئولان محترم بانک تقاضامندم با توجه به افزایش قیمت خرید خانه مبلغ وام بانک مسکن رو افزایش بدن. لطفا تصمیماتی رو بگیرین تا جوانترها بتونن صاحب خونه بشن و برای تشکیل خانواده دلگرم بشن .
اگر از هفت خوان رستم بگذریم
80 میلیون میگیریم حدود 150 میلیون پس میدیم
واقعا تشکر از مسئولین عزیز به خاطر لطف بیکرانتان
ما واقعا از شما تشکر میکینیم
و از لطف شما بینهایت سپاسگذاریم.
درود بر شما
يعني واقعا چه كسي ميخواد به داد مردم برسه بابت يه وام مثلا 80 ميليوني كه 10 ال 15 ميليونش كه بابت اوراق ميره هيچي وبعدشم بايد بابت 80 ميليون وام 150ميليون برگردوني اين ربا نيست اين تو دين مقدس اسلام دراحكام چه چيزي تعريف شده بايد به چه مرجعي رجوع كرد ما كشور با تمدن غني وقدمت ديرينه چندين هزار ساله داريم كشوري قدرتمند ومردمان بسيار فداكار ومهربان .