باوجود افزایش سقف وام مسکن جوانان و کاهش دو درصدی نرخ سود آن، به نظر می رسد خانه دار شدن این قشر نیاز به برنامه ریزی اساسی تری دارد.

به گزارش خبرنگار حوزه مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، چند سالی هست که وام مسکن جوانان از سوی بانک ها تبلیغ می شود و هدف آن سرمایه گذاری به منظور خانه دار شدن فرزندان خانوار در دوران جوانی است؛ بر این اساس متقاضیان می‌توانند با واریز مبالغ به صورت ماهیانه، سالیانه یا یکجا حداقل پس از 5 سال و حداکثر پس از 15 سال نسبت به دریافت تسهیلات خرید و احداث مسکن اقدام کنند.

در ادامه بهبود شرایط خانه دار شدن جوانان به تازگی مقررشده که سقف تسهیلات وام مسکن به 110 میلیون تومان افزایش یابد و همچنین نرخ سود این وام نیز کمتر شود ؛ براساس مصوبه جدید بانک مسکن، قراردادهای تسهیلاتی حساب‌های پس انداز جوانان که از تاریخ 22 آبان ماه منعقد و ثبت قطعی می‌شود، مشمول نرخ سود 9 درصد خواهد بود.

اما این طرح با اشکالات اساسی درپرداخت تسهیلات مواجه است؛ یکی از ابهامات طرح اینست که اگر در 10 تا 15  سال آینده وام خرید مسکن دستخوش تغییراتی شود که کل سپرده گذاری افراد را بی اثر کند، چه کسی پاسخگوی سال ها اعتماد مشتریان به بانک ها با وعده پرداخت وام مسکن موثر خواهد بود؟

احتمال رونق بازار مسکن با افزایش سقف تسهیلات

حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با  خبرنگار حوزه مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ،گفت: با توجه به آنکه مبلغ سپرده گذاری این طرح مشخص نیست نمی توان راجع به اثر گذاری آن در بازار مسکن اظهار نظر کرد.

وی افزود:با توجه به آنکه تسهیلات 110میلیون تومانی پس از مدت زمان 10،5 یا 15سال پرداخت می شود لذا باید مبلغ لازم برای سپرده اولیه مشخص شود تا افراد نسبت به سپرده گذاری اقدام نمایند.

عقبایی با اشاره به افزایش میزان تسهیلات مسکن جوانان،گفت: این امر می تواند در بلندمدت بر افزایش قدرت خرید و تحریک بازار مسکن تاثیر گذار باشد .

وی ادامه داد: با توجه به آنکه پس از گذشت 15سال ارزش پول کاسته می شود لذا باید شاخص مبلغ سپرده گذاری تعیین شود تا افراد با در نظر گرفتن نرخ تورم نسبت به سپرده گذاری تصمیم لازم را اتخاذ نمایند.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک اظهار کرد: با توجه به اینکه بازار مسکن طی 15سال آینده غیر قابل پیش بینی است از این رو سپرده گذاری با مبالغ بالا چندان کارآمد نخواهد بود.

به گفته وی کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن جوانان می تواند با افزایش استقبال برای خرید و رونق بازار مسکن همراه باشد.

افزایش سقف تسهیلات در رونق بازار مسکن کلانشهرها بی تاثیر است

شهرام غراوی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با  خبرنگار حوزه مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ،در خصوص اعلام افزایش سقف تسهیلات مسکن به 110 میلیون تومان، گفت: تنها افزایش تسهیلات نمی تواند،  مشکلات جوانان را حل و فصل کند و  پیش زمینه های متعددی به منظور بهبود فضای زندگی جوانان وجود دارد.

وی افزود: یکی از ابتدایی ترین نیاز های جامعه جوان امروزی اشتغال بوده که برهمین اساس نهاد های ذی ربط باید زنجیره اشتغال و مسکن را به ترتیب تکمیل کنند چراکه لازمه بازپرداخت تسهیلات مسکن و حتی خرید یک واحد مسکونی، تامین شغل و کسب درآمد است.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: در کلان شهر هایی نظیر تهران به سبب گرانی قیمت مسکن و زمین، تسهیلات این چنینی به تنهای کارگشا نخواهد بود بلکه باید زیرساخت های مذکور نیز فراهم شود.
 
غراوی در پایان تاکید کرد: اگر تسهیلات را افزایش می دهند حداقل باید طول دوره بازپرداخت را افزایش داده و نرخ سود بازپرداخت آن را نیز به میزان بیشتری کاهش دهند.

انتهای پیام/


اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۰
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۴۲ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
میگن وام جوانان،طرف بیست ساله باید پانزده سال با این حقوقها،، اگه کاری داشته باشه،،پول پس انداز کنه میشه سی و پنج سال بعد باز اگه به بهانه هایی از سر کاری که داشت اخراج نشد کمش بیست سال هم قسط بده،اونموقع خونه آخرتشو باید بخره،،،بواستیم بابا،،، منت هم نزارید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۰۵ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
به نظر من پروژه مسکن مهر برای خونه دار کردن جوانان خوبه اما متاسفانه خیلی بد اجرا شد. اگر مطالعه اساسی صورت بگیره و ی جور هویت در مسکن مهر ایجاد بشه شاید استقبال ازش صورت بگیره.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۴ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
از مسولین خواهش میکنیم ازاین پس با این ایده هاشون دیگه به فکر جوان هانباشن،خسته میشن.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۹ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
چرت و پرته همش .. کار بدین کااااااار شغل .. در امد باید بااااااشه ..
Saudi Arabia
ناشناس
۱۲:۳۱ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
حتما یه فکری کردند که از کنار این طرح بیشتر پول دربیارند و حقوق نجومیشون بیشتر بشه وگرنه اینا دلشون به حال جوانها نسوخته واقعا. مشکل جوان اول بیکاری هست بعد ازدواج درست خانه دار شدن بعد از این مراحل قرار میگیره.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۱ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
واقعا زحمت کشیدید خدا قوت با این طرح به درد نخورتون
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۲ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
هيچ تأثيري نداره
تا افزايش حقوق كارگر جماعت و جلوگيري از گراني مسكن و بيمه و هزينه هاي زندگي هيچ تأثير يا خيلي كم داره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۴ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
اجاره ( متعارف ) به شرط تملیک راهکار خوبی میباشد ؛ با وام و بهره های آنچنانی و اینچنانی فقط دلال بازی و رونق زد و بند های بانکی و مشاورات املاک و باز هم روز از نو و بی خانمانی و............
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۹ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
این مبلع یک کمک هزینه هستش نمیشه که با اون خونه خرید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۹ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
این افزایش سقف تسهیلات به درد نمی خوره قیمت مسکن رو کاهش بدید تا یه کار اساسی کرده باشید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۶ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
طرح بسیار خوبی برای جوانان است.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۶ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
طرح بسیار خوبی برای جوانان است.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۶ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
هرگز با بهره های نامتعارف به جایی نخواهید رسید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۵ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
من موندم بعضي ها ميگن مسكن مهر بد بود ولي خودشان جايگزين بهتري ندارند كه جوانان صاحب مسكن شود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۱۸ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
جوون بیکار وام مسکن میخواد چیکار
از همین الان خیلی راحت میشه گفت جواب سوالتون منفیه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۹ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
ملت رو گذاشتن سرکار با این وام مسخره شون
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۷ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
حتما پولامون رو جمع میکنن بعد 15 سال که خونه متری 11/10میلیون میشه میگن بیا 110 میلیون وام که پول 10 متر خونه میشه باقیش رو ما باید بدیم 600/500 میلیون پوز شرکتهای هرمی رو زدن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۱ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
اګه جوان مبلغی داشته باشه برای سبرده ګذاری که مشخص نیست جه خواهد شد نیازی نیست منتظر باشه با همان مبلغ می تونه کارش انجام بده یعنی برای خودش یک خونه کوچکی ردیف میکنه . الان کشور های همسایه .خونه را با قسط ماهی هشتصد هزار تومان تحویل میده که بری ساکن بشی . ولی تو کشور ما باید منتظر باشیم به قول قدیمها ګفتند بزک نمیر بهار میاد . مشخص نیست تو بهاری که میاد شاید باران نبار خشک سالی بز را از بین ببره. من ۳۹ ساله هستم هر جه کار میکنم بخاطر ګران شده خونه هر سال هر ماه ما را به جای نمی رسانه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۰ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
وعده خانه دار شدن جوانان با افزایش وام مسکن محقق می شود؟
.
.
.
تصور کنید ما خانه دار شدیم
.
.
.
حالا با باز پرداخت اقساط ماهانه 700 تا 1 میلیون تومان با در آمد در همین حدود از کجا بیاریم؟؟؟
.
.
.
چه جوری زندگی کنیم؟؟؟
.
.
.
فکر این قسمت از کار و هم بکنید
.
.
.
همش شعار ندید
United Arab Emirates
ناشناس
۰۸:۱۰ ۲۴ آبان ۱۳۹۵
ما توقسطای وام ازدواج میمونیم چه برسه به وام مسکن
آخرین اخبار