در حالی به پایان فصل اوج نقل و انتقالات مسکن نزدیک می شویم که بازار اجاره با اقدامات کنترلی همچون راه اندازی سامانه املاک و مستغلات متعادل شده است.

 با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل اوج نقل و انتقالات مسکن شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره هستیم  این در حالی است که به گفته بسیاری از مستأجران با اجرای سیاست های درست دولت ، نرخ های اجاره در مقایسه با سال گذشته کمتر افزایش یافته و تقريبا بازار اجاره امسال آرام و با ثبات بوده است.

در همین رابطه عزیزی یکی از مستاجرانی که در محدوده خیابان بیمه پایتخت ساکن است به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: تقریبا هرسال با توجه به شرایطی که داریم جابه جا می شویم و به طور معمول هم در همین مناطق غرب به دنبال واحد مسکونی هستیم.

او می گوید: نرخ اجاره امسال برخلاف سال های گذشته متعادل بوده به طوری که هرسال حداقل ۲۵ تا ۳۰درصد افزایش می یافت اما امسال کمتر از نرخ تورم افزایش یافته  است.

روند افزایشی نرخ اجاره متوقف شد

براساس  این گزارش در حال حاضر با راه اندازی سامانه املاک و مستغلات که امکان ثبت قراردادهای اجاره به صورت رایگان در آن فراهم شده‌، بخش عمده ای از مشکلات مستاجران که پرداخت کمیسیون بود برطرف شده و از سوی دیگر با توافق مالک و مستاجر قراردادها منعقد و نرخ های اجاره خود به خود به ثبات رسیده است. 

یکی از مشاوران املاک در منطقه ولیعصر تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: پیش از این چشم و هم چشمی در بازار اجاره مسکن در افزایش نرخ های اجاره  زیاد بود  و برخی از مالکان با حضور در بنگاه و مطلع شدن از نرخ های اجاره  قیمت واحدهای خود را بالا می بردند که این امر در افزایش نرخ های اجاره کل منطقه  اثر گذار بود.

مسکن استیجاری می تواند به بازار اجاره کمک کند

برخی از کارشناسان مسکن معتقد هستند که دولت با راه اندازی و اجرای طرح مسکن استیجاری همانند سایر کشورها می تواند بازار اجاره را کنترل کند.

در همین رابطه ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران گفت: بازار اجاره امسال در مقایسه با سال گذشته روند خوبی داشته است. برای کنترل بازار می توان با همکاری انبوه‌سازان و بخش خصوصی همانند سایر کشورها اقدام به ساخت واحدهایی برای بازار اجاره کرد که به طور معمول واحدهای استیجاری نامیده می شود.

او ادامه داد: تا به امروز پیشنهادهای زیادی در این بخش داده شده و بخش خصوصی هم آماده همکاری در این زمینه است اما متاسفانه اقدامی در این بخش صورت نگرفته است. 

مسکن استیجاری بازار اجاره را آرام نمی کند

این در حالی است که مقامات وزارت راه وشهرسازی در این بخش تمایل چندانی به اقدام در این بخش ندارند به طوری که ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است:  به طور کلی نمی‌توان آمار‌های دقیقی از میزان مستاجران در کشور ارائه کنیم که البته در این زمینه   تخمین‌های وجود دارد، اما برای کل کشور ارائه این آمار دقیق نیست.

به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی  در استان تهران نسبت مستاجران به مالکان بیش از ۵۰ درصد است،  ولی در کل کشور نسبت مستاجران به مالکان حدود ۳۷ درصد  که  این آمار برای  سال ۹۵ است و تا به امروز هم بحث‌هایی  برای شرایط استیجاری  شدن وجود دارد که برای کشور مطلوب نیست.

او می‌گوید:  اتفاقی که در کشور افتاده مربوط به شرایط استیجار اجباری است به طوری که بسیاری از مردم  می خواهند مالک شوند،  اما مطابق شرایط فرهنگی و مالکیتی تورم‌های شدیدی که وجود دارد هرسال که دیرتر مستاجر شوند فقر مسکن در کشور بیشتر خواهد شد.

نوروزی بیان کرد: شرایط فرهنگی  و شرایط اقتصادی  ایران در حوزه اجاره نشینی  درمقایسه با کشور‌های دیگر متفاوت است  و با توجه به تورمی که وجود دارد حتما نسخه  اجاره نشینی در ایران مطلوب نیست و باید شرایط اقتضایی رادر نظر بگیریم.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی  بیان کرد: در حوزه سیاست گذاری‌ها نباید به سمت سیاست‌های استیجاری اجباری برویم ویژگی‌های فرهنگی و اقتصادی در ایران وجود دارد  هم در این حوزه باید در نظر گرفته شود نسبت مستاجری از  ۱۸ درصد به ۳۷ درصد افزایش  یافته یک سیاست به شدت منفی است.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۴
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۹ ۱۴ شهريور ۱۴۰۲
مزد املاکی ها باید بجای درصدی مقدار ثابت باشد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۰ ۱۴ شهريور ۱۴۰۲
سلام.
چرا اجازه می دهید ثروت وسرمایه مملکت در اختیار دلالان قمار باز باشد.
شناسایی افرادی که در حوزه دلالی فعالیت دارند باید رصد اطلاعاتی قرار گیرند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۸ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
خدالعنتتون کنه بااین دروغاتون خونه ای که پارسال دوخواب من نشستم 150رهن و300000کرایه امسال یه خوابش از من گرفته برای مغازه 150 باکرایه 5000000تومان یه خواب اون وقت برای امام حسین عزاداری وبرای اربعین هم داره میره کربلا قبوپل باشه کربلایی
Iran (Islamic Republic of)
یه شهروند
۱۱:۴۵ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
تا زمانیکه مدیران وزارت راه و شهرسازی تنها فکر و ذکرشون انتخابات و مجلس و ... باشه اوضاع همینه.آدم به یه کار میتونه برسه. همزمان هم مملکت رو اداره کنن هم به کارای انتخاباتی و سیاسی برسن نمیشه خوب
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۱ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
بابا تا کی دروغ بگیم خودمون هم باور کنیم کدام آرامش.کجاست.حداقل افزایش ۱۲۰ درصده .به خدا داریم به بن بست میرسیم
Iran (Islamic Republic of)
امیر حسین
۱۱:۲۴ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
با سلام
لطفا از صحت مطالبی که عنوان می کنید مطمئن بشید
خود من در حال تمدید قرارداد هستم و طرف در نهایت بی انصافی داره با افزایش 70 درصدی تمدید می کنه.
کدوم آرامش و ؟؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
امیر
۱۰:۵۵ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
نویسنده ی این مطلب،قطعا خودش خونه داره،وگرنه هیچوقت همچین متنی نمی‌نوشتند،بازار املاک خراب شده،ساخت و ساز ها بی کیفیت ،از چی دفاع می کنید خدایی؟. . ... ... . . . .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۳ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
این الان متعادلشه ؟!
United States of America
ناشناس
۱۰:۱۸ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
اینها که گفتید ، شبیه قصه است !!!
وضعیت اجاره بها ء مسکن خیلی هم گل و بلبل نیست !!!!
اگر دقیق بررسی کنید ، خواهید دید که مالکین به راحتی همه را دور زده اند و مبالغ اضافی سرسام آور را بدون مراجعه به مشاورین املاک شخصا پشت اجاره ه نامه قبلی درج نموده اند !!
البته مستاجرین بیچاره از ترس آواره گی به این کار تن داده اند !!!!
و........
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۷ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
چون دیگه طاقتی نمانده و جایی برا گرانتر کردن اجاره نگذاشتند برای مستاجرهای بدبختی مثل ما که خواسته باشند دیگه اجاره اش را زیاد تر از اینها هم بکنند و همه مون در حال خفه شدنیم
Iran (Islamic Republic of)
مشاور
۱۰:۱۶ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
مسخره است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۳ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
کجا آرام گرفته کدام اقدام کنترلی؟خود دولت کمر به از بین بردن مستاجر بسته یک پیلوت رو کرایه میگن ماهی شش میلیون اونم در یک شهر کوچیک بعد میگید اقدامات کنترلی؟وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد ؟این کمک به مستاجره یا له کردن مستاجر؟چهل تومن وام ودیعه گرفتم باید ۶۷ میلیون پس بدم خدا نگذره از باعث و بانیش
Iran (Islamic Republic of)
توحید
۱۰:۰۳ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
کجا بازار متعادل شده است، کمرمون شکست با این اجاره ها
برو قیمت اجاره بها رو سراغ بگیر قیمتا دستتون بیاد ببین چقدر در حق جوان ظلم میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۵ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
لطفا سکوت.
Iran (Islamic Republic of)
سید علی
۰۹:۴۲ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
میتونم بپرسم در کدام کشور این گزارش تهیه شده است؟؟؟؟
United States of America
ح،
۰۹:۲۸ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
برنامه دیوار حذف کنید تا دست دلالان ملک کوتاه شود،کلا بازار مسکن قفل شده،نه رهن و اجاره ای نه خرید و فروشی،حالا شما هی حرف خودتون بزنید بگید همچی آرومه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۱ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
بر جد و آباد دروغگو لعنت مخصوصا اون عزیزی. واقعا خدا تو قرآن راست گفته که عده ای کر و کور و گنگ هستن و از این حماقتشون برنمیگردند این دقیقا مصداق خبرگزاری شماست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۵ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
دیگر مستاجری نداریم که دراین ماه جابجا شود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۱ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
بازار آرام؟!!!!!! بله بازار مسکن آرام شده منتهی مثل گوشت که روی کیلویی 500 تومن به آرامش رسیده!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۷ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
چرا اقتصاد دان نداریم میدانید مهاجرت بی رویه و انفجاری کشور همسایه چه بلائی سر ایران میاره مسکن اب خیابان بهداشت و...خدا وکیلی چرا خواهشا رسيدگي کنيد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۳۹ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
مهم قیمت آن است نه آرامش آن،قیمت ملک در کشور ما به دلیل نبود مالیات مناسب دهها برابر چیزیست که باید باشد و عده ای را به پول باد آورده رسانده و عده ای را به بردگی، وتوان و تلاشو شایسته سالاری وامید را به فنا داده،باید از تمام املاک کشوراز هر نوع، مالیات متناسب با ارزشش گرفته شود وبین همه هموطنان به طور مساوی باز توزیع شود،مثلا ۵درصد ارزش ملک سالیانه،یعنی ملکی که ۲۰ سال مالیات نداد متعلق به دولت وهمه ملت باشد‌.همانطور که تامین امنیت وامکانات با جان ومال همه تامین شده ومیشود،وبدون آن هیچ ملکی ارزش نداشت ،باید همه در املاک کشور سهیم باشند،کافیست از کشورهای موفق الگو برداری کرد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۲۶ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
چه آرامشی؟؟؟ پارسال 64 درصد(معادل 7 میلیون تومان) امسالم 56 درصد(معادل 10 میلیون تومان) به اجاره خانه ما اضافه شد!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۱۲ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
وقتی استاد نخبه و دانشجوی نخبه رو اخراج کنید و خبرنگار واقعیت نویس در زندان باشد باید آمار سازی کنید آنقدر گران شده که مردم بد مسکن شدن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۰۵ ۱۳ شهريور ۱۴۰۲
نرخ اجاره ها بیش از صددرصد افزایش پیدا کرده
اشتباه میکنید
آخرین اخبار