نزدیک به چهل سال است که به دلیل رشد شهرنشینی و پیشرفت جمعیت، آپارتمان نشینی در شهرهای ایران رواج پیدا کرده است. زندگی آپارتمان نشینی اگرچه هزینه‌های تامین مسکن را کاهش داده است، مشکلات خاص خود را دارد.
مقتضیات زندگی در شهرهای بزرگ که متشکل از ساختمان‌های و فضاهای متراکم و به هم فشرده است، گاه معضلاتی را پدید می‌آورد که با وجود پیش‌بینی راهکار‌های صریح از سوی قانونگذار، بروز اختلاف و دعاوی گوناگون حقوقی و کیفری دور از انتظار نیست.
یک نمونه از فایل‌های ارزان قیمت مربوط به یک واحد 70 متری نوساز در خیابان سبلان شمالی است زیرا قیمت هر مترمربع آن 3 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شده است، همچنین یکی از واحدهایی که بالاترین قیمت پیشنهادی را به خود اختصاص داده است ، یک واحد 150 متری نوساز در خیابان آقا بزرگی واقع در خیابان فرشته است چراکه 23 میلیون تومان به عنوان ارزش هر متر مربع آن پیشنهاد شده است.
این روزها بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی، ارزان ترین فایل‌هایی که به متقاضیان پیشنهاد می‌کند سوئیت‌هایی با حداقل متراژ ۳۰ متر مربع است که ارزش این دسته از واحدها کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان توسط فروشنده‌ها تعیین شده است.
چنانچه هر مالكي از پرداخت شارژ خود خودداری کند، فقط مديریت ساختمان این اختیار را دارد که راسا آن واحدی را که از پرداخت شارژ خودداری می‌کند با قطع آب، گاز یا برق تنبیه کند.
در بزرگراه محمد علی جناح یک واحد مسکونی ۸۱ متری با ۳۰ میلیون تومان رهن کامل به مستاجر اجاره داده میشود. مالک اظهار کرده است: به دلیل نیاز مالی، واحدش را زیر قیمت منطقه به بازار اجاره عرضه کرده است.