تاکنون ۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان مالیات از خانه‌های خالی وصول شده است که به گفته کارشناسان اخذ مالیات از این بخش، عرضه مسکن به بازار را افزایش می‌دهد.

شناسایی خانه های خالی از سکنه از مهم ترین برنامه‌ ها و اقداماتی است که نقش موثری در عرضه آنها به بازار دارد و عرضه حدود ۶۰۰ هزار واحد خالی می تواند بازار مسکن را به سمت رونق و تا حدی تثبیت قیمت ها هدایت کند.

در حال حاضر شناسایی خانه های خالی از سکنه در دولت از طریق سامانه املاک و اسکان انجام می شود.  این سامانه که از فروردین سال ۱۴۰۰ راه اندازی شده نقش موثری در شناسایی خانه‌های خالی داشته و طبق قانون باید تمامی سرپرستان خانوار در آن ثبت نام کنند.

مسئولان دولتی همواره اعلام کرده اند که هدف از اخذ مالیات از خانه های خالی کسب درآمد برای دولت نیست بلکه هدف اصلی عرضه این واحدها به بازار مسکن است.

در خصوص آخرین اقدامات صورت گرفته  برای شناسایی واحدهای خالی، ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که حدود ۶.۵ میلیون سرپرست خانوار به سامانه املاک و اسکان مراجعه کرده اند و ۴.۲ میلیون مالکیت در این سامانه ملی خوداظهاری شده است.

وی افزود: در سال گذشته حدود ۱۸ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده و تاکنون هم به ۴ میلیون نفر پیامک ارسال شده، اما ارسال این پیامک‌ها به معنای خالی بودن این واحد‌ها نیست بلکه به عنوان هشدار به مالکان آنها بوده است.

نوروزی بیان کرد: در طول اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی از سال ۱۴۰۰ تاکنون ۵۷۰ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی شده که از این تعداد ۱۸۳ هزار ملک در بازار عرضه شده است. 

براساس آمار وزارت راه و شهرسازی تعداد مراجعه‌کنندگان به سامانه ملی املاک و اسکان در یک ماه گذشته یک میلیون نفر افزایش داشته و تعداد خوداظهاری اطلاعات اقامت از متوسط روزانه ۵ هزار مورد به ۲۵ هزار مورد رسیده است.

 واحدهای خانه‌های خالی بانک ها به بازار مسکن عرضه می شود

براساس این گزارش مالیات بخش عمده‌ای از این واحد‌های مسکونی توسط سازمان مالیات اخذ می‌شود که به گفته مسئولان در حوزه مالیات تا به امروز هم اقدامات خوبی با همکاری وزارت راه و شهرسازی انجام شده و توانسته‌اند تعداد زیادی از واحد‌های مسکونی خالی حقوقی که شامل بانک‌ها و سایر دستگاه‌ها می‌شود را شناسایی کنند. آمار وزارت راه و شهرسازی هم نشان می دهد بانک‌ها، مالک بیشترین تعداد واحدهای خالی هستند. 

پیش از این سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرده بود بانک مسکن با هشت هزار خانه خالی، بانک سپه با ۲ هزار و ۶۰۰ خانه خالی، بانک ملت با ۵۸۳ خانه خالی، بانک صادرات با ۲۷۸ خانه خالی و بانک پاسارگاد با ۱۸۱ واحد بیشترین خانه‌های خالی را دارند. همچنین بیمه ایران ۱۷۸ واحد خالی را تحت تملک دارد.

بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در خصوص خانه های خالی بانک ها گفته است: بانک ها بزرگ ترین صاحبان خانه های خالی بودند که واحدهای خود را برای افزایش قیمت خالی نگه داشته بودند که طبق پیگیری های صورت گرفته و با راه اندازی سامانه املاک و اسکان تمامی آنها به بازار عرضه می‌شود.

اخذ مالیات ۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومانی از ۶۶ هزار خانه خالی

شاهین مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص آخرین آمار خانه‌های خالی گفت:در خصوص عملکرد سال ۱۴۰۰ از سوی وزارت راه و شهرسازی در ابتدا ۵۱۰ هزار واحد مسکونی خالی معرفی شد، اما در مرحله بعد این تعداد به ۲۹۰ هزار واحد رسید و در نهایت بر اساس آخرین آماری که آبان به سازمان مالیاتی ارائه شد این تعداد به ۶۶ هزار واحد رسید.

وی افزود: از این تعداد تاکنون ۸۶۸ نفر مالیات ابلاغ شده را پذیرفته و پرداخت کرده اند که از این محل ۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان وصول شده است.

مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی افزود: ۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان از این عملکرد در سال ۱۴۰۱ وصول شده و ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان امسال وصول شده است.

مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت: تاکنون مالیات‌هایی که از محل مالیات بر خانه‌های خالی وصول شده است همه به حساب صندوق مسکن واریز شده است.

در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: شناسایی خانه های خالی نقش موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن دارد به شرطی که اجرای این طرح به درستی انجام شود. 

وی افزود: همکاری دستگاه ها از جمله وزارت نیرو،  شهرداری ها، سازمان امور مالیاتی  همچنین همکاری مردم در تکمیل اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان می تواند زمینه ساز تسریع در اجرای کامل شناسایی خانه‌های خالی باشد.

براساس سرشماری سال ۹۵ حدود ۲.۶ میلیون خانه خالی در کشور شناسایی شده است که تخمین زده می شود در حال حاضر تعداد واحدهای خالی بیشتر شده باشد. ‌

شاخص خانه خالی در همه کشورهای دنیا ۵ درصد است، این رقم برای ایران حدود ۱۰ درصد یعنی ۵ درصد بیشتر از میانگین دنیا  است. 

با اجرای ساماندهی بازار مسکن و اجاره و تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان ، شناسایی واحدهای خالی سرعت گرفته به طوری که در شهرهایی مانند پردیس و پرند که صد ها واحد خالی احتکار شده بود، مالکان واحدهای خالی را برای فروش یا اجاره به بازار عرضه کردند. به گفته کارشناسان اجرای این برنامه در کنار سایر برنامه‌های ساماندهی می تواند بازار مسکن را به سمت رونق و خروج از رکود هدایت کند.

دریافت مالیات از خانه‌های خالی و سایر مالیات‌های کارآمد در بخش مسکن آثار مفیدی بر بازار و ثبات آن دارد که البته باید با مکانیسیمی حساب شده اجرا شود. ناگفته نماند که انتظارات و توقعات از بازخورد این مالیات نیز باید در نظر گرفته شود. تأثیر این چنین قانون‌هایی در بلند مدت مشخص می‌شود و در کوتاه مدت نمی‌توان روی آن به عنوان ابزاری برای کاهش قیمت مسکن حساب کرد و یا آن را یک اهرم فشار برای تعدیل نرخ اجاره بها واحدهای مسکونی دانست.

 از طرفی ممکن است در دهه های آینده اجرای این قانون روی اشتهای ساخت خانه در سازندگان تغییراتی به وجود آورد و ساخت در قسمت‌های پرمصرف شهر و ساخت خانه‌های مصرفی را رونق دهد و با افزایش عرضه و ثابت ماندن تقاضا امید است تعدیل در بخش قیمت اجاره مسکن نیز دیده شود.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۵
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۰۴ ۲۹ آذر ۱۴۰۲
خانه های خالی بانک ها باید به قیمت ارزان به مردم فروخته شود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۳ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
بازار مسکن باید از حالت رکود خارج گردد تا سرمایه دار بتواند بساز و بفروش را راه اندازی نماید و بازار مسکن رونق و توسعه پیدا نماید..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۳۴ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
خنده داره از لواشک خریدنم مالیات میگیرید ولی کسی که ۳۰۰ تا خونه تو دهران داره یقرون مالیات نمیده چون اکثرا وصل هستن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۵ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
با این کارهاتون باعث شدین بساز بفروشا تو این رکود دیگه خونه نسازند و ما کارگرها همه بیکار از این ساختمون به اون ساختمون دنبال کار میگردیم.مغز متفکر شما کیه.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۸ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
کاش اینقدر ک پیگیراین چیزها بودید پیگیر اختلاس چای دبش بودید!!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۳ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
درستکار واقعی برخی کشور ها هستند که درکل کشور شاید کلا ده نفر دو تا آپارتمان داشته باشه .نه واسه طرفداری بلکه واسه نصف ۷۰ میلیون مسکن مناسب داریم در کشور که میگه چون تحریمه میلیاردی شده.چرا منتشر نمیکنی ,؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۴ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
مسکن دیونه کرده مار رو با این گرونی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۱۹ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
با این مقدار مالیات اخذ شده ۲ واحد ۵۰ متری ۲۰ سال ساخت در منطقه ۱۴ تهران در حال حاظر قابل تهیه میباشد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۲۲ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
آخه پرفسور این عرصه نیست این تورم افسار گسیخته است که بزودی با افزایش نجومی همراه خواهد بود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۲۰ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
خسته نباشید واقعا!!!!!! این مبلغ در کنار اختلاس چای دبش بزارید
واقعا تیتر خنده داری است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۰۴ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
هر کسی هر ارگانی هر بانکی اگر خانه خالی داشته باشند باید مالیات گرف اونم مالیات ۲۰_۳۰ درصد نه بالای ۸۰ درصد باید مالیات بدن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۴۵ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
زمینهای بایر را آزاد کنین
Iran (Islamic Republic of)
Hossein
۰۷:۳۹ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
هشت میلیارد!!!!!! تومن.....؟؟؟؟؟ ینی این همه داد زدیم مالیات خانه های خالی فقط این عدد مالیات گرفتین....خسته نباشین
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۳۸ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
این ۸ میلیارد که پول نصف یکی از این خونه خالیا هم نمیشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۲۰ ۲۲ آذر ۱۴۰۲
اگر واقعا میخواهید بگیرید باید از تمام املاک کشور از هر نوع متناسب با قیمتش بگیرید و کاری به پر و خالی نداشته باشید،آیا اگر کسی دو خانه سه میلیاردی داشت باید برای یکی مالیات دهد اما اگر کسی یک خانه۵۰۰ میلیاردی داشت مالیات ندارد؟!!.همانطور که امنیت و امکانات با بیت المال و جان همه تامین شده و میشود وگرنه هیچ ملکی ارزش نداشت،باید مالیات بین همه و برابر باز توزیع شود،و قیمت ملک بسیار بسیار کم ومنطقی میشود.
آخرین اخبار