به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی  گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در برنامه تیتر امشب شبکه خبر در خصوص اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی از سال ۹۴ تاکنون وقت کشی بوده چراکه نرخ مالیات  بازدارنده نبوده است.

او ادامه داد: همچنین در سامانه جامع املاک، تنها ۴.۵ میلیون دیتا داریم که این میزان اطلاعات نمی تواند کمکی به شناسایی واحدهای خالی کند و باید میزان داده های اطلاعاتی بیشتر شود.

طغیانی تصریح کرد: اگر نرخ مالیات بازدارنده باشد و شناسایی دقیقی از خانه های خالی انجام شود، می تواند تا ۳۰ درصد روی قیمت  اجاره  تاثیر گذار باشد و از احتکار مسکن جلوگیری کند.

او ادامه داد: هدف از اجرای قانون  مالیات بر خانه های خالی مبارزه با سوداگری در بازار مسکن است اما اجرای این قانون به تنهایی کافی نیست و باید در کنار آن قانون مالیات بر عایدی  سرمایه ، مالیات بر معامله مکرر مسکن و مالیات بر معامله زمین مسکونی هم اجرایی شود.

نمایده مجلس بیان کرد: در کمیسیون عمران بحث ساماندهی بازار مسکن و افزایش تولید مسکن مطرح است.

بیشتر بخوانید

• فرمول اخذ مالیات از خانه‌های خالی اعلام شد
• جزئیات طرح مالیات بر خانه‌های خالی/ عرضه مسکن به بازار افزایش می‌یابد؟

او اظهار داشت: اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در کشورهای دیگر بر بازار مسکن موثر بوده است و ما امیدواریم با اجرای دقیق آن در کشور ما نیز تاثیرگذار باشد.

۴۰ درصد هزینه های مردم مربوط به مسکن است

طغیانی گفت: ۴۰ درصد هزینه های مردم مربوط به مسکن است و اگر با اجرای این قانون، قدری اجاره ها کاهش یابد، کمک بزرگی به معیشت خانوار می شود.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس بیان کرد:  نقدینگی و خلق پول مشکل اصلی اقتصاد کشور محسوب می شود و در دوره هایی که تورم و بی ثباتی اقتصادی داریم این نقدینگی به بازارها هجوم می آورد که ارزش آن حفظ شود. باید این نقدینگی را به سمت تولید هدایت کنیم.

او ادامه داد: تلاش داریم سامانه جامع املاک را تکمیل کنیم که برای اقتصاد کشور موثر است. ضمانت اجرایی هم برای آن در نظر گرفته شده است به گونه ای که افراد باید اطلاعات ملک خود را ظرف مدت ۳ ماه در این سامانه اعلام کنند و بعد از این دستگاه های خدمات رسان دیگر به آدرس و  کد پستی که در این سامانه درج نشده خدمتی ارائه نخواهند داد.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد: مسکن نباید یک کالای سرمایه‌ای باشد. عرضه آن در بازار باید افزایش یابد تا بازار اجاره بها متعادل شود.

طغیانی افزود: با وجود ۲ هزار خانه خالی در کشور اما ۳۰ درصد از مردم در بافت فرسوده زندگی می‌کنند.

عرضه و تقاضای مسکن در تهران متناسب نیست

در ادامه برنامه روانشادنیا کارشناس مسکن تصریح کرد: بازار مسکن چند بعدی و پیچیده است .راهکارهای مقطعی مسئله را پیچیده تر می کند

پاشنه آشیل این بازار سامانه جامع املاک است که در حال حاضر اطلاعات کمتر از یک پنجم واحد های موجود در آن ثبت شده است. 

او افزود: در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی سامانه املاک و اسکان می‌تواند راهگشا باشد.

این کارشناس مسکن با اشاره به بزرگ‌نمایی درباره آثار این طرح گفت: به نظر می‌رسد درباره اثرات این قانون اغراق شده و این اغراق می‌تواند اثر اجتماعی بدی داشته باشه چون با اغراق انتظار جامعه از این قانون بالا می‌رود و اگر این قانون انتظارات برآورده نکند در عمل اثر روانی و عملیاتی آن کم می‌شود.

روانشادنیا تصریح کرد: عرضه و تقاضای مسکن در تهران متناسب نیست. متوسط متراژ مسکن که در پایتخت ساخته می شود ۱۴۰ متر مربع است در حالی که متوسط متراژی که تقاضای زیاد دارد ۷۵ متر است الگوی عرضه با تقاضا نمی خواند.

او تاکید کرد: باید نقدینگی که از دریافت مالیات از خانه های خالی کسب می شود به سمت ساخت مسکن استیجاری هدایت شود تا میزان عرضه در بازار افزایش یابد.

مالیات ابزار اقتصادی دولت برای تنظیم عرضه و تقاضای مسکن

در ادامه برنامه علیزاده معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی تصریح کرد: مالیات به عنوان یک ابزار اقتصادی به کار گرفته می شود تا میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن را تنظیم کند که با این اقدام از احتکار مسکن جلوگیری می شود.

او ادامه داد: میزان مالیات در طرح مالیات بر خانه های خالی بازدارنده نبود که با اصلاح این قانون میزان مالیات به شدت افزایش یافته تا بازدارندگی داشته باشد.

علیزاده گفت: به طور مثال مالیات یک واحد مسکونی خالی ۱۰۰ متری با اجاره ماهانه حدود ۴.۵ میلیون تومان در سال اول ۵۰ میلیون تومان است و  این مالیات بعد از ۳ سال به  ۱۰۵ میلیون تومان افزایش می یابد. این میزان مالیات در خصوص واحدهای خالی مرتبط با نهادهای دولتی باید  دو برابر محاسبه می شود.

انتهای پیام/