دانستنی حقوقی؛
تحویل ندادن ملک در زمان مقرر به مستأجر چه تبعاتی دارد؟
یک وکیل دادگستری درباره تبعات تحویل ندادن ملک در زمان مشخص به مستأجر توضیاتی داد.
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، قراردادهای ملکی معمولا از دو طرف مالک و خریدار یا موجر و مستأجر تشکیل می‌شوند و هر کدام از این طرفین دارای وظایف و تکالیف مربوط به خود هستند و در صورت عمل نکردن به وظایف خود مشمول وظایف قانونی می‌شوند.
یکی از شایع‌ترین مشکلانی که میان موجر و مستأجر رخ می‌دهد، تحویل ندادن ملک به مستأجر در زمان قانونی و از سوی موجر است که قانونگذار برای این موضوع جرم مخصوصی را در نظر گرفته است.
بیشتر بخوانید: اولین اقدام پس از مفقودی دسته چک چیست؟
حامد پروندی وکیل پایه یک دادگستری در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره جرم تحویل ندادن ملک در زمان مقرر بیان کرد: اگر موجر در زمان مشخصی ملک را تحویل مستأجر ندهد، باید به دادگاه حقوقی جواب بدهد.
این وکیل پایه یک دادگستری تاکید کرد: مستأجر باید دادخواست به خواسته الزام به تحویل عین مستأجر را از دادگاه عمومی حقوقی درخواست کند.
او بیان کرد: دادگاه به نظر و دادخواست مستأجر می‌پردازد و پس از بررسی دقیق حکم را صادر می‌کند.
پروندی تصریح کرد: پس از آن که حکم دادگاه صادر شد، مستأجر می‌تواند عین مال خود را از موجر دریافت کند.
انتهای پیام /
تحویل ندادن ملک به مستأجر چگونه است؟
حالاموجرخونه را به دلایلی تحویل نمیده حلا میخواد فسخ کنه وما
نمیخوایم ما حق ورود به خانه راداریم ممنون میشیم راهنمایی کنید
۴۰ میلیون پیش پرداخت دادم و مابقی پول یه چک بود که روز تحویل خونه بود باید به مالک میدادم مالک دیر اومدن جلوی بانک و همون لحظه بانک بسته شد و من چکم متونستم نقد کنم پول بدم و بهد ایشون گفت برای دو روز بعد برای من چک رمز دار بیارین و من چک رمز دار بردم و باز ایشون گفتن نه باید تمام اجاره سال هم بدید که من خونرو تحویل بدم و نه الان پیش پرداخت منو میدن نه خونرو تحویل دادن نه قرارداد فسخ کردن و من هم ۶ شب به دلیل کار ایشون وسایلم تو کانتینر بود و خودم تو خونه های مبله اجاره ایی میخوابیدم الان شکایت کردم نمیدونم دیگه باید چیکا کنم نزدیک ۶۰ میلیون به من ضرر زدن ایشون
ضمن اینکه طرح دعوای حقوقی نسبتاً طولانی هست و تا قطعیت حکم الزام به تحویل و صدور اجرائیه و اجرای حکم حدود یکسال زمان می بره، بنابراین اجرای حکم قریب به یقین مصادف با انقضای مدت قرارداد خواهد شد و مستاجر علی رغم گذر از پیچ و خم دادگاه و صرف وقت و هزینه،،، نهایتاً کار خاصی از پیش نمی بره ...
در غیر اینصورت راههای رسیدن به حق و حقوق بسیار است
من مستاجرم وقرارداد خونه یک ماه تمام شده خونه تخیله نمودم اما کلید تحویل ندادم .رهن خونه ۴۰میلیون هست که موجر امروز وفردا میکنه .ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.
از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل مبنی بر تخلیه بودن ملک انجام بدید، کارشناس وضعیت ملک رو صورتجلسه میکنه،(البته باید بلافاصله پس از تخلیه انجام می دادید) سپس دادخواست مطالبه مال الودیعه( ۴۰ میلیون تومان) به انضمام خسارت قراردادی با ماخذ روزانه ......( مبلغی که در قرارداد به عنوان خسارت قراردادی ناشی از تخلف موجر ذکر شده) و خسارات دادرسی رو از مالک مطالبه کنید
موجر ما ملک را سر موعد تحویل که نداد این ملک را به کس دیگه هم رهن داد این کار را برای واحد های دیگر هم که داره کرده و کسانی دیگر را هم درگیر رده همه هم آدمهایی هستن که داخل زندگی خودشون موندن ما هم شکایت حقوقی کردیم و هم شکایت کیفری، طرف وکیل گرفته معلوم نیست اون سر ما کلاه گذاشته یا ما سر اون فکر کنم کسی را داخل دادگاه داره.. این بابا شاید بیشتر از 10تا پرونده کلاه برداری داره ولی آزاده بنظر شما چکار باید بکنیم