عزیزی گفت: دولت دوازدهم در سال پایانی خود به سر می‌برد و این سوال باقی است که آیا اجرای طرح مسکن ملی در دولت دوازهم ممکن است؟

طرح تامین وام اجاره باری بردوش مستاجرین/ اجزای اجاره داری حرفه ای چه گونه اجرا خواهد شدوحید عزیزی کارشناس حوزه مسکن در گفت و گو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در خصوص تاثیر طرح اعطای وام به کم درآمدها جهت پرداخت اجاره مسکن، در این بازار اظهار کرد: اول باید به این نکته توجه کرد که منابع این وام از کجا قرار است که تامین شود هر چند که معتقدم اگر این مسئله بدون برنامه ریزی صورت بگیرد سبب آسیب به قشر ضعیف جامعه می‌شود.

این کارشناس اقتصادی بیان کرد: اگرما فضای عرضه و تقاضا و خانه های خالی که در سطح بازار مسکن وجود دارد را کنترل نکنیم نه تنها باعث کنترل وضعیت اجاره بهای بازار نشدیم بلکه سبب افزایش نرخ اجاره بها هم می شویم، به علت آنکه مالکان با فرض اینکه چنین وامی وجود دارد به همان میزان اجاره بها را افزایش می دهند.

او تصریح کرد: هرچند که این وام برای بهبود اوضاع مستاجران در نظر گرفته شده است اما باید به این نکته توجه داشت که نرخ بهره ی این اقساط به چه گونه است به علت اینکه می خواهیم باری را از دوش مستاجران برداریم نه اینکه یک مشکل به مشکلات آنها اضافه کنیم.

قبل از اعطای وام اجاره، نرخ اجاره بها تثبیت شود

عزیزی در پاسخ به این سوال که در چه شرایطی می تواند تسهیلات اجاره موثر واقع شود؟ بیان کرد: اولا قبل از آنکه این وام در مجلس به تصویب برسد باید روند افزایشی اجاره‌بها متوقف شود که این به دو صورت امکان پذیر است؛ اول باید مالیات هایی را برای خانه های خالی در نظرداشته باشیم که همین عاملی سبب افزایش عرضه برای مستاجران می شود. دوم با سامانه ملی املاک اطلاعات وزارت مسکن از بازار املاک و‌ مستغلات باید کامل شود تا آگاهی لازم را در خصوص قیمت اجاره بها‌ در هر منطقه بدست آوریم.

این کارشناس حوزه مسکن تاکید کرد: عامل دیگری که سبب موثر واقع شدن وام مستاجران می شود این است که  بازپرداخت آن به نحوی باشد که مستاجران سود بالایی به بانک ها یا صندوق ها پرداخت نکنند.

او در خصوص روند اجاره داری حرفه ای نیز بیان کرد: اجاره داری حرفه ای به معنا آن نیست که یکسری پایگاه های اینترنتی وجود داشته باشد که تنها بین مالکان و مستاجران ارتباط برقرار کند و هیچ کمکی در جهت  بهبود شرایط فعلی نکند.

سرمایه گذاری در اجاره داری بلند مدت سبب تعادل بازار اجاره بها می شود

عزیزی افزود: اجاره داری حرفه ای زمانی بهبود می یابد که جلوی ضعف بازار را بگیریم، یعنی عملی را انجام دهیم تا افرادی که می خواهند وارد این بازار شوند یا به سمت ساخت وساز رفته یا در جهت اجاره داری بلند مدت سرمایه گذاری کنند، تازه اگر این عمل به درستی انجام گیرد سبب تعادل بازار اجاره بها می شود.

آیا مسکن ملی در دولت دوازدهم به نتیجه می رسد؟

این کارشناس در پاسخ به سوالی مبنی بر این که  کلید خوردن طرح مسکن ملی در سال ۹۹، گفت: با توجه به این موضوع که از عمر دولت فعلی زمان زیادی باقی نماده است و این طرح (مسکن ملی) ثبت نامش هم تا کنون به درستی صورت نگرفته است امکان دارد که اجرای این طرح به دولت بعدی واگذار شود.

او در پایان گفت: با توجه به کسری بودجه که در سال ۹۹ با ان مواجه خواهیم بود امکان دارد که این طرح با موفقیت به سرانجام نرسد.

انتهای پیام/

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۵
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۴۹ ۲۷ اسفند ۱۳۹۸
من اشتباهی قسمت همسر رو باز مشخصات خودمو پر کردم ویرایش نداره درست کنم حالا باید چیکار کنم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۱۷ ۱۷ اسفند ۱۳۹۸
من اسمم در اومده ولی آورده اولیه رو ندارم باید انصراف بدم؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۵ ۱۷ اسفند ۱۳۹۸
کرونا که کاملا به نتیجه رسید ولی مسکن اجتماعی را فقط خدا می دونه
Iran (Islamic Republic of)
هادی
۱۹:۰۹ ۱۶ اسفند ۱۳۹۸
خواهشن برای ما که شهرمان اشتباه شده
ودستوردادین انصراف بدیم انصراف دادیم بخاطر اشتباه شهر
لطفامارو برگردانید تو شهر خودمون
چرااسمشومیزاره زرنگی اگه ما زرنگ بودیم این بودزندگیمون
لطفا لطفا لطفا لطفا رسیدگی کنید
Iran (Islamic Republic of)
هادی عباسی
۱۹:۰۲ ۱۶ اسفند ۱۳۹۸
سلام من مسکن ملی رو ازطریق کافی نت ثبت نام کرده بودم
ولی موقه ثبت طرف شهرمنو اشتباه زده بود
گفتن باید انصراف بدم من هم انصراف دادم
چرا برای جابه جای شهرطرحی نگذاشتن من به زور ثبت نام کرده بودم
اشتباه کافی نت چرا باید من جورش را بکشم
لطفا به حال ما یه فکری کنید
آخرین اخبار