ستون امروز نبض بازار به معرفی یکسری قیمت‌های پیشنهادی فروش و همچنین نرخ‌های پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران که روز گذشته به بازار مسکن عرضه شده‌اند، پرداخته است.
با آغاز ماه پایانی سال بازار اجاره بها با مراجعه کننده کمتری مواجه می‌شود و اغلب مستاجران سعی دارند تا قبل از تعطیلات، مسکن مناسب خود را تهیه کنند، بنابراین این ماه با رکود بازار اجاره روبرو می‌شود.
این روزها در اکثر فایل‌های واحدهای مسکونی فروشی با شرایط ویژه (به همراه وام و رهن ) نرخ اعلام شده به عنوان رهن بیش از مبلغ وام است و این مساله هشداری است به بازار معاملات خرید و فروش مسکن با قیمت‌های کاذب.
در تهران آپارتمان‌هایی برای اجاره وجود دارد که مستاجران آنها باید معادل پول خرید یک آپارتمان معمولی را برای « رهن » و معادل حداقل 5 برابر حقوق یک کارمند را برای «اجاره ماهانه» پرداخت کنند!
چندين سال است كه دور تسلسل پس‌انداز كردن پول به اميد گرفتن وام ۱۸ يا ۲۰ ميليوني در كشور ادامه دارد و افرادي كه به دنبال خريد ملك هستند بايد يك‌سال تمام پولشان را بدون دريافت سود بابت گرو كردن پولشان، در بانك مسكن بگذارند تا شايد بتوانند با آن وام خانه‌اي در تهران يا ديگر شهرها خريداري كنند. اما با افزايش تورم، گراني مسكن و كاهش ارزش وام خريد مسكن اين وام در شهرهاي بزرگ ديگر فايده‌اي ندارد
این روزها زیاد فرقی نمی‌کند که مغازه کجا هست و کاربری آن چه می‌تواند باشد. زیرا این موضوع کمترین تاثیر را در قیمت رهن کامل یک مغازه ۱۰ تا ۱۵ متری خواهد داشت.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشوري گفت: با تحويل واحدهاي مسكوني مسكن مهر و نوسازي بافت هاي فرسوده و مسكن ويژه ميزان شاخص اجاره بها در سال 92و93 به 3تا 5درصد خواهد رسيد.
همچنان تهران به عنوان شهر منتخب برای معاوضه گران در بازار مسکن به شمار می‌آید، چراکه بسیاری از صاحبان املاک که قصد تعویض ملک شان را در بازار معاوضه دارند، پیشنهاد می‌کنند ملک مورد معاوضه در تهران واقع باشد.