به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان، رسول جهانگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درباره وضعیت بازار مسکن، گفت: نوسانات و افزایش قیمت در بازار‌های مختلف از جمله خودرو، مسکن و ... به دلیل کاهش ارزش پول کشور به خصوص طی دو سال گذشته رقم خورده به نحوی که قیمت‌ها به صورت تصاعدی افزایش یافته است.

وی تاکید کرد: زمانی که قیمت‌ها در بازار‌های مختلف روز به روز افزایشی است مردم برای جلوگیری از کاهش ارزش پول شان، سرمایه خود را به یکی از بازار‌ها وارد می‌کنند که یکی از آنها، مسکن است که قیمت‌های آن به صورت کاذب افزایش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان افزود: در حال حاضر هزینه‌های ساخت و ساز و مصالح ساختمانی همچون فولاد، آهن، سیمان و ... افزایش بی رویه داشته است.

وی با اعتقاد بر اینکه نخستین دلیل گرانی مسکن کاهش ارزش پول ملی است، گفت: از سوی دیگر امروز عرضه و تقاضای مسکن با یکدیگر همخوانی ندارد، درحالیکه قرار بود سالانه حدود یک میلیون مسکن در کشور ساخته شود که در یک دهه گذشته این گونه نشد، همچنین ساخت مسکن مهر در دولت نهم جانمایی درستی نداشت و این طرح در اصل نتوانست از تعداد متقاضیان بازار مسکن کم کند.

خانه‌های خالی متعلق به افراد متمول است

جهانگیری همچنین با اشاره به وجود تعداد خانه‌های خالی که آمار رسمی دقیقی از آن وجود ندارد، اظهار کرد: بیشتر این خانه‌ها سلیقه‌ای ساخته شده و در اصل بار متقاضیان مسکن را کاهش نمی‌دهد، چراکه بیشتر خانه‌های خالی متعلق به افراد متمولی است که سرمایه خود را وارد بازار مسکن کرده اند.

وی با بیان اینکه با افزایش تصاعدی قیمت مسکن، گرانی آن به بازار رهن و اجاره نیز انتقال می‌یابد، توضیح داد: خانه‌ای که تا یک سال پیش ارزش ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی داشت، امروز ارزشی معادل دو میلیارد تومان دارد، بنابراین صاحب ملک دیگر با این هزینه‌ها و با قیمت قبلی منزل خود را رهن و اجاره نمی‌دهند، چراکه هزینه‌های زندگی وی نیز مشمول تورم شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درباره آخرین وضعیت بازار و خرید فروش و مسکن در اصفهان، گفت: درحال حاضر قیمت‌ها افزایشی و خرید و فروش در رکود به سر می‌برد و به نوعی رکود تورمی بر بازار مسکن اصفهان حاکم است.

وی افزود: در حال حاضر کمترین قیمت هر متر آپارتمان در اصفهان بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان است و بالاترین قیمت آن تا ۸ برابر بیشتر بعضا در اصفهان معامله می‌شود.

دیگر آپارتمان کمتر یک میلیارد در اصفهان نداریم

جهانگیری با تاکید بر اینکه دیگر در اصفهان نمی‌توانیم آپارتمان کمتر از یک میلیارد تومان برای خرید پیدا کنیم، تصریح کرد: به طور قطع دولت باید با ذائقه مردم ساخت و ساز کند و امروز نیازمند آپارتمان‌های کمتر از ۱۰۰ متر بین ۵۰ تا ۸۰ متر هستیم، چراکه نظام جمعیتی و خانواده در کشور تغییر کرده و نظام خانواده از چند فرزندی به سمت تک فرزندی و یا زندگی‌های زوج‌های دو نفره و حتی مجردی تغییر کرده است.

وی افزود: امروز یک فرد مجرد و یا زوج بدون فرزند خانه دیگر نیاز به خانه چند خوابه ندارند، از سوی دیگر قدرت خرید مسکن با متراژ بالا را ندارند، بنابراین امروز باید به سمت ساخت خانه‌هایی با متراژ کمتر برویم و یا اینکه در طرحی برخی افراد سرمایه دار اقدام به ساخت مسکن به شرط اجاره کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در ادامه درباره سیاست دولت جدید مبنی بر ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، گفت: اگر امروز استارت ساخت یک میلیون خانه در کشور زده شود، سه سال دیگر ساخت آن به اتمام می‌رسد، بنابراین این گونه طرح‌ها در عمل زمانبر است.

۸ میلیون خانه برای مستاجران در کشور نیاز داریم

وی با بیان اینکه بنابر برخی آمار‌ها در کشور ۸ میلیون خانه برای مستاجران نیاز داریم، گفت: در اصفهان خانه‌های خالی بیشتر برای سرمایه گذاری ساخته و نگهداری می‌شود و آمار مشخصی از تعداد خانه‌های خالی شهر نداریم.

جهانگیری با اعتقاد بر اینکه در شرایط اقتصادی فعلی یک زوج جوان دیگر توان خرید خانه را ندارند، توضیح داد: از نظر من اگر سیستم‌های حمایتی همچون پرداخت تسهیلات، حمایت‌های خانواده زوجین نباشد یک زوج جوان حتی با پس انداز ۳۰ تا ۴۰ ساله خود دیگر نمی‌تواند خانه دار شوند.

وی همچنین تاکید کرد: یک زوج کارمند که حقوق آن‌ها حتی به ۱۰ میلیون تومان هم نمی‌رسد، اگر در سال هیچ هزینه‌ای نکنند، شاید بیشتر از ۴۰ سال طول بکشد که خانه دار شوند، البته با توجه به اینکه تا ۲۰ سال آینده قیمت مسکن در کشور ثابت نمی‌ماند و مشمول تورم می‌شود، پولی که توسط آن‌ها ذخیره و پس انداز می‌شود در پایان سال با تورم از بین می‌رود.

به اعتقاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، ساخت و سازی که امروز انجام می‌شود باید با شرایط خاص، خانه اولی‌ها را پوشش دهد.

منبع:ایسنا

انتهای پیام