حسین سبزواری فرماندار اردکان گفت: مدیران، بخشداران، دهیاران در کنار رسانه‌های شهرستان موظفند طرح کاداستر و اهمیت صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی را به مردم اطلاع رسانی کنند تا از بسیاری مشکلات همچون بسیاری از دعاوی قضایی جلوگیری شود.

او با اشاره به اینکه لزوم تهیه نقشه تمام روستا‌ها توسط ثبت اسناد و شفاف نبودن مالکیت مردم در روستا‌ها، بر لزوم کاداستر اراضی ملی، کشاورزی و ملکی و نظارت بیشتر بر نحوه اجرای این طرح در مناطق روستایی تأکید کرد.

 سبزواری با بیان لزوم تعویض و صدور اسناد مالکیت کاداستری دستگاه‌ها و سازمان‌های دولتی شهرستان به عنوان نخستین گام در اجرای مصوبات قرارگاه حدنگاری گفت: برگزاری مستمر جلسات قرارگاه حدنگاری شهرستان، ایجاد دفتر حدنگاری در روستا‌ها برای اجرای کاداستر کشاورزی و روستایی و تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای به کاداستری باید مورد توجه قرار گیرد و جلسات هم نتیجه عملی داشته باشد.

رئیس قرارگاه حدنگاری شهید سردار سلیمانی شهرستان اردکان اجرای کامل قانون حدنگاری و صدور اسناد کاداستری را زمینه ساز افزایش رضایتمندی مردم از نظام و سازمان ثبت اسناد و املاک و سهولت در خدمات‌رسانی و کاهش تخلفات و پرونده‌های محاکم قضایی دانست.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک یزد هم بر لزوم تسریع در صدور اسناد کاداستری و تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای با توجه به در شرف تصویب بودن قانون اعتباربخشی اسناد رسمی در این شهرستان و استان تأکید کرد.

مهدی اقبال در این نشست اظهار داشت: بیانات مقام معظم رهبری در دیدار با رئیس و مسئولان قوه قضائیه درباره اتمام کاداستر و هویت سازی املاک دستوری شرعی است که در همین راستا و موارد قانونی برنامه هفتم توسعه با دستور ریاست قوه قضائیه، قرارگاه ملی حدنگاری در کشور و در ادامه در استان یزد و شهرستان‌ها تشکیل شده است.

او با بیان اینکه سنددار کردن خانه‌های روستایی و کاداستر اراضی و املاک روستایی وکشاورزی، تثبیت مالکیت روستاییان است، افزود: این امر مهم سبب می‌شود روستاییان اطمینان کافی از مالکیت خود بر واحد‌های مسکونی و ملک تحت تملک داشته باشند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک یزد خاطرنشان کرد: سنددار کردن خانه‌های روستایی ثمرات خوبی برای روستائیان دارد به طوری که برای استفاده از تسهیلات بانکی و سایر خدمات می‌توانند از اسناد کاداستری که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اختیار آن‌ها گذاشته است به عنوان تضمین دریافت تسهیلات مختلف استفاده کنند ضمن آنکه این اسناد موجب کاهش بسیاری از دعاوی محاکم قضایی خواهد شد.

اقبال با بیان اینکه واحد ثبتی شهرستان اردکان از واحد‌های نمونه استان است، بر لزوم حل مشکلات املاک آموزش و پرورش، راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و اوقاف تأکید کرد و گفت: برای حل مشکلات مردم در صدور اسناد مالکیت کاداستری، توجه به مصوبه اخیر راه و شهرسازی درباره محاسبه هزینه املاک زیر ۲۰۰ متر به قیمت منطقه‌ای و برخی قوانین تسهیل کننده صدور اسناد در نقاط روستایی و کشاورزی ضروری است.

وی حضور بخشداران، دهیاران و شورا‌ها را برای اعتمادسازی و اطلاع رسانی در راستای اجرای قانون کاداستر خواستار شد و تصریح کرد: در آینده، قانون اعتباربخشی اسناد رسمی و حذف قولنامه‌های عادی به تصویب می‌رسد و برای استان‌هایی همچون یزد که بیشتر معاملات از طریق اسناد عادی انجام می‌شود مشکلاتی ایجاد خواهد شد.

عضو شورای قضایی استان یزد با اشاره به لزوم استفاده از تمام ظرفیت‌ها برای اتمام کاداستر در اردکان خاطرنشان کرد: برای کاهش هزینه‌ها و ترغیب مردم جهت دریافت سند مالکیت کاداستری و تعویض اسناد دفترچه‌ای، استفاده از قانون ساماندهی در روستا‌ها و شهر‌های زیر ۲۵هزار نفر راهگشاست؛ ضمن آنکه راه و شهرسازی در اجرای قانون نهضت ملی تولید مسکن، در مرحله اول، مشکل سند مالکیت را حل کند.

دادستان اردکان هم با بیان اینکه واحد ثبتی این شهرستان از منضبط‌ترین و سالم‌ترین دستگاه هاست، گفت: یکی از مهمترین مباحث دعاوی حقوقی شهرستان، موضوعات مرتبط با اراضی و املاک است که با اجرای کاداستر کاهش قابل توجهی خواهد داشت.

علی محمد دشتکیان همچنین با تشریح برای مشکلات اردکان در حوزه مباحث ثبتی و ملکی خواستار توجه جدی به حل کمبود نیروی انسانی در ادارات ثبت اسناد و اوقاف شهرستان و لزوم تقویت همکاری‌های دستگاه‌ها با این دو مجموعه شد.

در بخش ابتدایی این نشست رسول حیدری مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان و محمدرضا هوشمندزاد رییس اداره کاداستر اداره کل ثبت اسناد و املاک استان یزد نیز وضعیت اجرای کاداستر کشاورزی و برنامه‌های چند ماه آینده جهت تسریع در اجرای قانون حد نگار در استان و شهرستان اردکان را با توجه به مردم محور و متقاضی بودن دریافت و تعویض اسناد مالکیت تشریح کردند.

بر اساس قانون حدنگار (کاداستر) به منظور تعیین تکلیف اشخاص حقیقی و حقوقی، صاحبان اسناد باید حداکثر ظرف پنج سال برای صدور و تعویض سند خود به صورت حدنگار اقدام کنند.

ماهیت فیزیکی مطلوب، ضریب امنیتی بالا، جلوگیری از تجاوز دیگران به زمین‌های شخصی و دولتی، قابلیت احیا در صورت وقوع حوادث غیرمترقبه به دلیل نگهداری اسناد در چند نقطه از جمله مزایای اسناد حدنگار است.

افرادی که برای دریافت سند اقدام می‌کنند باید بعد از دیوارچینی، سقف خانه خود را بزنند تا بتوانند سند منزل را از اداره ثبت دریافت کنند.

حدنگار مجموعه اطلاعات هندسی حقوق مالکیتی املاک، مستقلات، مستحدثات و قطعات ملکی در محدوده جغرافیایی به صورت نظام بهم پیوسته است که مالکیت مردم و دولت را تعیین کرده و با اجرای آن حقوق هر ۲ حفظ می‌شود.