به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با تمدید اعطای وام ودیعه مسکن به مستاجران در ایام کرونا، وزارت راه وشهرسازی مجدد دست به کار شد و روند اعطای وام را تا پایان آذرماه تمدید کرد. در این بین مشکلات مختلفی برای متقاضیان این تسهیلات به وجود آمده است.
باشگاه خبرنگاران جوان در این زمینه نسبت به اخذ سوالات مخاطبان پرداخت، این روند همچنان ادامه دارد و متقاضیان میتوانند سوالات خود را در این زمینه در قسمت نظرات لینک خبر "مشکلات خود درباره وام ودیعه مسکن را به ما بگویید" مطرح کنند.
براساس این گزارش یکی از مشکلاتی که تاکنون در بسیاری از پیامهای مخاطبان مطرح شده در رابطه با دریافت کد رهگیری است؛ به طوری که مشاور املاک پس از انعقاد قرارداد با مستاجر و مالک اقدام به ارائه کد رهگیری نمیکند و همین امر خود باعث شده که متقاضیان نتوانند در سامانه املاک و اسکان برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنند.
این در حالی است که به گفته اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، ارائه کد رهگیری برای تمامی قراردادهایی که منعقد میشوند، رایگان است و مشاوران املاک حق ندارند، هیچ مبلغ اضافی خارج از کمیسیون و تعرفه از دو طرف قرارداد دریافت کنند.
او با اشاره به افزایش قراردادهای صوری برای دریافت کد رهگیری توسط برخی از مشاوران املاک و همچنین افراد، گفت: دریافت کد رهگیری برای تمامی مشاوران املاک دارای هزینه است، اما نباید به هیچ عنوان مشاوران املاک در هنگام عقد قرارداد اجاره، هزینهای بابت ارائه کد رهگیری دریافت کنند و از سوی دیگر اخذ کد رهگیری برای مستاجر الزامی است.
اوتادی ادامه داد: زمانی که قراردادی بین موجر و مستاجر بسته میشود؛ هر دو طرف باید کمیسیون مشاوران املاک را پرداخت کنند، اما این موضوع به معنای آن نیست که هزینه دیگری نیز بابت ارائه کد رهگیری به مشاوران املاک پرداخت شود.
این مقام مسئول اظهار کرد: ممکن است قراردادی منعقد شده باشد، اما کد رهگیری دریافت نشده باشد. در این صورت برای دریافت کد رهگیری باید تمامی مبلغ تعرفه پرداخت شود.
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: به طور مثال اگر قراردادی ۱۰۰ میلیون تومان و ماهانه ۲ میلیون تومان اجاره باشد، باید ۵۰۰ هزار تومان برای ۱۰۰ میلیون تومان و ۵۰۰ هزار تومان هم برای ماهیانه ۲ میلیون تومان پرداخت شود. بر این اساس در مجموع با محاسبه ارزش افزوده ۹ درصد باید یک میلیون و ۹۰ هزار تومان در هنگام عقد قرارداد پرداخت شود.
بیشتر بخوانید
او با بیان اینکه در حال حاضر دریافت کد رهگیری به صورت صوری به دلیل ثبت آن در سامانه املاک افزایش یافته است، گفت: در صورتی که مشاور املاکی قرارداد صوری برای ارائه کد رهگیری منعقد کند، طبق قانون به صورت کامل پلمب میشود.
این مقام مسئول تصریح کرد: باید تمامی اسناد و مدارک مشاوران املاک به رویت برسد و تا ۵ سال هم تمامی قراردادهای بین مالک و مستاجر بایگانی شوند.
براساس این گزارش عدم ارائه هر گونه کد رهگیری توسط مشاوران املاک در هنگام عقد قرارداد تخلف است و باید مستاجر و مالک بعد از عقد قرارداد، حتما اقدام به دریافت کد رهگیری از مشاور املاک کند. از سوی دیگر با توجه به آنکه برای دریافت وام ودیعه مسکن حتما باید کد رهگیری ارائه شود، بسیاری از مشاوران املاک اقدام به ارائه صدور کد رهگیری به صورت صوری می کنند که همین امر هم خود تخلف است و اتحادیه مشاوران املاک ورود پیدا کرده و با آنها برخورد و اقدام به پلمب می کند.
انتهای پیام/
خواهشا کمکم کنید که چه کاری باید انجام بدم
خدایا خودت نجاتمان بده
شما که می دونید کسی ضامن کسی نمیشه چرا اعلام میکنید وام مستاجری برید بگیرید؟؟؟
بانکهای ملی و ملت در شهر ما بود که از سایت حذف شد بقیه بانک ها تو شهر من نیستند.
کلی هزینه کردم برای کد رهگیری الان تکلیفم چیه بانک معروف معرفی کنید لطفا
ما همه کار دریافت ودیعه مسکن را انجام دادم به دو بانک در قم رفتم میگن بودجه تام شده
برای ماهیچ کدی نفرستادن چکارکنیم
برای ماهیچ کدی نفرستادن چکارکنیم
بنده از بانک درخواست وام ودیعه مسکن نموده و پس از ارائه مدارک، بانک از پرداخت وام به بنده بدلیل سکونت در منزل پدری ممانعت کرده و وجود دستورالعمل بانک مرکزی در خصوص عدم پرداخت وام ودیعه به مستاجر و موجری که دارای نسبت فامیلی درجه یک هستند را دلیل عمل خود عنوان کرده است.
شکایت بنده از بابت است که
اولا هیچ اطلاع رسانی در مورد این موضوع نشده است به طوریکه بنده قبل از ثبت نام و تعیین شعبه، حضوری به بانک مراجعه نموده و در این خصوص سوال کردم و مسؤول مربوطه منعی را به من اطلاع ندادند و اینجانب با تهیه اجاره نامه رسمی کدرهگیری دار پیگیر دریافت تسهیلات شدم.
ثانیا بنده بینی و بین ا... برای سکونت در منزل پدر پول پیش پرداخت کرده ام و مشابه یک مستاجر در این مکان سکونت دارم و برای آینده زندگی ام به این تسهیلات نیازمندم درصورت امکان قوانین را طوری تبیین کنید که حقی از مردم کشور تضییع نگردد و داشتن یک قانون کلی علاوه بر جلوگیری از فساد باعث ضایع شدن حقوق باقی شهروندان خواهد شد.
باتشکر از شما
پس دیگه چرا میگین مهلت 2 هفته ای داره
سامانه مسکن هیچ بانک و شعبه ای برای استان قم نداره همه بانکها حذف شدن وقتی ثبت نام تا آذر ماه تمدید شده ولی بانکها همکاری نمیکنن فایده ای نداره
بنده ثبت نامم تایید شده ولی بانکی جهت انتخاب وجود ندارد
لطفا در اسرع وقت پیگیری کنید
بنا به اظهار معاون دفتر اقتصاد وزارت مسکن وراه وشهرسازی
پنج ساله با سود ۱۳ درصد
بانک ملی می فرمایند براساس بخشنامه ای که به ما دادند سه ساله با سود ۱۲ درصد
کدام صحیح می فرمایند ؟؟؟اگر پنج ساله است پس چرا به بانک اعلام نشده است؟؟؟درخواست پیگیری دارم باتشکر
2--محاسبه کمیسیون در اینترنت هم نوشته شده و هم محاسبه گر تو اینترنت هستش و در آخرین صفحه کد رهگیری قیمت خورده پس اگر بنگاه بیشتر از مبلغ کد خواست بگیره برید اتحادیه شکایت کنید و نترسید (اگر هم سعی کرد از گرفتن کد رهگیری برای مالیات فرار کنه باز هم اتحادیه شکایت کنید یا قبلش به بنگاه بگید موقع عقد قرار داد یا روز بعدش کد میخواهید که باید کمیسیون هم تسویه کنید و از مالک هم مطمئن بشید که کد رهگیری میگیره چون به خاطر مالیات مالکین نمیخوان تو اداره مالیات ثبت بشه )
3-املاک به خاطر مالیات سعی میکنن کد رهگیری را تا میشه نگیرن (9 درصد ارزش افزوده هستش که به کمیسیون اضافه میشه که اکثر مردم تخفبف میخوان و 9درصد از جیب بنگاه خیلی وقت ها میره و 25 درصد هم مالیات بر مشاغل بنگاه داره که فصلی و سالیانه باید املاک فرم پر کنه مثلا کمیسیون اگه میشه 1 میلیون و با مالیات میشه 1 میلیون 90 هزار تومان خیلی ها میگن تخفیف که اون 90 تومن که میره 250 هزار تومان هم مالیات برمشاغل میره یعنی دست بنگاه نزدیک به زیر 700 میرسه که حق مشاور هم باید حساب کنی اگر مشاوری باشه)
تنها را اجبار کردن اتحادیه و دولت به گرفتن کد رهگیری و بازرسی کردن مداوم املاک ها هستش
ویکراست توی جیب رئیس بانکها وکارکنانش میشه میره
والا چه دلیلی داره اینمهمه سنگ جلوی پای مردمه بدبخت بندازن..
.دوتا ضامنه رسمی
کد رهگیری
میری بانک...میگه به ما ابلاغنشده
بخدا همش مسخره بازیه
مفت خورهای دولت روحانی هنوزم هستن ودارن توی این دولت جدید هم لاشخور بازی درمیارن
خدا ازتون نگذره که حقه خودمون رو دارین با خون ودل بهمون میدین
اخع دوتا ضامن رسمی بابت ۴۰ میلیون زوره بخدا از کجا بیاریم خدا لعنتتون کنه
اما مشگل ضامن است
من مستمری بگیرم اما بانک کارمند و کاسب جواز کسب دار میخواد
خوب از کجا بیارم
توسایت اسم بانک های ارائه دهنده تسهیلات رو زده بعد میریی بانک بهت میگه بودجه نداریم خبری از وام نی!
شهرستان بروجرد
من بعد از همه کارها بانک ملی رو انتخاب کردم و بعد از مراجعه به شعبه، به من گفتند که بخشنامه داریم که بانک ملی وام ودیعه مسکن واریز نمیکنه ولی بانک دیگه هم رفتی مواظب باش متوجه نشن تو بانک دیگه ای ثبت نام کردی
بعد از انتخاب بانک ملت و تغییر تو سایت ، به بانک ملت مراجعه کردم و حالا میگن مشکل سیستمی وجود داره و شاید مربوط به ثبت نام قبلتون باشه....
به همین سادگی...