بازار مسکن؛ خرید یا سرمایه گذاری
در بازار آتی مسکن ، شتاب افزایش قیمت ها آنچنان چشمگیر نخواهد بود که نرخ پیش خرید واحد های مسکونی به صرف خریدار باشد .
به گزارش خبرنگار
اقتصادی باشگاه خبرنگاران، در شرایطی که ده ها سوال بی جواب در رابطه با شرایط
واگذاری مسکن ویژه ، به طریقی موجب رکود بازار مسکن شده است ، به گفته برخی از
مشاوران املاک ، گروهی از متقاضیان مسکن
به واسطه عرضه زیر قیمت روز ، بازار پیش خرید واحد مسکونی را به خرید نقدی این واحد
ها ترجیه می دهند .
اما عرضه واحد های پیش فروش به چه میزان زیر قیمت واحد های مسکونی نوساز در منطقه به نفع این گروه از خریداران مسکن خواهد بود.
احمد رضا سرحدی کارشناس مسکن با بیان اینکه نوسانات بازار آتی مسکن چندان چشمگیر نخواهد بود در رابطه گفت :
در چشم انداز آتی بازار مسکن ، شتاب افزایش قیمت ها به قدری نخواهد بود که پیش خرید امروز به قدری نازل باشد که به صرف خریدار باشد .
و همچنین بنا بر گفته وی ؛ پیش خرید با اختلاف کمتر از 30 تا 40 درصد نسبت به قیمت روز املاک صرفه اقتصادی در پی نخواهد داشت.
براساس این گزارش این شرایط در حالی است که امروز فاصله بین نرخ املاک پیش فروش و نوساز در اغلب مناطق رو به کاهش است ./س
|
محدوده |
واحد مسکونی نوساز ( قیمت هر متر مربع ) |
واحد مسکونی پیش فروش ( قیمت هر متر مربع ) |
|
فرشته |
14.000.000 |
12.000.000 |
|
نیاوران |
5.900.000 |
4.500.000 |
|
سعادت آباد – بلوار 24 متری |
5.700.000 |
4.850.000 |
|
اشرفی اصفهانی |
4.000.000 |
3.500.000 |
|
فردوس - سازمان برنامه |
3.600.000 |
3.000.000 |
|
تهرانپارس |
3.200.000 |
2.900.000 |
