به نقل از روابط عمومی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، در این گزارش سرمایه گذاری به عنوان عاملی کلیدی در توسعه و پیشرفت کشور‌ها عنوان شد که می‌تواند تأثیر مثبت بر رشد اقتصادی، افزایش تولید ناخالص ملی، درآمد سرانه، اشتغال، ارزش پول ملی و کاهش تورم و به طورکلی بهبود مؤلفه‌های مختلف اقتصاد کلان نقش مؤثری ایفا کند، از این رو مورد توجه کشور‌های مختلف بوده است.

گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس با بیان اینکه مسکن دارای ویژگی خاص و متفاوت با سایر کالا‌ها و خدمات است، تصریح کرده که این کالا به دلیل با دوام بودن، یک کالای سرمایه‌ای است و به دلیل امنیت نسبت به سایر کالا‌های سرمایه‌ای دارای مزیت نسبی است، لذا سرمایه گذاران مایل به سرمایه گذاری در این بخش هستند. تأمین مسکن، یکی از موضوع‌های اصلی رفاه افراد یک جامعه است که دولت‌ها توجه ویژه‌ای به این بخش دارند. به طوری که تأمین مسکن افراد کم درآمد نقش بارزی در تأمین عدالت در جامعه ایفا می‌کند.

در ادامه این گزارش آمده است که در سمت دیگر نگاه متفاوت بسیاری از کشور‌های در حال توسعه، امر سرمایه گذاری در مسکن را به عنوان بستری جذاب برای ورود سرمایه به کشور در برنامه‌های خود لحاظ کرده اند و با استفاده از پتانسیل‌های طبیعی جغرافیایی به جذب منابع و پیشرفت و توسعه، از طریق ایجاد نواحی شهری و شهرکی با این رویکرد می‌پردازند.

در گزارش مذکور به این نکته اشاره شد که ساختمان‌های مسکونی و کل حوزه مسکن تأثیر اساسی بر استاندارد‌های زندگی شهروندان، قدرت اقتصادی و توسعه کشور‌ها دارد. در بسیاری از کشورها، مسکن بزرگ‌ترین سهم از ثروت و همچنین سرمایه گذاری را دارد. از همین روی در این گزارش ابتدا ضمن تبیین جایگاه و اهمیت سرمایه گذاری در بخش مسکن و شهرسازی، به بررسی وضعیت شاخص‌های سرمایه گذاری در این بخش به خصوص در سال‌های اخیر پرداخته می‌شود و درنهایت با تحلیل چالش ها، پیشنهاد‌های مدنظر ارائه شده است.