اگرچه بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی 2 ماهی است که از تب و تاب افتاده است و اغلب بنگاهداران مسکن معتقد هستند که این روزها مالکان از سر ناچاری رئوف شده‌اند، اما با توجه به روند اقتصادی، نرخ‌های اجاره پیشنهادی همچنان برای بسیاری از مستاجران سنگین و غیر قابل پرداخت است.
اما در نیمه دوم سال اغلب مالکان ریش و قیچی را به دست اجاره نشین‌ها می‌سپارند البته این مساله به این منظور نیست که مستاجران اجاره بها را تعیین کنند؛ بلکه منظور، دادن اختیار شرایط پرداخت اجاره بها (رهن کامل یا رهن و اجاره ) و اجاره واحدشان به هر متقاضی با هر شرایطی (زوج، مجرد و خانواده) است
در حالی که اجاره بها در برخی از مناطق تهران توسط مالکان بالاتر از عرف بازار تعیین می شود، اما هنوز نظارتی بر شیوه قیمت گذاری وجود ندارد و سامانه اطلاعات بازار مسکن هم کمک زیادی به این وضعیت نکرده است.
در فایل‌های مربوط به اغلب واحدهای مسکونی متراژ بزرگ اجاره ای که به بازار مسکن عرضه می‌شوند معمولا مالکان یا دلالان مسکن به نکاتی اشاره می‌کنند که بیشتر به منظور وسوسه کردن متقاضی برای برقراری ارتباط با بنگاه املاک و تلاش بنگاهدار برای به اصطلاح جوش دادن معامله در نظر گرفته شده است.
علاوه براین مالکی واحد 350 متری خود را در منطقه قیطریه به همراه 3 پارکینگ، سونا، جکوزی و به صورت 4 خوابه با دریافت 300 میلیون تومان از مشتری به صورت رهن، اجاره خواهد داد.
عضو كميسيون عمران در مجلس گفت: هزينه‌هاي صورت گرفته در مسكن مهر باید مورد بررسی و کارشناسی قرار گیرد تا بر همه مشخص شود که اين طرح تاکنون چه تاثیری بر بازار اجاره بها داشته است.
به همین خاطر هیچ فرمولی برای محاسبه اجاره بهای پارکینگ در بازار مسکن وجود ندارد و کلیه بنگاهداران مسکن معتقدند هستند که نرخ اجاره پارکینگ به صورت توافقی بین مالک و متقاضی تعیین می‌شود.
تابستان گذشته، افزایش نرخ اجاره واحدهای مسکونی در کلیه مناطق تهران و عدم کنترل صحیح نرخ‌های پیشنهادی در بازار اجاره توسط مسوولان مربوطه باعث شد تا بسیاری از مستاجران قرارداد اجاره خود را برای سال بعد دوباره تمدید کنند.