به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمد آیینی عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، درباره روند پیشرفت پروژه‌های ساختمانی، عمرانی و مسکونی در طرح بازآفرینی‌شهری به عنوان بخشی از طرح بزرگ اقدام ملی تولید و عرضه مسکن اعلام کرد: تامین زمین و تهیه طرح‌های نوسازی در بافت‌های فرسوده میانی شهر‌ها در دست اقدام و پیشرفت است به گونه‌ای که تا پایان امسال ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید و مقاوم جایگزین خانه‌های فرسوده، ناپایدار و ویرانه در شهر‌های هدف خواهد شد.

آیینی اظهار امیدواری کرد که سه ضلع اصلی پیشبرنده طرح بازآفرینی شهری در امسال به گونه‌ای اقدامات و ماموریت‌های پیش رو را انجام دهند که در سال ۹۹ ساخت و ساز مسکونی در بافت‌های فرسوده با ۳۰ درصد افزایش نسبت به برنامه هدف امسال، امکان عرضه ۱۳۰ هزار واحد مسکونی جدید در مناطق فرسوده درون شهر‌ها را فراهم بیاورد.

بیشتر بخوانید: تشریح شرایط خرید مسکن مهر با تسهیلات صندوق یکم

آیینی جامعه هدف در نظر گرفته شده برای تامین نیاز مسکن در طرح بازآفرینی شهری را مالکان یا ساکنان مستقر در بافت‌های فرسوده و همچنین زوج‌های خانه اولی در سایر مناطق شهر‌ها اعلام کرد و گفت: ساکنان بافت‌های فرسوده با انبوهی از مشکلات اجتماعی، شهری و ملکی مواجه هستند که مهمترین آن ناایمن بودن محل زندگی، سطح پایین خدمات شهری در دسترس و فقر مسکن است. این گروه از جامعه طبق مطالعاتی که اوایل دهه ۹۰ توسط کارشناسان تدوین کننده طرح جامع مسکن انجام شد، بیش از ۳۰ درصد از جامعه اجاره نشین کشور را تشکیل می‌دهند. ساکنان بافت فرسوده در وضعیت فقر مسکن قرار دارند به این معنا که شرایط سکونتی آن‌ها به لحاظ مساحت، عمر بنا، تجهیزات و معماری داخلی ساختمان و همچنین محله شهری، زیر سطح استاندارد و متعارف قرار دارد.

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی معتقد است: ساکنان بافت‌های فرسوده به پشتوانه طرح بازآفرینی شهری از سکونت زیر سقف‌های لرزان رهایی پیدا می‌کنند و به مسکن ارزان دسترسی می‌یابند.

آیینی درباره دومین گروه از جامعه هدف در طرح ملی بازآفرینی شهری نیز گفت: در حال حاضر بیش از ۳۰۰ هزار خانه اولی در صندوق پس انداز مسکن یکم، ثبت نام و افتتاح حساب کرده اند که زوج‌های جوان فاقد مسکن ملکی محسوب می‌شوند. در کنار این آمار، سالانه بیش از ۴۰۰ هزار ازدواج در کشور صورت می‌گیرد که بخش زیادی از آن‌ها مجبور هستند در سال‌های اولیه زندگی خود، اجاره نشین باشند تا به مرور زمان و برای دوره طولانی، به لحاظ مالی بتوانند برای خرید مسکن توانمند شوند. دولت در طرح بازآفرینی شهری برای این گروه از جامعه تقاضای مسکن، تدبیر کرده است و مقرر شده سپرده گذاران در صندوق پس انداز مسکن یکم که همگی خانه اولی هستند از این مسیر به پروژه‌های نوسازی بافت فرسوده در شهر‌های مختلف کشور وصل شوند.

آیینی به خانه اولی‌ها توصیه کرد، برای تامین مالی خود اقدام به ثبت نام برای دریافت تسهیلات خرید مسکن یکم کرده و سپس با پیش خرید واحد‌های مسکونی در حال ساخت در بافت‌های فرسوده، ریسک تغییرات افزایشی قیمت در آینده را برای خود کاهش دهند.

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی تاکید کرد: خانه اولی‌ها در شرایط کنونی بازار مسکن که قیمت‌ها در نوسان است می‌توانند از فرصت ساخت و ساز‌ها در جریان بازآفرینی ۲۰۰ شهر بهره ببرند و واحد‌های مسکونی مدنظر خود را پیش خرید کنند. دولت و بانک مسکن با ساز و کاری که طراحی کرده اند امکان اتصال خانه اولی‌ها از صندوق یکم به پروژه‌های بازآفرینی شهری را ایجاد می‌کند تا تسهیلات خرید مسکن یکم به این واحد‌ها منتقل شود. البته نوسازی بافت فرسوده مشمول تسهیلات بدون سپرده با نرخ سود ۶ درصد در زمان ساخت می‌شود. اما تسهیلات یکم در بافت فرسوده نیز برای خرید مسکن با نرخ سود ۶ درصد به سپرده گذاران صندوق یکم تعلق می‌گیرد که در مقایسه با سایر نقاط شهری، ۲ واحد نرخ سود آن کمتر است بنابراین هزینه دریافت تسهیلات خرید مسکن و هزینه صاحب خانه شدن در طرح بازآفرینی شهری کمتر از سایر مناطق شهری است.

آیینی درباره اضلاع موثر در اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری گفت: مالکان یا ساکنان بافت‌های فرسوده، سازنده‌ها یا توسعه گر‌های ساختمانی و همچنین دولت و شهرداری سه ضلع اصلی هستند که هر یک وظایف و مسوولیت‌هایی در این طرح دارند. مالکان باید رضایت خود را برای بازآفرینی و نوسازی بافت اعلام کنند. سازنده‌ها مجری طرح محسوب می‌شوند و دولت و شهرداری نیز مشوق ها، معافیت‌ها و بستر‌های سیاستی و قوانین و ضوابط مورد نیاز اجرای طرح را فراهم می‌کند.

انتهای پیام/