تغییر کاربری‌ها و انبوه سازی در جنگل‌های مازندران به بهانه توسعه گردشگری نه تنها این صنعت را در شمال کشور توسعه نداد، بلکه ضرر‌های جبران ناپذیری بر منابع طبیعی آن وارد کرده است. هجوم چندین ساله انبوه‌سازان و افرادی متمول و حتی بعضا سرشناس به چشم‌انداز سبز مازندران، به جای توسعه گردشگری و اشتغال‌زایی عوایدی به جز تخریب منابع طبیعی به دنبال نداشته و آنچه به سوغات آورده است نابودی اقتصاد بومی و نابرابری در سطوح مختلف اجتماعی است. چه بسا که اگر کشاورز و کشاورزی مورد حمایت قرار می‌گرفت هرگز این فاجعه برای محیط زیست در شمال کشور رقم نمی‌خورد.
هجوم افراد غیر بومی، از دیگر مضرات گردشگری غیر اصولی در شمال کشور است. هجوم بیش از اندازه مسافر و خارج از توان منطقه صدمات جبران ناپذیری به محیط زیست و طبیعت وارد کرده است. بسیاری از ویلا‌ها در شمال کشور تنها چند روز در سال و حتی کمتر مورد استفاده و سکونت قرار می‌گیرند و در برخی فصول سال و ایام تعطیل، جمعیت شناور منطقه در حدی است که باعث ترافیک‌های سنگین در جاده‌های شمالی میشود.