همه باید نبایدهای لیزینگ مسکن
لیزینگ مسکن که چند سال پیش با افزایش ناگهانی قیمت مسکن متوقف شد ه بود بار دیگر در مراحل راه اندازی مجدد قرار گرفته و در حال حاضر با مخالفت و مواقفت های بسیاری روبرو شده است
این
در حالی است که با طی پیگیری های انجام شده از سوی آقای بت شکن مدیرعامل
بانک مسکن، هنوز این طرح از سوی بانک مرکزی مجوز نگرفته است.
براساس
این گزارش لیزینگ، یکی از روش‌های تامین مالی برای افرادی است که
نمی‌توانند دارایی خاصی را خریداری کنند، همین موضوع باعث گردید وزارت راه
وشهرسازی پیشنهاد راه اندازی مجدد لیزینگ در بخش مسکن به عنوان ابزاری جهت
افزایش قدرت خرید متقاضیان را مطرح نماید.
بر
این اساس، لیزینگ مسکن با پرداخت مبلغی به خریدار مسکنی که پول ندارد، کمک
می‌کند تا خانه‌ای را خریداری کرده و طی ١٠ تا ١٥سال همانند اجاره‌بها،
نرخی را به این لیزینگ پرداخت کند تا درنهایت صاحب واحد مسکونی شود.
حال
قرار است پس از چندین سال توقف، فعالیت لیزینگ‌های مسکن دوباره آغاز شود
که این موضوع را مدیران بانک مرکزی و مسئولان کانون شرکت‌های لیزینگ مطرح
می کنند.
این گزارش می افزاید: پس از موج افزایشی قیمت مسکن طی سالهای ۸۶ و ۸۷ در کشور، توقف فعالیت لیزینگ‌های مسکن به شدت تضعیف شد.
حال
این بار بانک مرکزی ساماندهی فعالیت لیزینگ ها با همکاری کانون شرکت های
لیزینگ را در دستور کار قرار داده و این ساماندهی مانند ساماندهی فعالیت
موسسات اعتباری غیرمجاز در حال اجرا است.
براساس
این گزار ش مسئولان کانون شرکت های لیزینگ هم بر این اعتقاد هستند که
شرکت‌های لیزینگ می‌توانند بخش عمده‌ای از اقشار متوسط جامعه را صاحب خانه
کنند، بدین صورت که با اجرایی شدن لیزینگ مسکن، ۷۰ تا ۸۰ درصد قیمت ملک به
صورت تسهیلات در اختیار متقاضیان قرار می گیرد و با این کار خرید آپارتمان در تهران و کل کشور با قیمت ارزان امکان‌پذیر خواهد شد.
در
حال حاضر ۳۲ شرکت لیزینگ مجاز تحت نظارت بانک مرکزی فعالیت می کنند، اما
شرکت‌های غیرمجازی هم هستند که در این بازار جولان می دهند و جوابگوی
نهادهای نظارتی، بانک مرکزی و سازمان مالیاتی نیستند و بانک مرکزی قصد دارد
فعالیت های آنها را تحت نظارت خود درآورد.
این
در حالی است که بین سال های ۸۰ تا ۸۴ حدود ۳۲۰ تا ۳۳۰ شرکت غیرمجاز در حال
فعالیت در کشور بودند و منابع رسمی این رقم را در حال حاضر حدود ۳۰۰ شرکت
اعلام می کنند.
شرکت
های لیزینگ برای همراهی با این اقدام بانک مرکزی درخواست های متعدد خود را
به بانک مرکزی برای دریافت مجوز فعالیت آغاز کرده اند و این بانک هم بررسی
های ارائه مجوز فعالیت را اجرایی کرده است. اما به هر حال فعالیت لیزینگ
های مسکن باید با تصویب شورای پول و اعتبار باشد.
در
همین راستا حسین عبده‌تبریزی ،مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی چندی پیش از
راه‌اندازی طرح لیزینگ مسکن در آینده نزدیک خبر داد و گفت: سقف پرداخت
۵۰میلیون تومان تسهیلات برای خریدار درفروش آپارتمان دست اول می‌تواند در وهله نخست مناسب باشد.
براساس
این گزاش ؛ حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوان املاک کشوری با اشاره به اینکه
راه اندازی این شرکت های لیزینگ بازار مسکن را آشفته می کند، گفت: دولت می
تواسنت با اجرایی کردن این طرح در قالب مشاروان املاک با کمترین هزینه و
بدون افزایش مالیات این طرح را اجرایی کند.
وی اظهار داشت: درحال حاضر این طرح به نوعی وارد کردن واسطه گری دولت در بازار مسکن است.
از
سوی دیگر سیف رییس کل بانک مرکزی در خصوص لیزینگ مسکن می گوید: تمامی ایده
ها بر روی میز است و به تدریج اجرایی می شود، لیزینگ مسکن نیاز جامعه را
تامین می کند و ما به تدریج این طرح را به نظام بانکی معرفی می کنیم تا
تحرک لازم در بخش مسکن ایجاد شود.
براساس
این گزارش وزارت ر اه وشهرسازی از امسال تمامی برنامه های دوساله خود را
به اجرا درآورده است و از ابتدای سال تا به امروز چندین طرح خود از جمله
افزایش میزان تسهیلات خرید مسکن تا سقف 80 میلیون تومان، رونمایی از طرح
جامع مسکن ،اجرایی کردن طرح مسکن اجتماعی و همچنین این طرح که به عنوان
لیزینگ مسکن است به زودی از سوی بانک مرکزی مجوز لازم را دریافت می کند .
حال امیدوار هستیم دولت بتواند با اجرایی کردن این طرح ها بازار آرامی را برای متقاضیان مسکن فراهم نماید.
انتهای پیام/
انتهای پیام/
