به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز، مهرداد خائف عصر امروز در جمع خبرنگاران با اشاره به شرایط خاص اقتصادی حاکم بر کشور، اظهار داشت: برای برون رفت از این وضعیت هیچ راهی جز فعال شدن صنعت ساختمان و استفاده از پتانسیل انبوه سازان وجود ندارد.

او با بیان اینکه صنعت ساختمان کمترین میزان وابستگی به مباحث تحریمی دارد، افزود: با فعال شدن این بخش، بسیاری از بخش‌های تولیدی، اشتغالزایی و خدماتی به صورت مستقیم و غیرمستقیم فعال شده و حرکت سالم پول در کشور جریان پیدا می‌کند.

خائف با انتقاد از برخی تصمیمات غیرکارشناسی در برخی از حوزه‌های مرتبط با صنعت ساخت و ساز، گفت: وجود افرادی که توانایی مدیریت یک بخش کوچک را ندارد در عرصه‌های تصمیم گیری باعث شده تا تصمیمات غیرکارشناسی خروجی جلسات باشد و در نهایت در تمام بخش‌ها ایجاد مشکل و مانع کرده و میلیارد‌ها هزینه را بر سرمایه گذاران و شهر تحمیل کند.

رئیس هیأت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان فارس تصریح کرد: تقاضای ما از مدیران استانی و شهرستانی این است که برای قانون ارزش قایل شده، خود را تابع آن دانسته و بر اساس آن عمل کنند.

او ادامه داد: در شورای شهر پیرامون طرح‌ها و لوایحی که مرتبط با بخش ساخت و ساز است باید نظر بخش خصوصی نیز گرفته شود. امروز برخی مصوبات ناصواب شورا موجب عدم ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری در صنعت ساختمان شده است.

رئیس هیأت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان فارس با اشاره به اینکه در حال حاضر بانک مسکن با توسعه تسهیلات هدفمند، اقدامات مؤثری را در حوزه صنعت ساختمان انجام داده است، گفت: استراتژی امروز کشور باید به سمت افزایش تولید ساخت به ویژه در بخش مسکن باشد.

او، از لزوم کنترل نقدینگی در اقتصاد کشور سخن گفت و اظهار داشت: از طریق هدایت نقدینگی به صنعت ساختمان، ضمن هدفمند کردن حرکت نقدینگی و افزایش تولید به نیاز‌های جامعه نیز پاسخ داده خواهد شد.

او با بیان اینکه امروز در قالب عناوین و مصوبات خاص پول‌های زیادی از انبوه سازان به صورت غیرقانونی اخذ می‌شود، گفت: نمی‌شود که هر کس با یک صورتجلسه داخلی یا مصوبه رقمی را از انبوه سازان بگیرد یا مانع جدیدی بر سر راه او ایجاد کند.

خائف تأکید کرد: تمام دستگاه‌های مرتبط با بخش‌های اقتصادی و تولید باید به بخشنامه ۴۶۸۳۲ هیأت وزیران در خصوص بهبود محیط کسب و کار و راهبرد‌های اعلام شده عمل کنند. امروز در بحث اقدام مسکن ملی که می‌تواند بخش زیادی از نیاز‌ها در حوزه تولید مسکن را پاسخ دهد، اقدام مؤثری صورت نگرفته است.

او در بخشی دیگر از سخنانش با بیان اینکه مراحل صدور پروانه و پایانکار در شهر شیراز زمان برتر از مدت زمان ساخت است، گفت: شهرداری شیراز دارای سخت‌ترین و پیچیده‌ترین بوروکراسی اداری در سطح کشور است.

خائف افزود: در بسیاری از تصمیمات مدیران کلان با نظرات و دیدگاه‌های بخش خصوصی موافق و همراه هستند، اما مدیران میانی مقاومت زیادی به خرج داده و برخی مواقع با اظهارنظر‌های سلیقه‌ای یا غیرقانونی، مدیران ارشد را تحت تأثیر قرار می‌دهند.

او اضافه کرد: امروز شهرداری شیراز در بحث سرمایه گذاری ارزش بیشتری برای سرمایه گذاران خارج از استان نسبت به سرمایه گذاران استانی قایل هستند.

خائف بیان کرد: امروز مشکل اساسی ما اتخاذ تصمیمات غیرکارشناسی پشت در‌های بسته و توسط افراد ناآگاه نسبت به بازار است.

او، از هزینه‌های بسیار بالای قیمت انشعابات آب و فاضلاب و برق در استان به ویژه شهر شیراز نسبت به سایر نقاط کشور سخن گفت و اظهار داشت: هرگونه تحمیل هزینه اضافی یا غیرقانونی در بخش صنعت ساختمان مستقیماً بر دوش مردم و ظلم به آنان است.

رئیس هیأت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان فارس یادآور شد: همه‌ی سرمایه گذاران کشور می‌دانند پروسه سرمایه گذاری در استان فارس چقدر سخت و با چه مشکلات عدیده‌ای روبه روست، در حال حاضر روند سرمایه گذاری در دیگر استان‌های کشور نصف مدت زمانی است که در فارس انجام می‌شود.

او افزود: امروز در شورای شهر شیراز بودجه شهرداری بسته می‌شود و پس از بسته شدن راه‌های اخذ درآمد و محقق شدن بودجه را تعریف می‌کنند که این کار بسیار اشتباهی است.

تغییر دکوراسیون راه جذب سرمایه گذاری!

خائف گفت: وقتی از مسئولان مربوطه می‌پرسم برای جذب سرمایه گذار چه کردید می‌گویند دکوراسیون اتاق را تغییر داده ایم تا سرمایه گذار به محض حضور در جلسه جذب شود. این افراد حتی رقم‌های سرمایه گذاری را به درستی نمی‌شناسد، اما در جایگاهی قرار گرفته اند که در این رابطه اظهارنظر یا تصمیم گیری می‌کنند.

شیراز دومین شهر گران کشور در حوزه املاک

او در بخش پایانی سخنانش با بیان اینکه شیراز بعد از تهران دومین شهر گران کشور از نظر سرمایه گذاری در حوزه املاک است، گفت: امروز میانگین هزینه خدمات فنی، مهندسی، انشعابات و عوارض شهرداری در کشور ۸۶۰ هزار تومان است، اما در شهر شیراز این عدد یک میلیون و ۱۸۰ هزار تومان است.

دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان فارس کسری شدید بودجه دولت، کاهش بسیار درآمد‌های ارزی، اتخاذ سیاست‌های انبساطی بانک مرکزی و تقاضا برای مسکن به عنوان کالای سرمایه‌ای را از عمده‌ترین دلایل گرانی‌های به وجود آمده در ماه‌های اخیر دانست و گفت: حرکت حجم عظیمی از نقدینگی کشور به بازار بورس و سهام منجر به شکل گیری یکسری درآمد‌های کاذش شده است.

محمد رضی پیرو افزود: امروز سهام‌هایی با چند صد درصد سود در بازار بورس معامله می‌شود که حتی کارخانه آن هنوز کلنگ نخورده و فقط یک تابلو دارد.

او، وجود بازار‌های موازی مانند بازار طلا، سکه، بورس و ... را موجب خروج بخشی از سرمایه از صنعت ساختمان عنوان کرد و گفت: بوروکراسی اداری، سنگ اندازی زیاد بر سر راه سرمایه گذاران، سوء مدیریت‌ها و خواب سنگین سرمایه از دیگر دلایل خروج سرمایه داران از حوزه ساخت و ساز در کشور است.

پیرو بیان کرد: امروز طول زمان بوروکراسی اداری بیشتر از زمان تولید ساختمان است.

او از خروج بسیاری از سرمایه گذاران از استان و انتقال سرمایه‌ها به استان‌های دیگر خبر داد و گفت: مسئولین استان بررسی کنند و ببیند انگیزه سرمایه گذاران فارسی برای سرمایه گذاری در استان‌های دیگر چیست؟

دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان با اشاره به عدم وجود تناسب بین تولید و عرضه مسکن گفت: امروز با یک نیاز انباشت شده در این بخش روبه رو هستیم.

او، نیاز سالانه کشور به تولید مسکن را یک میلیون واحد اعلام کرد و گفت: با توجه به تورم‌های لحظه‌ای در کشور، کاهش ارزش پول و دست انداز‌های اداری، علاقمندی به حضور در بحث تولید مسکن رو به کاهش گذاشته است.

انتهای پیام/