به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد، این روز‌ها متناسب با شرایط کرونا بازار مسکن مشهد نیز در رکود کامل به سر می‌برد و کم ترین میزان معامله در آن صورت می‌گیرد.

فعالان بازار مسکن البته معتقد هستند این مسئله چندان هم دور از ذهن و غیرطبیعی نیست، زیرا بازار مسکن نیز تابعی از شرایط کلی اقتصاد کشور است و از پازل‌های تشکیل‌دهنده اقتصاد کلان کشور محسوب می‌شود و طبیعی است زمانی که سایر بازار‌های موازی نیز وضعیت مشابهی دارند مسکن نیز از این رویه تبعیت کند.

تعدادی دیگر از فعالان حوزه مسکن مشهد نیز بر این باور بازار مسکن در یک وضعیت سکون و آرامش قبل از رشد احتمالی بسر می‌برد؛ آن‌ها باور دارند که وضعیت بازار مسکن بعد از انتخابات پیش رو تغییر خواهد کرد.

بیشتر بخوانید

• بازی دوباره بازار مسکن در معاملات مشهد

اما آنچه در حال حاضر بسیار به چشم می‌خورد این است که وضعیت بازار بسیار راکد است و کم ترین میزان معاملات در حوزه خرید و فروش و رهن و اجاره به ثبت می‌رسد.

شرایط کرونا نیز در این زمینه بی تاثیر نبوده و شاید هم مهمترین فاکتوری بوده که بر رکود فعلی بازار مسکن مشهدمقدس اثرگذار بوده است.

یکی از فعالان حوزه املاک در منطقه اقدسیه مشهد در این زمینه می‌گوید: بازار مسکن هنوز در خواب بهاری است و البته کرونا هم بی تاثیر نبوده؛ مستاجران معمولا با موجر با هر شرایطی به توافق می‌رسند که با شرایط فعلی کرونا منزل یا مغازه را ترک نکنند و معمولا تن به افزایش قیمت هم می‌دهند.

این املاک‌دار مشهدی می افزاید: برخی از معاملات نیز میان موجر و مستاجر در این شرایط امضا می‌شود و به املاک مراجعه نمی‌کنند که البته عواقب حقوقی زیادی به ویژه برای مستاجر ممکن است داشته باشد، اما این امر هم در رکود بازار موثر بوده است.

یکی دیگر از بنگاه‌داران مسکن مشهد هم می‌گوید: وضعیت اجاره و رهن با این شرایط کرونا اصلا مشخص نیست از سویی عنوان شده بیش از ۲۰ درصد نباید قیمت‌ها اضافه شود، اما مگر چنین چیزی می‌شود؟

او می افزاید: سال گذشته هم چنین قانونی وجود داشت، اما عملا موجر و مستاجر آن را رعایت نمی‌کردند و کسی هم حوصله پیگیری افزایش بیش از ۲۰ درصدی از سوی مالک را نداشت.

این بنگاه دار ادامه می دهد: در این شرایط کرونایی که هزینه‌ها چندین برابر شده مگر مالک حاضر است صرفا با ۲۰ درصد افزایش نسبت به سال قبل ملک را در اختیار موجر قرار دهد؟

مرادزاده رئیس صنف مشاوران املاک مشهد می گوید: سال گذشته بسیاری از بنگاه‌داران ما از این وضعیت متاثر و متضرر شدند و تقاضا‌های زیادی برای ابطال پروانه مشاوره معاملات املاک داشتیم.

او می افزاید: این وضعیت امسال نیز ادامه پیدا کرده و در بهار هم با درخواست‌هایی برای ابطال پروانه روبرو بوده‌ایم.

مستاجر بلاتکلیف‌تر از همیشه

اما کرونا و رکود سبب شده مستاجران مشهدی نیز روز‌های بسیار سختی را تجربه کنند و آن‌ها نیز وضعیت بهتری ندارند.

یکی از مستاجران منطقه هنرستان مشهد در این زمینه می‌گوید: با وضعیت فعلی باید هرچه موجر بگوید گوش دهیم؛ هیچ قاعده مشخصی برای افزایش قیمت وجود ندارد.

او با اشاره به اینکه هر آنچه مسئولان در زمینه ساماندهی رهن و اجاره می‌گویند صرفا روی کاغذ و در حد شنیده است، می افزاید: مستاجر سال به سال وضعیتش دریغ از پارسال است و کسی نیست که به صدای مستاجران گوش بدهد.

این فرد ادامه می دهد: بخش زیادی از درآمدم صرف اجاره مسکن می‌شود و از سوی دیگر درآمدم افزایش چندانی متناسب با تورم نداشته است.

با این شرایط به نظر می‌رسد باید ساماندهی بازار مسکن مشهد به ویژه با نگاه خاص به وضعیت مستاجران باید در دستور کار قرار گیرد؛ البته دستور کاری از جنس عملیاتی و نه از جنس حرف و شعار.

منبع: تسنیم

انتهای پیام// م.ب