به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ بهروز ملکی، تحلیگر بازار مسکن در خصوص چشم‌انداز بازار اجاره در سال 97 گفته است: «افزایش تدریجی اجاره‌بها از خردادماه آغاز شده و این روند، قابلیت تداوم تا شهریور را خواهد داشت. برخلاف 4 سال گذشته که بازار اجاره مسکن از آرامش نسبی برخوردار بود پیش‌بینی می شود در سال 97 این بازار برای مستاجرین سال نسبتا سختی باشد. محتمل‌ترین سناریو برای اجاره مسکن، نرخ رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی است».

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز نیز چندی پیش از افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها مسکن در کلانشهر شیراز خبر داده و گفته بود: از آنجا که بیشتر صاحب‌خانه‌ها به مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای نگاه می‌کنند با توجه به بالا رفتن قیمت دلار و نوسانات بازار ارز و همچنین نرخ سود بانک‌ها قیمت رهن و اجاره مسکن را بالا برده‌اند.

بیشتر بخوانید: جزئیات قیمت و اجاره مسکن در تهران+جدول

آمار افزایش اجاره بها مسکن در شیراز با واقعیت همخوانی ندارد

البته آمار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها در شیراز چندان با واقعیت همخوانی ندارد زیرا اکثر فعالان این بخش و مستاجران از افرایش نزدیک به 50 درصدی اجاره بها مسکن نسبت به تابستان سال گذشته خبر می‌دهند.

آقای رحیمی که به گفته خودش از 15 سال پیش تاکنون اجاره‌نشین بوده است، می‌گوید: سال پیش برای رهن و اجازه آپارتمانی که در آن ساکن هستم 10 میلیون تومان رهن و ماهانه 700 هزار تومان اجاره می‌دادم؛ اما امسال صاحبخانه برای تمدید قرارداد 15 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان درخواست کرده است.

آقای قاسمی یکی دیگر از شهروندان نیز می‌گوید: سال گذشته خانه‌‌ای با 30 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره کرده‌ام اما امسال صاحبخانه برای تمدید قرارداد 20 میلیون تومان به رهن خانه اضافه کرده است که واقعا در توان مالی ما نیست.

در بازار اجاره مسکن شیراز نرخ‌های باورنکردنی نیز وجود دارد که این نرخ‌ها مختص بالاشهر است. در این مناطق متراژهای بالا و امکانات لوکس سبب بالا رفتن اجاره مسکن شده است.

اجاره بهای باورنکردنی آپارتمان‌های لوکس شیراز

بر این اساس در «بلوار ارم» یک آپارتمان 300 متری لوکس و 4 خوابه با 500 میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه 20 میلیون تومان در فایل اجاره قرار گرفته است. امکانات این آپارتمان دوخواب مستر، گرمایش از کف، بام سبز همراه با آلاچیق و آشپرخانه فرنیش کامل عنوان شده است.

رهن کامل آپارتمانی لوکس و 3 خوابه به متراژ 400 متر در «قصرالدشت» شیراز 550 میلیون تومان است، در همین منطقه خانه‌ای ویلایی و لوکس با 6 خواب به قیمت یک میلیارد تومان رهن کامل قیمت‌گذاری شده است.

رهن کامل خانه‌ای سوپر لوکس و 500 متری واقع در «بلوار نیایش» با امکاناتی از جمله 4 خواب، سونا، جکوزی، استخر، روف گاردن، چیلر مرکزی سرمایش و گرمایش با یک میلیارد تومان است.

قیمت اجاره یک آپارتمان 245 متری لوکس سه خوابه در «بلوار چمران» شیراز 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 5 میلیون تومان است. یک واحد آپارتمان نوساز 200 متری با دو خواب مستر لوکس در منطقه «قدوسی غربی» با نرخ 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 5 میلیون تومان در فایل اجاره قرار گرفته است.

در «خاکشناسی» آپارتمانی 196 متری دارای 3 خواب به قیمت 500 میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه 3 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. در «عفیف‌آباد» خانه‌ای ویلایی و لوکس با متراژ 200 مترمربع با نرخ 40 میلیون تومان رهن و ماهانه 4 میلیون تومان برای اجاره قیمت‌گذاری شده است.

منبع: تسنیم

انتهای پیام/

گرانترین خانه‌های اجاره‌ای شیراز؛ ملکی با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و اجاره ۲۰ میلیونی!