به گزارش خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان؛ علی اعطا سخنگوی شورای شهر تهران در هفتاد و نهمین جلسه شورای شهر تهران که امروز(یکشنبه) برگزار شد، در تذکر پیش از دستور خود با اشاره به تبصره (۳) بند ۱-۱-۶ سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران (۱۳۸۶) اظهار کرد: بر این اساس «حداکثر سطح اشغال کل مجاز» در هر پلاک از مجموع فضا‌های مفید و غیرمفید (شامل فضا‌های مشاع) حاصل می‌شود.

سخنگوی شورای شهر تهران تصریح کرد: به‌عبارت دیگر مشاعات (راه‌پله، آسانسور و غیره) باید در محاسبه تراکم یک ساختمان مدنظر قرار گیرد و تراکم­‌های مجاز (که در جداول پیوست شماره دو طرح جامع و جداول پهنه­‌های طرح تفصیلی ذکر شده است) شامل فضا‌های غیرمفید نیز می­ شود.

وی با بیان اینکه در بند ۷ (تراکم ساختمانی مجاز) و ۸ (سطح اشغال و مکان استقرار بنا) از ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران نیز به این موضوع اشاره شده است، تصریح کرد: در بند ۷ «تراکم ساختمانی مجاز» حداکثر حجم ساخت‌وساز تعریف شده است و بند ۸ سطح اشغال را برابر با مجموع زیربنای مفید و غیرمفید (مشاعات) در نظر گرفته است.

سخنگوی شورای شهر تهران افزود: در واقع در این دو سند (طرح جامع و تفصیلی) سطح اشغال و تراکم کاملاً واضح تعریف و تعیین تکلیف شده است.

اعطا با بیان اینکه در برخی موارد در محاسبه تراکم مجاز و در پی آن زیربنای ساختمان در پروانه­‌های ساخت‌وساز صادر شده، مساحت زیربنای غیرمفید (مشاعات) از زیربنای کل کاسته می‌شود، گفت: در واقع در محاسبه تراکم مدنظر قرار نمی‌‌گیرد، چنانچه بر اساس مشاهدات، مبنای این دسته تخلفات بند ۱۰ صورتجلسه ۳۶۰ کمیسیون ماده پنج تهران (سال ۱۳۸۲) است که این مصوبه بعد از تصویب طرح جامع و تفصیلی و به علت مغایرت با آن‌ها کان لم یکن تلقی می‌شود.

وی خاطر نشان کرد: شایسته است شهرداری تهران در صدور پروانه ساخت‌وساز برای تمامی املاک ضوابط و مقررات طرح جامع و تفصیلی شهر تهران را به‌طور کامل و دقیق اجرا کند و تراکم ساختمانی و زیربنای مجاز برای ساخت در تمامی ساختمان‌­ها دقیقاً بر اساس زیرپهنه مربوطه محاسبه شود.

انتهای پیام/