در حالی که این روزها خرید خانه برای بسیاری از خانواده‌ها به یک رویا تبدیل شده است، افزایش بی سابقه قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس نیز دستیابی به این رویا را ناممکن کرده چرا که یک خانواده برای دریافت وام 45 میلیون تومانی مسکن، باید حداقل هشت میلیون تومان برای خریداری این اوراق هزینه کند.

به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن از آبان ماه 89 به منظور جلوگیری از واسطه‌گری در خرید و فروش اوراق استفاده از تسهیلات مسکن و ایجاد تمرکز در نقل و انتقال آنها وارد فرابورس شد.
 
امکان برخورداری از اوراق استفاده از تسهیلات مسکن برای خرید یا ساخت واحد مسکونی، قابلیت انتقال و اهدای اوراق ممتاز به دیگران و امکان تجمیع تسهیلات حساب صندوق پس‌انداز مسکن و تسهیلات اوراق ممتاز برای ساخت یک واحد مسکونی از مزایای آن ذکر شد و قرار شد تا با وارد شدن این اوراق به بازار سرمایه قیمت این اوراق واقعی‌تر شود.
 
به این ترتیب مدتی پس از ورود این اوراق به فرابورس، قیمت آنها به مرور واقعی‌تر شد و حتی به کمتر از 40 هزار تومان رسید اما با تصویب افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن به 35 میلیون تومان در دی ماه 92، قیمت وام مسکن در فرابورس افزایش بی سابقه‌ای یافت و بازار این اوراق داغ شد.
 
بلافاصله بعد از انتشار این خبر، صف خرید سنگینی برای خرید این اوراق تشکیل شد و این اوراق با افزایش بی سابقه قیمت مواجه شد به طوری قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس از 38 هزار تومان به بیش از45 هزار تومان رسید و با افزایش 15 درصدی مواجه شده است.
 
با افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بهمن ماه، محدودیت سقف خرید در نمادهای اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن اعمال شد و محدودیت سقف خرید به میزان حداکثر 90 ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی و در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن اجرایی شد تا جلوی افزایش قیمت این اوراق گرفته شود که این تصمیم تا حدودی توانست از افزایش قیمت این اوراق جلوگیری کند.
 
اما در ابتدای سال جدید روند معاملات اوراق تسهیلات مسکن رنگ دیگری به خود گرفت و با خیمه سفته بازان روی این اوراق مواجه شد به طوری که سفته بازانی که از سود کردن در سایر سهم ها ناامید شده بودند، با هجوم بردن به خریداری این برگه‌ها سودهای کلانی را به جیب زدند و بار سنگینی را روی دوش خانواده های در انتظار خرید مسکن گذاشتند به طوری که اوراق تسهیلات مسکن بهمن 92 از 72 هزار تومان در ابتدای سال به 93 هزار تومان در روزهای اخیر رسید و روزانه با صف‌های خرید سنگین و افزایش پنج درصدی قیمت مواجه شد.
 
به این ترتیب با افزایش شدید قیمت‌ها در اوراق تسهیلات مسکن، افراد متقاضی برای دریافت وام 45 میلیون تومانی مسکن باید بیش از هشت میلیون تومان هزینه کنند تا بتوانند از وام مسکن استفاده کنند این در حالی است که قبل از سال افراد با هزینه کردن شش میلیون تومان می توانستند نسبت به خریداری این برگه ها اقدام کنند.
 
بنابراین سفته بازان بدون توجه به نیاز مردم برای خرید این اوراق برای خانه دار شدن و تنها به دلیل کسب سودی ناچیز، مانعی پیش روی افراد نیازمند به خرید این اوراق گذاشتند تا جایی که روزانه افراد زیادی با مراجه برای خریداری "تسه" و به امید کاهش قیمت آن نا امید بر می‌گردند.
 
این در حالی است که این اوراق با هدف کمک به افراد برای خانه دار شدن وارد فرابورس شده ولی متاسفانه عده ای سود جو روی این اوراق خیمه زده و هر روز قیمت آن را افزایش می‌دهند که در این شرایط مسئولان باید برای جلوگیری از افزایش قیمت و سفته بازی روی این اوراق چاره‌ای اندیشیده و همانند سال گذشته محدودیتی برای خرید این اوراق اعمال کنند تا فشاری برای خانواده های نیازمند مسکن فراهم نشود و افراد با خیال راحت نسبت به خریداری این اوراق اقدام کنند.
 
اوراق تسهیلات مسکن یا وام مسکن برگه‌های 500 هزار تومانی است که برای خرید خانه استفاده می‌شود و با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار خریداران می‌توانند با خرید 70 برگه و ارائه آن به بانک مسکن، وام 35 میلیون تومانی دریافت کند.

این در حالی است که برای دریافت وام جعاله 10 میلیون تومانی نیز به 20 برگه نیاز است که متقاضی برای دریافت وام 45 میلیون تومانی باید در حال حاضر باید بیش از هشت میلیون تومان هزینه کند.

انتهای پیام/
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۲
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۹ ۰۸ آذر ۱۳۹۶
بنظر من فکر خونه رو از سرمون بیرون کنیم راحتره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۲۴ ۲۸ مرداد ۱۳۹۶
خیلی زیاده نمی تونیم پرداخت کنیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۵۴ ۰۸ بهمن ۱۳۹۵
چرا بايدداشتن يه خونه يا سرپناه هميشه برامون يه رويا باشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۳۲ ۰۶ شهريور ۱۳۹۵
بخدا خسته شدم دست و پاهام درد گرفت هر سال اساس کشی کردم اون از خونه مهر تو پرند که هشت ساله بهمون ندادن اینم از وامشون
United States of America
ناشناس
۱۱:۳۲ ۰۳ شهريور ۱۳۹۵
ما یک سال هست که دنبال جور کردن وام مسکن هستیم که بتوانیم خانه بسازیم هر چند این پول ناچیز هست و به جاییی به نسبت هزینه ساخت نمی رسه حالا که از شش تا خان رستم رد شدیم بانک می گه ارزش سهام بیشتر شده م ما باید سه میلیون و هشت هزار تومان بیشتر بدهیم اخه این کجاش انصافه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۴۷ ۲۷ تير ۱۳۹۵
مثلا میخوان کمک مردم کنند خانه دار بشن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۰۴ ۲۸ خرداد ۱۳۹۵
آخه کدوم مسئول ما رو درک میکنه!!
Germany
ناشناس
۱۳:۲۷ ۲۳ ارديبهشت ۱۳۹۵
چطور دولت به حسابها دسترسی داره ولی به تعداد مسکن وسر وسامان وارزان کردنش نه مگه میشه مگه داریم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۱۴ ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۵
ربا ،ربا است حتي اگه شکلش عوض شده باشد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۵ ۰۴ ارديبهشت ۱۳۹۵
بنظر من فکر خونه رو از سرمون بیرون کنیم راحتره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۴ ۰۴ ارديبهشت ۱۳۹۵
بنظر من فکر خونه رو از سرمون بیرون کنیم راحتره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۱۱ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۵
عجب
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۲۹ ۲۶ فروردين ۱۳۹۵
تا زمانی که مدیران و...بفکر اقشار ضعیف نیستند الان چند روزه بحث حذف یارانه هاست ولی افسوس انهایی که در اینفکر هستند خودشان هم خوب میدونن هزینه یک روزواسه یک نفر صبحانه ونهاروشامشون از جیب بیت المال مساوی یک دوره یارانه خانواده چهاتر نفره هستش .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۲۹ ۱۶ فروردين ۱۳۹۵
15 سال مستأجریم خسته شدیم
Iran (Islamic Republic of)
امین
۲۲:۰۵ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۵
نمک به زخم مردم نپاش
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۰:۱۱ ۰۹ فروردين ۱۳۹۵
وام مسکن با پول اوراق ۳۸% سود باید بدید چون همان اولش ۲۰% سود باید پرداخت میکنی که همان پول اوراق است از بانکهای دیگر بگیرید هر چند سود بالا باشد حداقل ۱۵%کمتر سود میدید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۱۱ ۲۸ بهمن ۱۳۹۴
هرکه طاوس خواهدجورهندوستان کشد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۰۰ ۰۳ بهمن ۱۳۹۴
اگه همه شرایط وام مهیا بشه تازه کاغذبازیها شروع میشه.نقشه،جواز،هزارتا کپی های جورواجور.هر بار به هر دلیلی یه ایرادی رو پرونده میزارن.به عبارتی پوستت کنده میشه. خدایا به بی خانه ها کمک کن.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۵۸ ۲۸ دی ۱۳۹۴
اخه چرا باید اینجوری باشه یعنی نباید خانه دار بشیم 40ملییون وام بگیریم دوبرابرش باید سود بدیم چرا چرا چرا یکی به فکر ما کارگرا باشه اوراق مسکن خیلی داره سود میگیره خوبه والا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۱۸ ۰۴ مهر ۱۳۹۴
بانکداری اسلامی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۳۱ ۱۵ شهريور ۱۳۹۴
خوبه دیگه 8 میلیون هزینه وام میکنی به اضافه 50 میلیون سودش یعنی 45 میلیون وام میگیری 103 میلیون باز پرداختشه تازه ماهی باید 540 هزار قسط بدی بعد 12 سال رنگت خاکستری میشه تازه سودشو کم در نظر گرفتم
Iran (Islamic Republic of)
رسول
۲۱:۰۵ ۲۵ خرداد ۱۳۹۴
خدا کمکمان کند...
آخرین اخبار