همزمان با پیدایش شهرها و افزایش جمعیت و پیشرفت روز افزون تکنولوژی و فناوری ارتباطات و تولید خودروهایی که به تعداد فراوان در کارخانه ها تولید می شود نمی تواند پاسخگوی جمعیت در سطح کلان شهرها باشد.
يکي از پديده‌هاي بزرگ عصر ما مهاجرت از مناطق کمتر توسعه يافته به مناطق توسعه يافته تر است. مهاجرت ها صرف نظر از نوع آن، پيامدهاي مختلف اقتصادي، سياسي، فرهنگي، اجتماعي در بر دارند که مي توانند مثبت يا منفي باشند.