به گزارش خبرنگار مجلس گروه سیاسی باشگاه خبرنگاران جوان بعد از تصویب وام 60 و 80 میلیون تومانی مسکن،سوالات زیادی در اذهان عمومی شکل گرفت مثلا اینکه این وام‌ها تا چه حد می‌تواند متقاضیان مسکن را خانه‌دار کند یا اینکه آیا بانک‌ها به تقاضای مردم برای دریافت این مقدار تسهیلات پاسخ می‌دهند؟ آیا این تسهیلات بازارمسکن را از رکود خارج خواهد کرد؟ 

حال با گذشت چندین ماه از تصویب وام جدید مسکن، به گفته کارشناسان و نمایندگان مجلس شاهد حل مشکل مسکن مردم و تغییر در بازار مسکن نیستیم.

یکی از دغدغه‌های اصلی مردم پیرامون این موضوع این است که بسیاری از بانک‌ها در پرداخت وام مسکن همکاری لازم را ندارند و به بهانه نداشتن اعتبار کافی به درخواست مردم جواب منفی می دهند.

نکته قابل تامل در این مورد این است که طبق مصوبه شورای پول و اعتبار ضمن لغو ممنوعیت اعطای تسهیلات خرید مسکن توسط بانک‌ها،امکان اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن توسط کلیه بانک‌‌های دولتی و خصوصی از محل منابع خود فراهم شده است؛‌به عبارتی دیگر در این مورد دیگر بانک مسکن تنها بانک ارائه کننده تسهیلات خرید و ساخت مسکن نیست.

در واقع باید این مشکل حل شود تا امکان دسترسی مردم به  وام‌های تصویب شده فراهم شود و بدیهی است که اگر بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن اقدام نکنند درخواست‌ها سیرصعودی به خود می‌گیرد و این احتمال وجود دارد که با شوک قیمتی در بازار مسکن روبرو شویم.

یکی دیگر از موضوعات قابل توجه در این باره این است که وام 60 میلیونی با توجه به هزینه‌های سرسام آور،‌جواب‌ گوی ساخت و ساز در برخی از شهرها نیست و نباید برای تمام شهرها بی توجه به هزینه‌های مناطق گوناگون یک نسخه ثابت پیچید و منطق حکم می کند که به متقاضیان کلان شهرها وام بیشتری تعلق گیرد.

در واقع بهتر است تسهیلات مسکن به صورت پلکانی و به تناسب قیمت‌ها ارایه شود چرا که تسهیلات پلکانی می‌تواند به رونق بازار و قابل خریدتر شدن مسکن منجر شود.

 پیرامون این مسئله با چند تن از نمایندگان مجلس گفت و گویی انجام دادیم که در ادامه می آید:

فلاحی: سود باز پرداخت "وام مسکن" با جیب مردم سنخیتی ندارد

"عباس فلاحی باباجان" در گفت و گو با خبرنگار مجلس گروه سیاسی باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص مشکلات وام مسکن اظهار داشت: وام مسکن مخالفان زیادی ندارد ولی این طرح شرط و شروطی هم دارد  نباید بدون کار کارشناسی شده و در نظر گرفتن وضعیت مالی مردم و هزینه  ساخت و ساز در این خصوص تصمیم گیری کرد.

خسروی: اجرای کامل قانون "ساماندهی تولید و عرضه مسکن"، کلید حل مشکلات مسکن است

همچنین " علیرضا خسروی" در گفتگو با خبرنگار مجلس گروه سیاسی باشگاه خبرنگاران جوان؛ ارئه وام مسکن 80 میلیونی را تاثیرگذار ندانست و گفت: قیمت و هزینه‌های ساخت مسکن بسیار بالاست و با وام 60 و 80 میلیونی نمی توان هزینه‌های ساخت و ساز به ویژه در کلان شهر‌ها را پرداخت.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مسئله بعدی این است که مردم باید پنجاه درصد وام را فراهم کرده و یک سال در بانک‌ها به صورت سپرده بگذارند.

خسروی مشکل دیگر وام‌ 80 میلیونی را سود زیاد بازپرداخت آن عنوان کرد و گفت: پرداخت چنین سودهایی از حد توان مردم خارج است.

وی اذعان داشت: معمولا متقاضیان وام مسکن مستاجر هستند و رقم کلانی را بابت اجاره و یا رهن پرداخت می‌کنند و مطالبه 40 میلیون تومان برای سپرده گذاری در بانک،‌برای این اقشار رقم بالایی است.

خسروی افزود: طرح‌هایی چون وام مسکن جوابگوی مشکل مسکن مردم نیست و مسلما بازار مسکن برای احیا شدن نیازمند شوک قوی‌تری است تا بتواند بخش‌های مختلف را تحت تاثیر قرار دهد.

نماینده مردم سمنان سپس راهکاری برای حل مسئله مسکن مردم ارائه کرد و اظهار داشت: بهترین راهکار اجرای بند بند قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن است که در این قانون راهکارهای گوناگونی تعریف شده است.

وی گفت: طبق این قانون مثلا دولت باید به یک سری از شهرها زمین خالی بدهد،‌به تعدادی دیگر از شهرها وام دهد و برخی از ساخت و ساز‌ها نیز باید با مشارکت مردم و دولت ساخته شود.

خسروی در ادامه متذکر شد: برای مثال تهران با مشکل کمبود زمین روبرو است،‌اما شهری چون سمنان این مشکل را ندارد،راهکار صحیح این است که چون سمنان زمین دارد،‌وام را خود مردم تامین کنند و همان وامی که به این شهر تعلق می‌گیرد به شهری مثل تهران که با مشکل زمین روبرواست،‌‌اضافه شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: در یک سری از شهرها به ویژه شهرهای جدید می‌توان نسخه مشارکت پیچید،بدین صورت که زمین را مسکن و شهرسازی تهیه کند،‌‌شهرداری برای ساخت وساز جواز صادر کند بدون آنکه بابت صدور آن از افراد پولی مطالبه کند و سپس ساخت و ساز انجام شود.

نماینده مردم سمنان افزود: با شرایط فعلی مسکن،‌‌انباشت تقاضا را داریم چرا که مطالبه مردم برای خرید و اجاره خانه زیاد است و چون پاسخ درستی به این تقاضاها داده نمی‌شود،در یک بازه زمانی شاهد اثرات منفی این فزونی تقاضا بر عرضه خواهیم بود.

خسروی در ادامه به فعالیت مثبت و منفی دولت در بخش مسکن اشاره کرد و اظهار داشت: عملکرد مثبت دولت دراین زمینه،‌‌بحث طرح جامع مسکن است که در این طرح افقی 10ساله بررسی شده و همه جوانب مسکن در این طرح جامع برنامه‌ریزی شده است.

 عضو کمیسیون عمران مجلس اذعان داشت: عملکرد منفی دولت در بخش مسکن این است که هنوز کاری عملی برای گشایش گره مسکن شروع نشده و امیدواریم که هرچه زودتر طرح‌های دولت برای حل مشکل مسکن مردم عملی شود و به سرانجام برسد.

حسینی: افزایش وام تاثیر مثبتی بر بخش مسکن ندارد

"سیدبهلول حسینی" در گفتگو با خبرنگار مجلس گروه سیاسی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره وام 80میلیون تومانی که با شرایط خیلی دشوار به متقاضیان خانه اولی پرداخت می‌شود، گفت: وام 80 میلیونی که برای خانه اولی‌ها تصویب شد، نمی تواند مردم را خانه دار کند و تنها باعث گرانی مسکن خواهد شد.

عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: وام‌های فعلی مسکن جوابگو متقاضیان نیست ولی افزایش آن به خصوص در شرایط فعلی هیچ ضرورتی نداشت.

وی تصریح کرد: افزایش وام تاثیر مثبتی بر بخش مسکن ندارد و برای رونق این بخش می‌توان به تکمیل مسکن مهر و شروع طرح مسکن اجتماعی پرداخت.

حسینی افزود: باید  قیمت مسکن ثبات داشته باشد چرا که مردم توان شوک قیمتی در این بخش را ندارند.

شایان ذکر است که چندین سال میزان وام مسکن ثابت مانده بود و با تلاش فراوان وزارت راه و شهر سازی،‌ این وام افزایش یافت اما طبق گفته محمد رضا رضایی کوچی،ن ایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، رایزنی‌هایی جهت رشد میزان تسهیلات مسکن به 120 یا 150 میلیون تومان شده حال باید صبر کنیم و ببینیم این اتفاق می‌افتد یا خیر؟ و آیا این افزایش تسهیلات گره ای از مشکلات حوزه مسکن خواهد گشود؟ 

 انتهای پیام/