باشگاه خبرنگاران جوان - نهضت ملی مسکن از شیوه تامین مالی تا همکاری نکردن بانک ها در برنامه تیتر امشب شبکه خبر بررسی شد و ایرج رهبر نائب رئیس انجمن انبوه سازان مسکن به سوالات زیر پاسخ داد:

چرا بانک ها در پرداخت وام مسکن همکاری ندارند؟

ایرج رهبر: تامین منابع مالی برای مسکن از سال های گذشته و از زمان طرح مسکن مهر به دلیل تورم زا بودن ، برای دولت ها به چالشی تبدیل شده است.

در مجلس جدید سعی شد این موضوع از طریق قانونی حل شود و نمایندگان در طرح نهضت ملی چگونگی تامین منابع مالی را مطرح کردند.

بانک ها مدعی هستند باید اعتباری به ما داده شود تا بتوانیم پرداخت کنیم. بانک ها تمایلی به پرداخت تسهیلات بلندمدت ندارند و فقط به کسانی تسهیلات می دهند که گردش مالی آنها را بالا ببرد.

البته اکنون بانک ها طبق قانون مکلف شده اند ۲۰ درصد تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.

چگونگی بازپرداخت و ارزش پولی تسهیلات در آینده از جمله نگرانی بانک ها در پرداخت تسهیلات بلندمدت است.

راهکار رفع مشکل پرداخت تسهیلات مسکن چیست؟

ایرج رهبر: راهکار اولیه برای اینکه توان بازپرداخت را بالا ببریم این است که بازپرداخت به صورت پلکانی تنظیم شود.

همچنین مدت زمان بازپرداخت باید بیشتر شود. باید برای دهک های یک تا ۳ جامعه که توان بازپرداخت وام را ندارند، یارانه بیشتری در نظر بگیرند.

راه حل اصلی برای مسکن دار شدن مردم تسهیلات بلند مدت است و پرداخت این تسهیلات  قانون شده که باید اجرایی شود.

وضعیت اجرای طرح نهضت ملی چگونه است؟

ایرج رهبر: هم اکنون شروع کار این طرح است و باید مقدمات کار فراهم شود.  زمین ها باید  در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد که این امر زمان بر است.

در حال حاضر به پایان سال اول این طرح نزدیک می شویم و مسئولان اعلام کرده اند که برای دوسال ساخت دو میلیون واحد در نظر گرفته شود تا زمان برای فراهم کردن مقدمات کار داشته باشند.

این طرح پیش می رود اما روند آن راضی کننده نبوده است.

در ادامه برنامه محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم به چند سوال پاسخ داد:

میزان تسهیلات پرداختی به بخش مسکن چقدر است؟

محمودزاده: تا سال ۹۱ سهم مسکن از تسهیلات بانکی حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد بود. از سال ۹۱ با روند نزولی تسهیلات مسکن مواجه شدیم که این رقم در سال ۹۹ به ۵ درصد تسهیلات ارائه شده رسید.

سهم مسکن از تسهیلات بانکی باید به سهم معقول و منطقی برسد، چون با تحرک در بخش مسکن سایر بخش‌های اقتصادی هم رونق می‌گیرد.

پرداخت تسهیلات مسکن تورم زا است؟

مصوبه مجلس درباره سهم ۲۰ درصدی برای تسهیلات بانکی حوزه مسکن در اصل بازپس گیری سهم این حوزه از کل تسهیلات بانکی است.

۷۰ درصد قیمت  ساخت مسکن مربوط به مصالح ساختمانی است یعنی ازاز ۳۶۰ هزار میلیاد تومان تسهیلات مسکن  ۷۰ درصد  به صنعت پرداخت می شود.

در واقع این تسهیلات نه تنها خلق پول نمی کند بلکه به رونق تولید هم کمک می کند و تورم زا نیست.

همچنین ساخت هر یک میلیون واحد مسکن، موجب حفظ یا ایجاد ۲.۴ میلیون شغل می شود.

میزان همکاری بانک ها برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن چگونه است؟

بانک ها در این طرح طبق قانون همکاری دارند. اگر این تسهیلات پرداخت نشود معادل ۲۰ درصد آن باید جریمه پرداخت کنند.

تاکنون عدد قابل ملاحظه ای قرارداد در طرح نهضت ملی مسکن بسته شده و سرعت پرداخت ها بیشتر هم می شود.

انتهای پیام/