به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد، علی مرادزاده رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد گفت: هم اکنون بازار مسکن مشهد راکد است، اما تا دو هفته آینده ممکن است رونقی را شاهد باشیم، چون مراجعات به واحد‌های صنفی در تهران درحال افزایش است و معمولا پس ازیک ماه تاثیرات آن را در مشهد می‌بینیم.

او افزود: به طور میانگین ۱۵ درصد رشد قیمت مسکن در مشهد داشتیم، آمار رشد قیمت در هر منطقه از مشهد را به صورت جداگانه نداریم.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد ادامه داد: شهریور ماه اوج نقل و انتقالات مستاجرین است، ولی از اول مهر احتمالا مراجعات بیشتر سمت خرید و فروش می‌شود چون به کف قیمت مسکن رسیدیم مردم برای خرید مراجعه می‌کنند.

بیشتر بخوانید

• مافیای املاک نداریم

مرادزاده بیان کرد: قیمت‌های تمام شده برای سازنده بیش از سود است و ممکن است با این شیوه کسی آپارتمانی نسازد.

او تصریح کرد:اگر هجوم مردم برای فروش بیشتر شود ممکن است ما با کمبود فایل فروش مواجه شویم و قیمت مسکن به یک‌باره بالا بکشد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد تاکید کرد:عرضه و تقاضا فرمول اصلی قیمت گذاری است زمانیکه تقاضا بالا رود قیمت‌ها بالا می‌رود. وقتی تقاضا زیاد شود توهم انتظاری برای فروشنده ایجاد می‌کند وقیمت‌ها بدون استاندارد و بدون رقابت قیمت گذاری بالا می‌رود.

مرادزاده اظهار کرد:مشاور‌املاک تعدیل کننده قیمت مسکن است اختلاف قیمتی بین فروشنده و خریدار را مشاور املاک تعدیل می‌کند.

او افزود:به دلیل عدم معاملات مسکن تعداد ابطال مجوز بسیار افزایش پیدا کرده است در سال گذشته هفته‌ای یک مورد ابطالیه مشاور املاک داشتیم امسال روزی ۴ الی ۵ مورد با رشد ۵ برابری نسبت به دو سال گذشته ابطالیه مجوز داریم.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد ادامه داد:رشد قیمت ربطی به مشاورین املاک ندارد و به خاطر افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه‌های شهرداری، هزینه‌های سند نویسی بوده است.

انتهای پیام//ف. غ