سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی:
برخی از مشاوران املاک سقف اجاره را رعایت نمی‌کردند
به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بساط سوداگری و تخلف مشاوران املاک غیرمجاز با بازرسی‌های صورت گرفته طی ۵ ماه گذشته جمع شد.
ابوالفضل نوروزی گفت: اقدامی که در ساماندهی مشاوران املاک در این سه تا چهار ماه گذشته صورت گرفت بی سابقه بوده و این بازرسی‌ها به صورت کامل در تمامی کشور اجرایی شد.
به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی مشاوران املاک منصف و ایمن هستند و یک حوزه خدماتی است که کمک میکند به کشور، اما برخی از افراد اقدام به ایجاد اخلال در قیمت گذاری مسکن کرده بودند و برخی از مشاوران املاک هم مجوز فعالیت نداشتند که با بازرسی‌های صورت گرفته اجازه ندادیم یک شب آسوده بخوابند به طوری که در شهر جدید پردیس ۲ هزار و ۱۰۰ مشاور املاک وجود داشت و یک پاساز به صورت کامل در اختیار مشاوران املاک بود که در تمامی آنها بازرسی صورت گرفت.
نوروزی بیان کرد: منافعی در سوداگری مشاوران املاک وجود داشت و در این حوزه بازرسان وزارت راه وشهرسازی شب و روز نداشتند و اقدامی انجام دادند که بساط افرادی که قصد اخلال در بازار مسکن داشتند و افرادی که قصد داشتند خانه و یا زمینی را خالی نگه دارند و سوداگری کنند برچیده شد و با آنها به صورت جدی برخورد کرده ایم.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی بیان کرد: در ۴۰ ساله اگر با آنها برخوردی نشده بود در طول ۴ تا ۵ ماه گذشته بازرسان مشاوران املاک خواب را برای آنها حرام کردند. مصمم هستیم با افرادی که قصد داشته باشند کالای مصرفی مردم را دچار مشکل کنند برخورد کنیم.
او گفت: مسکن یک کالای منحصر به فرد و غیر قابل جایگزین و غیر قابل واردات است و بخش زیادی از مردم در این حوزه مشکل دارند.
نوروزی گفت: یکی از موضوعات مهم در حوزه مشاوران املاک آن است که برخی از آنها جواز نداشته اند این در حالی است که طبق ماده ۱۲ باید تمامی مشاوران املاک جواز داشته بانشد و بخشی دیگر کد رهگیری صادر نمی‌کرده و شفافیتی در معامله آنها وجود نداشت و برخی دیگر هم اقدام به گران فروشی می‌کردند.
او در انتها بیان کرد: حق الزحمه مشاوران املاک در معامله نیم درصد است، اما در برخی از موارد شاهد آن بودیم که ۲ تا ۳ درصد از دو طرف معامله در قالب شیرینی و زیر میزی دریافت می‌کردند و کسی هم پیش از این با آنها برخورد نمی‌کرد. صورت حساب صادر نمی‌کردند و جواز نداشتند و سقف‌های اجاره را رعایت نمی‌کردند و اقدام به ایجاد اخلال در بازار مسکن و زمین می‌کردند که با تمامی آنها برخورد صورت گرفت.
من خودم دیدم املاکی رو که بخاطر اینکه کاسبی کنه چطوری مستاجر اذیتت میکنه اگر نخاد بره و باید اجاره رو چیزی که صاحب ملک گفته بده تا کمیسیون بیشتر بگیره صاحب ملک دو برابر کرد اجاره و رهنو و مشاور املاک هم تایید میکنه متسفانه مستاجر هچوقت صداش شنیده نمیشه
و بیشتر صاحب ملک ها خونه یا مغازه رو اجاره میدن به عنوان کاسبی نگاه میکنن هرسال دنبال گرون تر کردن مالکشونن کاش بفهما مستاجر زن بچه داره
من خودم ایرانی ام، بیخود به اتباع کشورهای دیگه برچسب نزنید. همه میدونید که دلالها کشور رو اداره میکنند.
خانه هایی با حیاطهای بزرگ ۵۰۰متری برای چندین کسب و کار کوچک همزمان در روستاها و حاشیه شهرها و آپارتمان های ۳۵متری برای خانوارهای که کارشان مرکز استان هست اتاق های دوازده متری با حیاط چند متری برای بیخانمان ها خانه های ویلایی برای قشر کارمند و کارگر و اقشار متوسط هرکدام از این موارد نیازهایی قشری را برطرف میکند یا حریم شخصی حتی بیخانمان ها تامین میگرددو ناهنجاری اجتماعی انها کمتر میشود و انها کمتر گروهی با هم زندگی میکنند در مخروبه ها و اسیب های اجتماعی کمتر میشود مخصوصا اگر موارد آخر را خیرها پبشقدم شوند
دلالان همان قماربازان هستند.
قماربازان همیشه طلب کار هستید
این چندمین باری است که مشاورین املاک را برا رهن اجاره مورد بررسی قرار میدهید .....بازار رهن واجاره دسته مشاورین املاک نیست که قیمت اجاره رو تعین کنند..اجاره رو مالکین تعین میکنن اگه یک مشاوره املاک نده بعدی به قیمت که مالک تعین کرده منزل رو میده.....
ودر مورد گرانی مسکن بنده سازندام دقیقا یکسال هیچ کاری رو شروع نکردام چون دقیقا یک ساختمانی رو که ۲۰ملیارد براورد ساخت و ساز وزمین میشود در طول یکسال با بازدهی ۵تا۷ملیارد به نظر کارشناسان اتحادیه املاک که دنبال مثال مسکن هستن جواب میده ؟؟؟؟
وقتی سازنده ملک رو نسازد و براش صرف نکند این میشه که قیمتها اینجوری بی ثبات میشود پس لطفا در رسانه پیام رسان دنبال راه حل دورست باشید نکه یک روز املاک دار رو متهم کنید.....
دوستان عزیز در اتحادیه املاک هم بفکر راه حل باشن چرا مشاور املاک مالیات ارزش افزوده بایده بده؟؟؟؟؟؟؟؟؟
با پرورش صد جوجه مرع و خروس در سال نیاز گوشت خود و چندین خانواده شهرها را تامین کنتد
با پرورش سبزیجات و سیفی جات در این حیاط ها ها ،نیاز ماهانه چندین خاتواده را تامین کنند
با کاشتند چند نهال درخت میوه نیاز میوه خودررا تامین کنند ،
این روشها باعث میشود واردات کمتر شود
عشایر کمتر منابع طبیعی نابود کنند
زباله های تر در روستاها کمتر میشود
چرا باید خانوار روستایی مثل خانوار شهری زندگی کنند
تعاونی هد باید خانواهرهای روستایی را به سمت چندین کسب و کار کوچک هدایت کنند
تلویزیون باید فرهنگ سازی کند
تو خانه برای فروش باشد با هم میخرند ،و بعد میفروشند تا سود کنند
بیشتر سیگنال برا خونه مجردی است تا تسهیل ازدواج جوانان
قیمت هم که کمتر از ۱ میلیارد یعنی متری ۳۰ میلیون
خودش پایه گذار تورم مسکنه
شما چیزی که در حوزه شماست رو درست انجام نمی دهید .
بخاطر مالیات گیرد.این به صاحبخانه ها وسازنده تا از آنها هم دولت سهمی داشته داشته باشد.