محسن صیادی گفت: در راستای نظارت بر بنگاههای معاملات املاک در شهر مشهد با هدف ساماندهی واحدهای صنفی بدون پروانه و در قالب راهاندازی گشتهای مشترک با دستگاههای نظارتی، امروز منطقه قاسم آباد و الهیه مورد رصد و پایش قرار گرفت.
وی ادامه داد: متاسفانه با توجه به تذکرهای بسیار به بنگاههای معاملات املاک، باز هم شاهد تخلفات متعدد در میان بعضی از این واحدهای صنفی هستیم.
مدیر بازرسی و نظارت بر اصناف مشهد بیان کرد: از جمله این تخلفات میتوان به دریافت حقالزحمه مازاد، عدم صدور کد رهگیری، عدم نصب نرخنامه و عدم درج حقالزحمه در اجارهنامه و مبایعهنامه بودیم.
او با اشاره به پلمب ۲ واحد متخلف در منطقه الهیه اظهارکرد: در گشت امروز تعداد پنج پرونده بازرسی تنظیم شد که در اسرع وقت به تعزیرات ارسال میشود.
صیادی اضافه کرد: بازرسی اتاق اصناف این نظارتها را با شدت بیشتری در روزهای آینده ادامه و با متخلفان برخورد جدی تری خواهد کرد.
وی گفت: با توجه به نرخ نامه اتحادیه املاک که به تازگی نیز مصوب و به اتحادیه ابلاغ شده است، حق الزحمه انجام معامله در مبایعه نامهها تا سقف پنج میلیارد تومان ۱۵ صدم درصد از طرفین معامله و بالای پنج میلیارد تومان ۲ دهم درصد از هر طرف معامله است.
مدیر بازرسی و نظارت بر اصناف مشهد ادامه داد: سقف حق الزحمه دریافتی هم ۲۰ میلیون تومان از هر طرف در معامله تعیین شده است.
او بیان کرد: حق الزحمه در معاملات اجاره نامه تنظیم اولیه قرارداد، هشت روز از موجر و پنج روز از مستاجر و حداکثر سقف دریافتی بنگاه املاک نیز یک میلیون ۶۰۰ هزار تومان از هر طرف معامله تعیین شده است.
صیادی اظهار کرد: اگر قرارداد در خصوص تمدید باشد پنج روز از موجر و سه روز از مستاجر و حداکثر سقف یک میلیون تومان تعیین شده است.
آقایان با یک درصد ثمن معامله نساخته اند با طرفین معامله بقول خودشان میبندند یعنی میگه من این ملک شما رو میفروشم یا این ملک و برای شما میخرم و فلان مبلغ از شما میگیرم چیزی حدود دو درصد ، سه درصد حالا بستگی به ملک و بازار دارد .
ضمناً خیلی از بازرس ها را هم به راحتی میخرند